2024年度二手房买卖合同中的交通设施配套协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同中的交通设施配套协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2二手房1.3交通设施配套第二条交通设施配套的承诺2.1配套设施的说明2.2配套设施的交付时间2.3配套设施的交付条件第三条交通设施配套的质量标准3.1设施质量的要求3.2设施维护的责任3.3设施更新的责任第四条交通设施配套的交付与验收4.1交付程序4.2验收标准与方法4.3验收不合格的处理第五条交通设施配套的使用与维护5.1使用规定5.2维护保养责任5.3使用中的安全事项第六条违约责任6.1违约的定义与处理6.2因卖方原因导致违约的处理6.3因买方原因导致违约的处理第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的期限7.3争议解决的地域第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更与解除的程序第九条合同的效力9.1合同的生效时间9.2合同的终止时间9.3合同的续签条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的例外情况第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2争议解决的法院11.3其他法律问题第十二条合同的附件12.1附件的说明12.2附件的效力12.3附件的补充第十三条其他条款13.1双方的其他承诺13.2双方的其他权利与义务13.3双方的其他协议第十四条签约日期与地点14.1签约日期14.2签约地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方本合同甲方为（甲方姓名），身份证号码为（甲方身份证号码），乙方为（乙方姓名），身份证号码为（乙方身份证号码）。1.2二手房本合同所指二手房为位于（房屋地址）的房产，房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。1.3交通设施配套交通设施配套指的是与该二手房相邻的公共交通设施，包括但不限于公交车站、地铁站、公路等，以及与这些交通设施相连的道路、桥梁等基础设施。第二条交通设施配套的承诺2.1配套设施的说明甲方承诺，该二手房附近已具备完善的交通设施配套，包括（列举交通设施名称和位置），能够满足乙方日常出行需求。2.2配套设施的交付时间甲方保证，在合同签订后（交付时间），将交通设施配套完整地交付给乙方使用。2.3配套设施的交付条件交通设施配套的交付条件为合同签订且乙方支付完毕房款。第三条交通设施配套的质量标准3.1设施质量的要求甲方保证，交付的交通设施配套符合国家相关质量标准，能够正常使用。3.2设施维护的责任甲方在交付交通设施配套后，承担设施的正常维护保养责任，确保设施的正常运行。3.3设施更新的责任如交通设施配套在交付后出现故障或需要升级改造，甲方应承担相应的更新改造责任。第四条交通设施配套的交付与验收4.1交付程序交通设施配套的交付应按照合同约定的时间、地点和方式进行，由双方共同验收。4.2验收标准与方法交通设施配套的验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准，验收方法为双方共同检查设施的运行状况。4.3验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在（规定期限）内负责整改，直至达到合同约定的质量标准。第五条交通设施配套的使用与维护5.1使用规定乙方应按照甲方的指导和相关法律法规使用交通设施配套，不得擅自改变设施用途。5.2维护保养责任乙方在交付后应负责交通设施配套的日常维护保养，确保设施的正常运行。5.3使用中的安全事项乙方在使用交通设施配套时，应遵守相关安全规定，确保自身和他人的安全。第六条违约责任6.1违约的定义与处理6.2因卖方原因导致违约的处理如甲方未按照合同约定交付交通设施配套，或交付的设施不符合质量标准，甲方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。6.3因买方原因导致违约的处理如乙方未按照合同约定支付房款，或未履行合同约定的使用与维护义务，乙方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。本部分内容共计2000字内，已涵盖合同第一条至第六条的内容。如有需要，可继续补充后续条款。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3变更与解除的程序合同的变更与解除应通过书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容履行相应义务。第九条合同的效力9.1合同的生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的终止时间本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。9.3合同的续签条件合同终止后，如双方同意续签，应签订新的合同，并明确约定续签的内容和期限。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息指的是合同双方在合同履行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后（保护期限）。10.3保密信息的例外情况保密信息的例外情况如下：（1）依法应当公开的信息；（2）双方同意公开的信息；（3）第三方通过合法途径获取的信息。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的法院本合同的争议解决法院为（法院名称）。11.3其他法律问题本合同在履行过程中如发生法律问题，双方应协商解决；协商不成的，可寻求法律途径解决。第十二条合同的附件12.1附件的说明本合同附件包括（列举附件名称），附件与合同具有同等法律效力。12.2附件的效力附件的内容为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.3附件的补充如附件不足以说明合同的某些条款，双方可签订补充协议，补充协议与附件具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1双方的其他承诺双方在合同履行过程中，如有其他承诺，应签订书面协议，并明确约定内容。13.2双方的其他权利与义务双方在合同履行过程中，如有其他权利与义务，应签订书面协议，并明确约定内容。13.3双方的其他协议双方在合同履行过程中，如有其他协议，应签订书面协议，并明确约定内容。第十四条签约日期与地点14.1签约日期本合同签订日期为（签约日期）。14.2签约地点本合同签订地点为（签约地点）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入指的是在甲乙双方履行本合同时，涉及到的除甲乙双方以外的其他方，包括但不限于中介方、监理方、维修方、政府部门等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方提供的房源信息、交易咨询、协调等服务；（2）监理方对房屋质量、设施配套等的检查和验收；（3）维修方对设施的维修、保养和更新；（4）政府部门对房地产交易、设施配套等的监管和管理。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入的责任第三方介入方应按照法律法规和行业标准履行各自的职责，确保甲乙双方权益的实现。2.2第三方介入的义务第三方介入方应遵守合同约定，提供专业、及时、准确的服务，并承担相应的法律责任。第三条第三方介入的协调与沟通3.1第三方介入的协调甲乙双方应积极与第三方介入方进行协调，确保合同的顺利履行。3.2第三方介入的沟通甲乙双方与第三方介入方之间的沟通应通过书面形式进行，并保留相应的沟通记录。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用第三方介入方提供的服务费用应由（甲方/乙方）承担。4.2第三方介入的支付甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方介入方的服务费用。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方介入的违约如第三方介入方未按照法律法规、行业标准或合同约定履行义务，视为违约。5.2第三方介入的违约处理违约的第三方介入方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额第三方介入方的责任限额应根据合同约定的服务内容、范围和期限进行界定。6.2第三方介入的赔偿责任第三方介入方造成的损失，应根据合同约定和法律法规的规定进行赔偿。6.3第三方介入的赔偿限额第三方介入方的赔偿限额应根据合同约定的赔偿范围和金额进行界定。第七条第三方介入的权益保护7.1第三方介入的权益保护甲乙双方应尊重第三方介入方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方介入方的合同。7.2第三方介入的权益维护如第三方介入方的合法权益受到侵害，第三方介入方有权依法维护自己的权益。第八条第三方介入的合同补充与修改8.1第三方介入的合同补充如本合同在履行过程中需要补充第三方介入的相关内容，甲乙双方应签订书面补充协议。8.2第三方介入的合同修改如本合同在履行过程中需要修改第三方介入的相关内容，甲乙双方应签订书面修改协议。第九条第三方介入的违约诉讼9.1第三方介入的违约诉讼如第三方介入方违约，甲乙双方有权向法院提起诉讼。9.2第三方介入的诉讼管辖第三方介入的诉讼管辖法院应根据合同约定和法律法规的规定进行确定。第十条第三方介入的其他规定10.1第三方介入的其他规定本合同未涉及的其他第三方介入相关事项，甲乙双方应签订书面协议进行约定。10.2第三方介入的协议效力第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：交通设施配套情况说明书附件四：中介服务合同复印件附件五：监理服务合同复印件附件六：维修服务合同复印件附件七：政府部门监管文件复印件附件八：其他相关证明文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋地址、所有权证号等。2.房屋买卖合同复印件：应包括合同双方的基本信息、房屋基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间等合同主要条款。3.交通设施配套情况说明书：应详细描述二手房附近的道路、公交车站、地铁站等交通设施的具体位置、距离和运行情况。4.中介服务合同复印件：应包括中介方的基本信息、服务内容、服务费用、支付方式等中介服务的主要条款。5.监理服务合同复印件：应包括监理方的基本信息、监理范围、监理标准、监理费用、支付方式等监理服务的主要条款。6.维修服务合同复印件：应包括维修方的基本信息、维修范围、维修标准、维修费用、支付方式等维修服务的主要条款。7.政府部门监管文件复印件：应包括政府部门对房地产交易、设施配套等的监管和管理的相关文件。8.其他相关证明文件和资料：包括但不限于房屋质量检测报告、房屋平面图、邻里同意书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付交通设施配套，或交付的设施不符合质量标准。2.乙方未按照合同约定支付房款，或未履行合同约定的使用与维护义务。3.第三方介入方未按照法律法规、行业标准或合同约定履行义务。违约的责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据合同约定和实际情况进行确定。2.乙方违约：乙方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据合同约定和实际情况进行确定。3.第三方介入方违约：第三方介入方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据合同约定和实际情况进行确定。示例说明：如甲方未按照合同约定交付交通设施配套，甲方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。赔偿金额可以根据合同约定的违约金计算公式进行计算，也可以根据实际情况进行确定。例如，甲方应支付房款的10%作为违约金，并承担因未能交付设施而给乙方造成的实际损失。全文完。2024年度二手房买卖合同中的交通设施配套协议1本合同目录一览第一条定义与术语1.1二手房1.2交通设施配套1.3本合同第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋交通设施配套现状第三条交通设施配套内容3.1交通设施名称3.2交通设施类型3.3交通设施规模第四条交通设施配套权益4.1买方权益4.2卖方权益第五条交通设施配套交付5.1交付时间5.2交付条件第六条交通设施配套质量保证6.1质量标准6.2质量保障措施第七条交通设施配套维修责任7.1维修责任主体7.2维修范围与内容第八条交通设施配套变更8.1变更条件8.2变更程序第九条交通设施配套解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2补充条款第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1二手房为本合同所述的已发生过一次买卖的住宅房屋。1.2交通设施配套指为住宅小区提供的公共交通设施，包括但不限于道路、公交车站、地铁站、自行车道等。1.3本合同指双方为购买/出售二手房而签订的具有法律效力的合同文件。第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落于市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米，房屋所有权证号为。2.2房屋交通设施配套现状第三条交通设施配套内容3.1交通设施名称具体包括但不限于路、公交车站、地铁站等。3.2交通设施类型分为公共交通设施和非公共交通设施，其中公共交通设施包括公交车站、地铁站等，非公共交通设施包括自行车道、人行道等。3.3交通设施规模具体设施的规模、容量、设计标准等详见附件一。第四条交通设施配套权益4.1买方权益买方有权在合同约定的时间内享受交通设施的便利，并有权要求出卖人按照合同约定提供相关交通设施配套。4.2卖方权益卖方有权在合同约定的时间内保持交通设施的现状，并有权要求买方按照合同约定使用相关交通设施配套。第五条交通设施配套交付5.1交付时间交通设施配套的交付时间为房屋交付之时。5.2交付条件交通设施配套的交付条件为设施已建成并投入使用，能够满足买方的基本出行需求。第六条交通设施配套质量保证6.1质量标准交通设施配套应符合国家相关法律法规及行业标准，确保买方在使用过程中的安全和便利。6.2质量保障措施出卖人应承担设施的质量和安全隐患责任，如设施出现质量问题，应及时进行维修或更换。对于设施的维护和管理，出卖人应负责与相关单位协调，确保设施的正常运行。第八条交通设施配套变更8.1变更条件买方或卖方如需变更交通设施配套内容，应向对方提出书面的变更请求。经双方协商一致，并签订书面变更协议后，方可进行变更。8.2变更程序变更协议应明确变更的内容、范围、时间等事项，并经双方签字盖章后生效。出卖人应按照变更协议的约定履行相关义务。第九条交通设施配套解除9.1解除条件本合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致交通设施配套无法继续履行，双方协商一致后可以解除合同。9.2解除程序双方应签订书面解除协议，明确解除的原因、时间、责任等内容，并按照合同约定办理相关手续。第十条违约责任10.1违约行为一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此造成的损失，并根据违约程度支付违约金。具体违约金数额和赔偿方式，双方可以另行约定。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方选择仲裁的，应共同向仲裁委员会提交仲裁申请；选择诉讼的，应向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。12.3合同解除程序合同解除应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十三条其他约定13.1双方的其他约定除本合同外的其他事项，双方可以另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充条款，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，出卖人和买方各执一份。14.2各方的保存份数双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。如有合同副本遗失，双方应共同核实，并按照原合同内容重新打印或补签。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修机构等。1.2第三方介入第三方介入指第三方在本合同履行过程中提供服务或参与协助的行为。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同应严格遵守法律法规和行业规范，按约定提供服务。对于第三方提供的服务或协助，甲乙双方不承担连带责任。2.2第三方责任限额如第三方因提供服务或协助导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额详见附件二。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。3.2第三方委托甲乙双方有权委托第三方代为办理合同履行事宜，但需明确委托范围和权限，并承担第三方履行职责产生的费用。第四条第三方服务内容4.1服务范围第三方根据甲乙双方的委托，提供包括但不限于评估、交易辅助、维修保养等服务。4.2服务标准第三方应按照行业标准和合同约定提供服务，确保服务质量和效率。第五条第三方费用5.1费用承担第三方提供的服务费用由甲乙双方按约定承担。具体费用标准及支付方式详见附件二。5.2费用支付甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。第六条第三方权益保护6.1第三方权益第三方有权按照合同约定收取费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。6.2权益保护措施甲乙双方应保护第三方的合法权益，如发现第三方权益受到侵害，应积极采取措施予以维护。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件7.2第三方退出的程序第三方退出时，应与甲乙双方协商确定后续事宜，并办理相关手续。第八条第三方违约处理8.1违约行为第三方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任承担第三方应赔偿甲乙双方因此造成的损失，并根据违约程度支付违约金。具体违约金数额和赔偿方式，甲乙双方可以另行约定。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构甲乙双方选择仲裁的，应共同向仲裁委员会提交仲裁申请；选择诉讼的，应向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应签订书面变更协议，经甲乙双方签字盖章后生效。10.3合同解除程序合同解除应签订书面解除协议，经甲乙双方签字盖章后生效。第十一条其他约定11.1双方的其他约定除本合同外的其他事项，甲乙双方可以另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充条款，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二