北京2024年度演播室综合租赁及运营协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

北京2024年度演播室综合租赁及运营协议本合同目录一览第一条租赁及运营范围1.1租赁演播室1.2运营管理第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2支付周期3.3支付方式第四条运营费用4.1运营成本4.2费用承担第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条设备及设施6.1设备提供6.2设施维护第七条技术支持与服务7.1技术支持7.2服务质量第八条人员配置8.1人员数量8.2人员职责第九条安全管理9.1安全规定9.2应急预案第十条广告及宣传10.1广告权益10.2宣传方式第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条争议解决12.1协商解决12.2法律途径第十三条合同的变更与解除13.1变更条件13.2解除条件第十四条附则14.1合同生效14.2合同终止14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁及运营范围1.1租赁演播室甲方向乙方提供位于北京市的演播室，乙方租赁该演播室进行节目制作、排练及相关活动。1.2运营管理乙方负责演播室的日常运营管理，包括但不限于设施维护、人员配置、安全管理等工作。甲方应给予乙方必要的协助和支持。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，乙方应将演播室及相关设施按约定条件交还甲方。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方应按月支付甲方演播室租赁费人民币【金额】元整。3.2支付周期乙方应在每月【日期】前将租金支付至甲方指定账户。3.3支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条运营费用4.1运营成本乙方承担演播室运营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业管理费、人员薪资等。4.2费用承担乙方应在支付租金时，将运营成本一并支付至甲方指定账户。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权对乙方租赁演播室的使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方应保证演播室的正常使用，确保设施设备完好。5.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定使用演播室，进行节目制作、排练等活动。乙方应遵守演播室管理规定，爱护演播室设施。第六条设备及设施6.1设备提供甲方应提供演播室内所需的音频、视频、灯光等设备，确保设备功能正常。6.2设施维护乙方应负责演播室内设施的日常维护，确保设施的正常使用。如设施出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。第八条人员配置8.1人员数量乙方根据实际需求，向甲方提交演播室使用人员名单，最多不超过【人数】人。8.2人员职责乙方人员应遵守甲方制定的演播室管理规定，负责演播室内设备的操作和维护。第九条安全管理9.1安全规定乙方应严格遵守国家法律法规及甲方制定的安全规定，确保演播室安全。9.2应急预案乙方应制定演播室应急预案，并在租赁期间保持有效。如发生突发事件，乙方应立即启动应急预案，并通知甲方。第十条广告及宣传10.1广告权益乙方在演播室内进行的活动不得侵犯甲方广告权益。如乙方需在演播室内进行广告发布，应与甲方协商一致。10.2宣传方式乙方可通过演播室内的合适位置进行宣传，但不得影响演播室的整体美观和功能。第十一条违约责任11.1违约行为一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。11.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此造成的损失，损失金额包括但不限于实际损失、违约金等。第十二条争议解决12.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2法律途径如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更与解除13.1变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条附则14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止合同期满或双方协商一致终止合同的，本合同即告终止。14.3合同附件本合同附件包括演播室租赁合同、运营管理协议等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、技术支持方、设备供应商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定履行相应义务，并承担因自身原因导致的损失。第三方对甲乙方承担责任，不免除其对其他方的责任。第二条第三方介入的附加说明2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备履行合同的能力和资质。2.2第三方合同甲乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。2.3第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务和支持，并保证服务质量。第三条第三方责任限额3.1责任限定第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方与甲乙方的合同约定确定。3.2责任限额约定甲乙方与第三方在签订合同时，应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.3第三方责任保险第三方应根据甲乙方的要求，购买并维持相应的责任保险，以保障甲乙方的利益。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方行为第三方在履行合同过程中，应严格按照甲乙方的要求进行，不得擅自变更服务内容或方式。4.2甲乙方责任甲乙方应履行合同约定的义务，并对第三方的行为进行监督和管理，确保合同的顺利履行。4.3损失赔偿因第三方原因导致的损失，第三方应承担赔偿责任。如甲乙方未履行监督和管理义务，导致损失的，甲乙方亦应承担相应责任。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方变更如第三方发生变更，如更换服务提供商或变更合同条款，甲乙方应提前通知对方，并重新签订相关合同。5.2第三方退出如第三方因故退出，甲乙方应立即协商确定新的第三方，并确保合同的继续履行。5.3第三方违约如第三方违约，甲乙方有权按合同约定追究其责任，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方第三方应独立承担对甲乙方的责任，不涉及甲乙方之间的合同关系。6.2第三方与中介方如合同中涉及中介方，第三方应按照中介方的要求履行合同义务，并承担因违约导致的损失。6.3第三方与技术支持方、设备供应商等第三方与技术支持方、设备供应商等之间的关系，由第三方与各方自行约定，并确保不影响本合同的履行。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议如第三方介入引发争议，甲乙方应协商解决。协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与其他方的争议第三方与其他方之间的争议，应由各方自行解决，不影响本合同的履行。第八条附则8.1第三方合同附件与第三方签订的合同及其附件，应作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。8.2第三方合同的变更与解除第三方合同的变更与解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议。8.3第三方合同的生效与终止第三方合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同期满或双方协商一致终止合同的，第三方合同即告终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：演播室租赁合同详细规定演播室的租赁期限、租金金额、支付方式等条款。附件2：运营管理协议详细规定乙方的运营管理职责、人员配置、安全管理等条款。附件3：设备提供及维护协议详细规定甲方提供设备的具体要求、维护责任等条款。附件4：技术支持服务协议详细规定技术支持方的服务内容、服务质量、费用等条款。附件5：人员配置与管理协议详细规定乙方人员配置、职责划分、培训等条款。附件6：广告及宣传协议详细规定广告权益的分配、宣传方式、责任划分等条款。附件7：应急预案及安全规定详细规定突发事件的应急处理程序、安全规定等条款。附件8：第三方合同范本说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供演播室或设备，导致乙方无法正常开展活动。2.乙方未按约定支付租金或运营费用，影响甲方利益。3.乙方人员违反甲方制定的安全规定，导致演播室安全事故。4.第三方未按约定提供服务，影响甲乙双方合同履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金。2