出售地下室房屋合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

出售地下室房屋合同范本本合同目录一览1.出售方信息1.1出售方名称1.2出售方地址1.3出售方联系方式2.购买方信息2.1购买方名称2.2购买方地址2.3购买方联系方式3.地下室房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋现状4.房屋售价及支付方式4.1房屋售价4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出售方违约责任8.2购买方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.其他条款11.1房屋保险11.2房屋租赁11.3共有权人同意12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋现状照片13.签署日期13.1出售方签署日期13.2购买方签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：第一条出售方信息1.1出售方名称：×××房地产有限公司1.2出售方地址：××市××区××路××号1.3出售方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××××第二条购买方信息2.1购买方名称：×××2.2购买方地址：××市××区××路××号2.3购买方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××××第三条地下室房屋信息3.1房屋位置：××市××区××路××号地下室3.2房屋面积：建筑面积为××平方米，使用面积为××平方米3.3房屋结构：地下室一层，有独立的出入口3.4房屋现状：房屋结构完好，内部装修整洁，设施齐全，可立即入住第四条房屋售价及支付方式4.1房屋售价：人民币××万元整4.2支付方式：银行转账4.3支付时间：购买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款全数支付至出售方指定的银行账户第五条房屋交付及过户5.1交付时间：本合同签订之日起，出售方应保证房屋的正常使用，直至过户手续完成5.2交付条件：房屋现状保持本合同第三条所述现状，且出售方应协助购买方完成水、电、煤气等公共设施的过户手续5.3过户手续：购买方应自本合同签订之日起，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续，出售方应给予必要的协助5.4过户费用：过户所产生的费用，按照相关法律法规和政策规定，由购买方承担第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：出售方保证所述房屋不存在重大质量问题，自本合同签订之日起，房屋质量问题由出售方负责解决6.2维修责任划分：房屋的正常维护、保养由购买方负责，出售方负责解决因房屋质量问题产生的维修事宜第八条违约责任8.1出售方违约责任：出售方如违反本合同的约定，未能按照约定时间、条件交付房屋，应支付购买方购房款10%的违约金。出售方如违反本合同的约定，虚假陈述或者故意隐瞒房屋重要事实，导致合同无效或者购买方遭受损失的，应承担购买方因此遭受的一切损失。8.2购买方违约责任：购买方如违反本合同的约定，未能按照约定时间支付房款，应支付出售方房款5%的违约金。购买方如违反本合同的约定，未能按照约定时间办理过户手续，应支付出售方过户费用2倍的违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，争议应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成房屋交付和过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3合同续约条件：本合同到期后，如双方仍需继续履行合同，应签订书面续约协议。第十一条其他条款11.1房屋保险：购买方应自本合同签订之日起，按照房屋价值购买房屋保险，并将保险单复印件交出售方留存。11.2房屋租赁：本合同签订后，出售方不得以任何形式租赁或者占用该房屋。11.3共有权人同意：本合同签订前，出售方已取得房屋共有权人的同意，并将其授权书附件提交给购买方。第十二条附件12.1房屋所有权证：出售方应在本合同签订之日起七个工作日内，向购买方出示房屋所有权证原件，并协助购买方办理过户手续。12.2房屋土地使用权证：出售方应在本合同签订之日起七个工作日内，向购买方出示房屋土地使用权证原件，并协助购买方办理过户手续。12.3房屋现状照片：出售方应在本合同签订之日起七个工作日内，向购买方提供房屋现状照片一套，并保证照片内容真实反映房屋现状。第十三条签署日期13.1出售方签署日期：____年____月____日13.2购买方签署日期：____年____月____日第十四条签署地点14.1出售方签署地点：××市××区××路××号14.2购买方签署地点：××市××区××路××号本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易过程中的中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方根据本合同需要第三方介入的情况，包括但不限于：(1)房屋评估；(2)房屋交易手续办理；(3)房屋过户手续办理；(4)房屋交易资金监管。第三条第三方选择及责任3.1甲乙方应共同选择具备相关资质的第三方机构进行房屋评估、交易手续办理、过户手续办理等；3.2甲乙方应确保选定的第三方机构具备相应的业务能力和信誉；3.3第三方机构在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，如因其过错导致甲乙方遭受损失，由甲乙方协商解决或依法追责。第四条第三方费用及支付4.1甲乙方应按照第三方机构的收费标准支付相关费用；4.2第三方机构的收费标准应在合同中明确；4.3甲乙方应按照约定时间支付第三方费用，逾期支付的，应承担迟延履行责任。第五条第三方责任限额5.1第三方机构在本合同项下的责任限额，按照其行业规定和收费标准确定；5.2如第三方机构的责任限额不足以弥补甲乙方遭受的损失，由甲乙方协商解决或依法追责；5.3第三方机构的责任限额，不免除其依法应当承担的违约责任或者侵权责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方机构与甲乙方之间是委托关系，第三方机构应按照甲乙方的指示履行合同义务；6.2第三方机构在履行合同过程中，对甲乙方提供的资料和信息，应予以保密；6.3第三方机构不得利用甲乙方提供的资料和信息，进行与其合同义务无关的活动。第七条第三方介入的终止7.1本合同项下第三方介入的终止条件，按照双方约定或者相关法律法规规定确定；7.2第三方介入终止后，第三方机构应将相关文件和资料退还甲乙方，并协助甲乙方办理后续手续；7.3第三方介入终止后，第三方机构不再承担本合同项下的义务和责任。第八条第三方介入的变更8.1甲乙方如需变更第三方机构，应书面通知对方，并说明变更理由；8.2甲乙方变更第三方机构，不影响本合同的履行，但甲乙方应承担因变更第三方机构产生的额外费用；8.3甲乙方变更第三方机构，第三方机构已收取的费用不予退还。第九条第三方违约处理9.1第三方机构如违反本合同的约定，应承担违约责任；9.2第三方机构如因过错导致甲乙方遭受损失，应承担赔偿责任；9.3甲乙方如发现第三方机构存在违约行为，应书面通知对方，并要求第三方机构在规定时间内纠正。第十条第三方权利义务的转让10.1未经甲乙方同意，第三方机构不得将其在本合同项下的权利义务转让给他人；10.2第三方机构如未经甲乙方同意转让权利义务，转让行为无效，第三方机构应承担因此产生的后果。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本附加条款与本合同有冲突之处，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明出售方对房屋拥有所有权的法律文件。购买方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：房屋土地使用权证说明：房屋土地使用权证是证明出售方对房屋土地拥有使用权的法律文件。购买方应核实房屋土地使用权证的真实性和有效性。附件3：房屋现状照片说明：房屋现状照片应真实反映房屋的内部和外部状况。出售方应提供清晰、完整的房屋现状照片，以便购买方了解房屋的实际状况。附件4：房屋评估报告说明：房屋评估报告是由第三方评估机构出具的，对房屋价值进行评估的报告。购买方应仔细阅读评估报告，了解房屋的市场价值。附件5：交易手续办理委托书说明：交易手续办理委托书是甲乙方授权第三方机构代为办理房屋交易手续的文件。甲乙方应在委托书中明确授权范围和第三方机构的职责。附件6：过户手续办理委托书说明：过户手续办理委托书是甲乙方授权第三方机构代为办理房屋过户手续的文件。甲乙方应在委托书中明确授权范围和第三方机构的职责。附件7：房屋交易资金监管协议说明：房屋交易资金监管协议是甲乙方与第三方机构就房屋交易资金的监管达成的协议。协议应明确资金的监管范围、监管方式和监管期限。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方未能按照约定时间、条件交付房屋。2.出售方虚假陈述或者故意隐瞒房屋重要事实。3.购买方未能按照约定时间支付房款。4.购买方未能按照约定时间办理过户手续。5.第三方机构未能按照约定时间完成评估、交易手续办理、过户手续办理等。违约责任认定标准：1.出售方违约责任：出售方应支付购房款10%的违约金，并承担因此导致购买方遭受的其他损失。2.购买方违约责任：购买方应支付房款5%的违约金，并承担因此导致出售方遭受的其他损失。3.第三方机构违约责任：第三方机构应按照其行业规定和收费标准承担违约责任，如因其过错导致甲乙方遭受损失，由甲乙方协商解决或依法追责。示例说明：如果出售方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。根据违约责任认定标