2024年度租赁物业合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁物业合同范本本合同目录一览第一条租赁物业基本情况1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条物业费用5.1物业费用的承担方5.2物业费用的支付方式第六条维修责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条保险7.1保险的购买及承担方7.2保险的赔偿范围第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条通知13.1双方的通知方式13.2通知的时效第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业基本情况1.1物业地址：北京市朝阳区街号，具体房屋坐落详见附件一。1.2物业面积：建筑面积共平方米，具体房屋面积详见附件一。1.3物业用途：住宅。承租方需按照合同约定用途使用物业，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：每三个月支付一次租金，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将物业交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在租赁期满或合同提前终止之日起X日内退还承租方押金。4.3押金退还方式：出租方通过银行转账的方式退还押金至承租方指定的银行账户。第五条物业费用5.1物业费用的承担方：出租方。5.2物业费用的支付方式：由出租方按期支付给物业管理公司。第六条维修责任6.1出租方的维修责任：出租方负责物业的整体结构安全和重大设施设备的维修保养，确保物业符合约定的使用条件。6.2承租方的维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，以及由于承租方使用不当造成的损坏修复。第七条保险7.1保险的购买及承担方：出租方应购买物业保险，并承担保险费用。7.2保险的赔偿范围：保险赔偿范围应包括但不限于物业本身的损失以及因物业原因造成的人身伤亡赔偿。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）合同提前终止条款约定的条件发生；（3）一方违约，导致合同无法继续履行；（4）法律法规规定的其他终止条件。第九条违约责任9.1出租方的违约责任：出租方未按约定提供物业或未履行合同约定的维修责任，应承担相应的违约责任。9.2承租方的违约责任：承租方未按约定支付租金或未履行合同约定的维修责任，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知13.1双方的通知方式：双方应通过书面形式进行通知。13.2通知的时效：通知自发送之日起X日内视为送达。第十四条合同的生效14.1合同的签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章，并满足合同约定的其他生效条件之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险购买等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同。2.2甲乙方应确保第三方的选择符合合同约定，并保证第三方的服务质量和服务标准。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，提供约定的服务，并保证服务的质量和效果。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，若因其过错导致甲乙方或物业遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方明确约定服务的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2若第三方不同意约定责任限额，甲乙方有权拒绝第三方的服务，并寻找其他符合要求的第三方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务合同，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。5.2第三方应明白其仅为甲乙方的服务提供者，不具有任何介入甲乙方之间租赁合同的权利和义务。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更：若甲乙方需要变更第三方服务，应提前通知对方，并经双方协商一致。6.2第三方介入的终止：若甲乙方需要终止第三方服务，应提前通知对方，并经双方协商一致。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照约定提供服务或提供服务不符合约定的，第三方应承担违约责任。7.2甲乙方未按照约定支付服务费用或未履行与第三方约定的义务的，甲乙方应承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式：甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入的合同签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式补充到本合同中。10.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方之间的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署日期11.1本合同修正部分自双方签字或盖章之日起生效。第十二条合同的生效条件12.1本合同修正部分自双方签字或盖章，并满足合同约定的其他生效条件之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业地址及面积确认书附件二：租金支付证明附件三：押金支付证明附件四：物业费用支付证明附件五：保险购买证明附件六：维修服务协议附件七：第三方服务合同附件八：物业检查报告附件九：物业交付确认书附件十：物业交还确认书附件一：物业地址及面积确认书详细要求：本附件应详细列明物业的地址和面积，并由甲乙双方签字确认。附件说明：用于确认物业的具体位置和大小，以确保甲乙双方对物业的认识一致。附件二：租金支付证明详细要求：本附件应记录每次租金支付的日期、金额和方式，并由甲乙双方签字确认。附件说明：用于证明租金支付的情况和确保甲乙双方对租金支付的记录一致。附件三：押金支付证明详细要求：本附件应记录押金支付的日期、金额和方式，并由甲乙双方签字确认。附件说明：用于证明押金支付的情况，确保甲乙双方对押金支付的记录一致。附件四：物业费用支付证明详细要求：本附件应记录每次物业费用支付的日期、金额和方式，并由甲乙双方签字确认。附件说明：用于证明物业费用支付的情况，确保甲乙双方对物业费用的支付记录一致。附件五：保险购买证明详细要求：本附件应包含保险单的复印件，并由甲乙双方签字确认。附件说明：用于证明保险已经购买，并确保甲乙双方对保险的购买情况一致。附件六：维修服务协议详细要求：本附件应详细列明维修服务的范围、期限和方式，并由甲乙双方签字确认。附件说明：用于规定维修服务的具体内容，确保甲乙双方对维修服务的理解和要求一致。附件七：第三方服务合同详细要求：本附件应详细列明第三方服务的范围、期限和方式，并由甲乙双方签字确认。附件说明：用于规定第三方服务的具体内容，确保甲乙双方对第三方服务的理解和要求一致。附件八：物业检查报告详细要求：本附件应列明物业检查的日期、检查内容和结果，并由甲乙双方签字确认。附件说明：用于记录物业的检查情况，确保甲乙双方对物业的状况有共同的认知。附件九：物业交付确认书详细要求：本附件应记录物业交付的日期和状况，并由甲乙双方签字确认。附件说明：用于证明物业已经交付，并确保甲乙双方对物业交付的情况一致。附件十：物业交还确认书详细要求：本附件应记录物业交还的日期和状况，并由甲乙双方签字确认。附件说明：用于证明物业已经被交还，并确保甲乙双方对物业交还的情况一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按约定支付租金、押金或物业费用。2.甲乙方未按约定使用物业，导致物业损坏。3.甲乙方未按约定履行维修责任。4.出租方未按约定提供物业或履行维修责任。5.第三方未按约定提供服务或提供服务不符合约定。责任认定：1.甲乙方未按约定支付租金、押金或物业费用，应支付违约金，违约金为本应支付金额的10%。2.甲乙方未按约定使用物业，导致物业损坏，应承担修复费用和赔偿责任。3.甲乙方未按约定履行维修责任，应承担维修费用和赔偿责任。4.出租方未按约定提供物业或履行维修责任，应支付违约金，违约金为本应提供服务的天数