社区门店分租合同范例

社区门店分租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

社区门店分租合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的社区门店，乙方有意租赁该门店从事经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为甲方拥有的位于_________________________的社区门店，以下简称“门店”。

2.门店建筑面积为_________________________平方米，使用性质为_________________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：__________元。

2.租金支付方式：_________________________。

3.租金支付时间：每月__________日前支付。

四、租赁物的使用与管理

1.乙方在租赁期间，应合理使用门店，不得擅自改变门店的结构、用途和外观。

2.乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

3.门店的维修保养责任由甲方承担，乙方应负责保持门店的清洁和卫生。

五、租赁物的转让与转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将门店转让或转租。

2.如经甲方书面同意，乙方转让或转租门店，应遵守以下规定：

（1）乙方应确保转让或转租对象具备合法经营资格；

（2）转让或转租对象应遵守本合同的约定；

（3）转让或转租对象应向甲方支付租金。

六、违约责任

1.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：__________元。

2.如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：__________元。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向门店所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）门店租赁合同

（2）房屋产权证明

（3）乙方营业执照

（4）其他有关文件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

签订日期：_________________________

附件：

（1）门店租赁合同

（2）房屋产权证明

（3）乙方营业执照

（4）其他有关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

社区门店分租合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方主体：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的社区门店，乙方有意租赁该门店从事经营活动，为保障甲方的权益和门店的运营管理，第三方主体作为管理方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为甲方拥有的位于_________________________的社区门店，以下简称“门店”。

2.门店建筑面积为_________________________平方米，使用性质为_________________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：__________元。

2.租金支付方式：_________________________。

3.租金支付时间：每月__________日前支付。

四、第三方主体责任与权益

1.第三方主体负责门店的日常运营管理，包括但不限于：

（1）制定门店运营管理制度；

（2）监督乙方遵守租赁合同及门店运营管理制度；

（3）协调解决门店运营中的问题。

2.第三方主体享有以下权益：

（1）根据租赁合同及门店运营管理制度，对乙方进行管理；

（2）收取乙方支付的租金及管理费；

（3）在乙方违约的情况下，有权采取必要措施，包括但不限于解除租赁合同。

五、甲方权益与责任

1.甲方享有以下权益：

（1）租金收益权；

（2）对门店的最终使用权；

（3）对第三方主体进行监督，确保其履行管理职责。

2.甲方承担以下责任：

（1）保障门店的合法产权；

（2）提供必要的运营管理支持；

（3）对第三方主体的工作进行监督。

六、乙方的责权利

1.乙方的责任：

（1）按照租赁合同约定支付租金；

（2）遵守门店运营管理制度；

（3）合理使用门店，不得擅自改变门店的结构、用途和外观。

2.乙方的权利：

（1）在租赁期限内，享有门店的使用权；

（2）在租赁期满后，如双方同意续租，享有优先续租权。

七、违约责任与限制条款

1.乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，每日应向甲方支付滞纳金，滞纳金为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：__________元；

（2）擅自改变门店结构、用途和外观，应恢复原状，并赔偿甲方损失。

2.乙方限制条款：

（1）未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租门店；

（2）乙方不得从事违法经营活动，否则甲方有权解除租赁合同。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向门店所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）门店租赁合同

（2）房屋产权证明

（3）乙方营业执照

（4）其他有关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体作为管理方，负责门店的日常运营管理，确保甲方权益和门店的正常运营。同时，第三方主体在乙方违约时有权采取必要措施，保障甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过设立第三方主体，确保自身权益不受侵害，同时借助第三方主体的专业管理，提升门店的运营效率，实现长期稳定收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业综合体商铺租赁合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方主体：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商业综合体，乙方有意租赁该综合体内的商铺从事经营活动，为保障乙方的权益和商铺的顺畅运营，第三方主体作为商业管理方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为甲方拥有的位于_________________________的商业综合体内的商铺，以下简称“商铺”。

2.商铺面积为_________________________平方米，层高_________________________米，使用性质为_________________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：__________元。

2.租金支付方式：_________________________。

3.租金支付时间：每月__________日前支付。

四、第三方主体责任与权益

1.第三方主体负责商业综合体的整体运营管理，包括但不限于：

（1）制定综合体运营管理制度；

（2）监督乙方遵守租赁合同及综合体运营管理制度；

（3）协调解决综合体运营中的问题。

2.第三方主体享有以下权益：

（1）根据租赁合同及综合体运营管理制度，对乙方进行管理；

（2）收取乙方支付的管理费；

（3）在乙方违约的情况下，有权采取必要措施，包括但不限于解除租赁合同。

五、乙方权益与责任

1.乙方的责任：

（1）按照租赁合同约定支付租金；

（2）遵守综合体运营管理制度；

（3）合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途和外观。

2.乙方的权利：

（1）在租赁期限内，享有商铺的使用权；

（2）在租赁期满后，如双方同意续租，享有优先续租权；

（3）在第三方主体未能提供必要管理服务时，有权要求甲方进行整改。

六、甲方权益与责任

1.甲方享有以下权益：

（1）租金收益权；

（2）在乙方违约的情况下，有权解除租赁合同；

（3）对第三方主体的工作进行监督。

2.甲方承担以下责任：

（1）保障商铺的合法产权；

（2）提供必要的运营管理支持；

（3）对第三方主体的工作进行监督。

七、违约责任与限制条款

1.甲方违约责任：

（1）未按时交付商铺，每日应向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：__________元；

（2）提供的管理服务不符合约定，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿损失。

2.甲方限制条款：

（1）未经乙方书面同意，甲方不得擅自解除租赁合同；

（2）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）商业综合体商铺租赁合同

（2）房屋产权证明

（3）乙方营业执照

（4）其他有