二零二四年物业租赁合同标的及租金调整机制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年物业租赁合同标的及租金调整机制本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金金额3.1初始租金3.2租金调整周期3.3租金调整比例第四条租金支付方式4.1支付频率4.2支付日期4.3支付账户信息第五条租金调整机制5.1调整触发条件5.2调整计算方法5.3调整生效日期第六条物业维护与管理6.1物业管理责任6.2维修责任6.3保险责任第七条合同终止7.1终止条件7.2终止通知期限7.3终止后义务第八条违约责任8.1违约定义8.2违约后果8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3仲裁或诉讼费用第十条合同的变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更生效日期第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让通知期限第十二条法律法规12.1适用法律12.2法律法规冲突第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录13.3附件第十四条签署信息14.1甲方（出租方）信息14.2乙方（承租方）信息14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体楼栋号为栋，房间号为室。1.2物业面积物业的总面积为平方米，其中可用面积为平方米。1.3物业用途乙方租赁该物业用于用途，如需改变用途，应提前向甲方申请并获得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期租赁期限结束后，乙方应按照本合同约定的方式将物业交还给甲方。第三条租金金额3.1初始租金初始租金为每月元，按月支付。3.2租金调整周期租金调整周期为一年，每满一年，租金将根据市场情况进行调整。3.3租金调整比例租金调整比例根据市场情况由双方协商确定。第四条租金支付方式4.1支付频率租金按月支付，乙方应在每月的第一个支付日期前支付当月租金。4.2支付日期每月的第一个支付日期为每月的日。4.3支付账户信息乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：账户名称：X账号：X开户行：X第五条租金调整机制5.1调整触发条件租金调整的触发条件为市场租金变动超过一定比例，具体比例由双方协商确定。5.2调整计算方法租金调整的计算方法为：新租金=原租金+原租金×调整比例。5.3调整生效日期租金调整生效日期为双方协商确定的日期。第六条物业维护与管理6.1物业管理责任甲方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生、维修等工作。6.2维修责任甲方负责物业的维修工作，确保物业设施的正常运行。6.3保险责任甲方应按照法律法规的规定，为物业购买必要的保险。第八条违约责任8.1违约定义8.2违约后果违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。8.3违约赔偿违约方应按照对方因违约所遭受的实际损失进行赔偿，包括但不限于经济损失、精神损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点争议解决的地点为市。9.3仲裁或诉讼费用仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同的变更10.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更程序变更协议应明确约定变更的内容、范围、生效日期等事项。10.3变更生效日期变更协议经双方签字盖章后生效，自变更生效日期起，双方按照变更后的合同内容履行义务。第十一条合同的转让11.1转让条件乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如乙方确需转让本合同权利和义务，应提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意。11.3转让通知期限乙方转让本合同权利和义务的通知期限为转让前个工作日。第十二条法律法规12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突如本合同与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附加条款包括但不限于物业使用规范、乙方员工行为准则等。13.2附录本合同的附录包括但不限于物业现状照片、设施设备清单等。13.3附件本合同的附件包括但不限于租赁押金支付凭证、物业钥匙交付记录等。第十四条签署信息14.1甲方（出租方）信息甲方名称：X法定代表人：X地址：市区街道号联系电话：X14.2乙方（承租方）信息乙方名称：X法定代表人：X地址：市区街道号联系电话：X14.3签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）维修服务方负责物业的维修和保养工作；（3）保险提供商为甲方提供物业保险服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，并承担相应的责任。3.2第三方如未能履行其义务或造成甲方、乙方损失的，由第三方承担相应的责任。3.3第三方如因履行合同而造成甲方、乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方的赔偿责任限额为第三方从甲方、乙方获得的报酬总额。4.2如第三方未能履行其义务或造成甲方、乙方损失的，第三方应按照甲乙双方的约定承担相应的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不妨碍甲方、乙方与第三方之间的合同关系。5.2第三方如未能履行其对甲方、乙方的承诺，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.3甲方、乙方如未能履行其对第三方的承诺，第三方有权要求甲方、乙方承担违约责任。第六条第三方介入的程序6.1甲方、乙方与第三方签订合同时，应将合同副本送交对方备案。6.2甲方、乙方与第三方解除合同时，应将解除合同的通知送交对方。6.3甲方、乙方应将与第三方签订的合同副本、付款凭证等相关文件保存至少五年。第七条第三方介入的变更7.1如甲方、乙方与第三方签订的合同内容发生变更，应将变更内容通知对方。7.2如甲方、乙方与第三方解除合同，应将解除合同的通知送交对方。7.3甲方、乙方与第三方签订合同时，应确保合同内容符合本合同的约定。第八条第三方介入的终止8.1本合同终止后，甲方、乙方与第三方之间的合同关系继续有效，直至双方另有约定。8.2本合同终止后，甲方、乙方应按照本合同的约定，履行与第三方相关的义务。8.3本合同终止后，甲方、乙方应对第三方保密本合同的内容，未经第三方同意，不得向第三方披露本合同的内容。第九条第三方权益的保障9.1甲方、乙方应确保第三方按照本合同的约定履行义务，不得干涉第三方的正常经营活动。9.2甲方、乙方如发现第三方存在违法行为，应立即终止与第三方的合同关系。9.3甲方、乙方应协助第三方维护其合法权益，包括但不限于提供必要的证明文件、协助处理法律事务等。第十条甲方、乙方与第三方之间的争议解决10.2争议解决的地点为市。10.3仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条附加条款本合同附加条款包括但不限于物业使用规范、乙方员工行为准则、维修服务标准、保险理赔程序等。第十二条附录本合同的附录包括但不限于租赁押金支付凭证、物业现状照片、设施设备清单、维修服务记录等。第十三条附件本合同的附件包括但不限于甲方、乙方与第三方签订的合同副本、付款凭证、保险单据等。第十四条签署信息14.1甲方（出租方）信息甲方名称：X法定代表人：X地址：市区街道号联系电话：X14.2乙方（承租方）信息乙方名称：X法定代表人：X地址：市区街道号联系电话：X14.3第三方信息第三方名称：X法定代表人：X地址：市区街道号联系电话：X14.4签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片详细要求：照片应包括物业的外观、内部布局、设施设备等情况，以证明物业的现状。附件二：设施设备清单详细要求：清单应详细列明物业内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件三：维修服务记录详细要求：记录应详细记录物业的维修服务情况，包括维修时间、维修项目、维修人员等信息。附件四：租赁押金支付凭证详细要求：凭证应证明乙方已支付租赁押金，包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件五：租金支付记录详细要求：记录应详细记录乙方的租金支付情况，包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件六：保险单据详细要求：单据应证明甲方已为物业购买保险，包括保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件七：第三方合同副本详细要求：副本应包括甲方、乙方与第三方签订的合同内容，包括但不限于服务内容、服务期限、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照约定时间支付租金。责任认定：乙方应支付迟延履行违约金，违约金金额为逾期租金的1%。示例说明：若乙方在约定时间内未支付租金，则需支付迟延履行违约金，例如逾期租金为1000元，则需支付10元的违约金。违约行为：甲方未按