2024版商务中心物业服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版商务中心物业服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4合同相关术语定义第二条物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务项目2.3物业服务标准第三条服务费用3.1物业服务费用3.1.1收费标准3.1.2收费方式3.1.3费用调整3.2乙方其他服务费用第四条服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3续约条款第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条丙方权利与义务7.1丙方权利7.2丙方义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3诉讼地点及法院第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的生效、终止与解除12.3保密条款12.4第三方受益人12.5可分割性12.6整体协议第十三条附件13.1物业服务项目明细表13.2物业服务费用明细表13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章（合同结束）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××（公司名），地址为：×××（详细地址）。1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××（公司名），地址为：×××（详细地址）。1.3丙方名称及地址丙方全称为：×××（公司名），地址为：×××（详细地址）。1.4合同相关术语定义（1）物业：指甲方拥有的位于×××（地址）的商务中心。（2）物业服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的商务中心物业管理服务。（3）物业服务费用：指乙方根据本合同约定，向甲方收取的物业服务费用。第二条物业服务内容2.1物业服务范围乙方负责商务中心的整体物业管理，包括但不限于：安保服务、环境卫生、设施设备维护、绿化养护、停车场管理等。2.2物业服务项目（1）安保服务：24小时值班，确保商务中心的安全秩序。（2）环境卫生：定期清扫、清洁商务中心的公共区域。（3）设施设备维护：定期检查、维修商务中心的设施设备。（4）绿化养护：维护商务中心的绿化区域。（5）停车场管理：负责商务中心停车场的管理工作。2.3物业服务标准乙方向甲方提供的物业服务应符合国家相关法律法规及行业标准。具体服务标准由双方另行签订《物业服务标准》。第三条服务费用3.1物业服务费用3.1.1收费标准物业服务费用为人民币××元/月·平方米，总面积为××平方米，总计人民币××元/月。3.1.2收费方式物业服务费用按月支付，甲方应在每月的第一个工作日支付当月物业服务费用。3.1.3费用调整物业服务费用的调整应由双方协商确定，并签订补充协议。3.2乙方其他服务费用乙方提供除物业服务外的其他服务，费用另行商定。第四条服务期限4.1合同起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为××年。4.2合同终止日期本合同期满后，如双方未达成续约协议，则合同终止。4.3续约条款双方在本合同期满前一个月，可协商续约事宜。如双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定续约后的服务期限、费用等事项。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利（1）监督乙方提供物业服务，并对乙方服务进行评价。（2）要求乙方按照本合同约定提供物业服务。（3）按照约定时间支付物业服务费用。5.2甲方义务（1）遵守商务中心的物业管理规定，配合乙方的工作。（2）按照约定时间支付物业服务费用。（3）协助乙方维护商务中心的秩序和安全。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利（1）按照本合同约定提供物业服务。（2）要求甲方支付物业服务费用。（3）对甲方损害物业的行为进行制止，并有权要求甲方赔偿。6.2乙方义务（1）按照本合同约定，提供优质的物业服务。（2）保障商务中心的安全、环境卫生等。（3）遵守国家相关法律法规，合法经营。第七条丙方权利与义务7.1丙方权利（1）按照本合同约定，提供相关的物业服务支持。（2）要求甲方支付物业服务费用。（3）对甲方损害物业的行为进行制止，并有权要求甲方赔偿。7.2丙方义务（1）按照本合同约定，提供优质的物业服务支持。（2）保障商务中心的安全、环境卫生等。（3）遵守国家相关法律法规，合法经营。第八条合同的变更与解除8.1合同变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方未按照约定时间支付物业服务费用，乙方书面催告后仍未支付；（3）乙方严重违反本合同约定，甲方书面催告后仍未纠正；（4）依法应当解除合同的其他情形。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按照约定时间支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。9.2乙方违约责任乙方未按照约定提供物业服务的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。9.3丙方违约责任丙方未按照约定提供相关物业服务支持的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议的解决方式为：协商解决；协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为甲方所在地，仲裁机构为甲方所在地的仲裁委员会。10.3诉讼地点及法院如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为甲方所在地，法院为甲方所在地的有管辖权的人民法院。第十一条法律适用及争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知发送至合同中约定的地址。12.2合同的生效、终止与解除本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同期满后，如双方未达成续约协议，则合同终止。12.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程中的涉及的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.4第三方受益人本合同任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方，除非经对方书面同意。12.5可分割性如本合同的任何条款在任何司法管辖区无效或不可执行，该条款应被视为可分割的，不影响本合同其他条款的效力。12.6整体协议本合同连同附件构成了双方之间关于本物业服务的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第十三条附件13.1物业服务项目明细表13.2物业服务费用明细表13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同所述物业服务有关联的其他参与方，包括但不限于：供应商、承包商、咨询顾问、中介机构等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同约定的物业服务，包括但不限于：提供货物、服务、咨询、协调等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同约定的物业服务，应向甲方和乙方承担相应的责任。第三方的责任限定在其提供货物、服务、咨询、协调等范围内。2.2第三方权利和义务第三方应按照约定提供货物、服务、咨询、协调等，并保证其提供的货物、服务、咨询、协调等符合国家相关法律法规及行业标准。第三方应自行承担因其违约、侵权或其他原因导致的损失和责任。第三条甲乙方的权利和义务3.1甲方权利和义务甲方应按照本合同约定支付物业服务费用，并有权对乙方和第三方的服务进行监督和评价。3.2乙方权利和义务乙方应按照本合同约定提供物业服务，并有权要求第三方按照约定提供货物、服务、咨询、协调等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在直接的合同关系。第三方对甲方承担的责任，不免除乙方按照本合同约定应承担的责任。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间不存在直接的合同关系。第三方对乙方承担的责任，不免除乙方按照本合同约定应承担的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约、侵权或其他原因导致甲方和乙方损失的赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的货物、服务、咨询、协调等的性质、金额、风险等因素确定，由双方协商一致后确定具体的限额。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由双方协商一致，并签订补充协议。第六条第三方介入的协调和管理6.1第三方介入的协调甲方、乙方和第三方应共同努力，确保物业服务的顺利进行。甲方和乙方有权要求第三方按照约定提供货物、服务、咨询、协调等。6.2第三方管理的职责乙方作为物业服务的提供方，应对第三方提供的货物、服务、咨询、协调等进行监督管理，确保其符合本合同的约定。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方如违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方纠正违约行为，并要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任第三方因其违约行为导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方侵权处理8.1第三方侵权第三方如侵害甲方和乙方合法权益，甲方和乙方有权要求第三方停止侵权行为，并要求第三方承担侵权责任。8.2第三方侵权责任第三方因其侵权行为导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担侵权责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。第九条甲乙方的通知义务甲方和乙方应按照本合同约定的联系方式，及时通知对方关于第三方介入的相关事项。第十条合同的变更与解除10.1合同变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致，签订补充协议。10.2合同解除（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方未按照约定时间支付物业服务费用，乙方书面催告后仍未支付；（3）乙方严重违反本合同约定，甲方书面催告后仍未纠正；（4）依法应当解除合同的其他情形。第十一条违约责任甲方、乙方和第三方均应履行本合同约定的义务。如任何一方违约，应承担违约责任。第十二条争议解决本合同争议的解决方式为：协商解决；协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十三条法律适用及争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知发送至合同中约定的地址。14.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务项目明细表详细列出乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于安保服务、环境卫生、设施设备维护、绿化养护、停车场管理等。附件2：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的计算方式、收费标准、收费方式等信息。附件3：物业服务标准详细列出乙方提供物业服务时应遵守的标准和要求。附件4：第三方服务提供清单详细列出第三方提供的货物、服务、咨询、协调等项目和内容。附件5：第三方责任限额确认书明确第三方责任限额的具体数额，以及第三方对其提供的货物、服务、咨询、协调等承担的责任。附件6：第三方介入协调和管理协议详细列出甲方、乙方和第三方在第三方介入时的协调和管理机制，包括但不限于通知与沟通方式、违约处理等。附件7：合同变更与解除协议明确合同变更和解除的条件、程序以及相关责任。附件8：违约行为及责任认定清单详细列出合作中可能涉及的违约行为，以及相应的责任认定标准和处理措施。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付物业服务费用：甲方应支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。（2）未履行合同约定的其他义务：甲方应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付物业服务费用，乙方可以书面催告甲方支付。如果甲方在催告后仍未支付，则甲方构成违约，应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定提供物业服务：乙方应支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。（2）未履行合同约定的其他义务：乙方应