租赁商用合同模板

租赁商用合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商用房产（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该租赁物用于________________________（具体用途），双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于________________________，房产证号为________________________。

1.2租赁物建筑面积为________________________平方米，结构为________________________。

1.3租赁物现状为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前________________________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月人民币________________________元，乙方应于每月________________________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：________________________（如银行转账、现金等）。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在租赁期内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法建设。

4.2租赁物维修责任：

（1）租赁物在交付使用前由甲方负责维修；

（2）租赁期内，租赁物因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修；

（3）租赁物因不可抗力、自然损耗等原因造成的损坏，双方协商解决。

五、租赁保证金

5.1乙方应在本合同签订之日起________________________日内向甲方支付人民币________________________元作为租赁保证金。

5.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方搬离租赁物并结清所有费用后，无息退还乙方保证金。

六、违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

6.2如乙方违反本合同约定的使用规定，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并赔偿由此造成的损失。

6.3如甲方未按约定交付租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

附件：

1.房产证复印件

2.租赁物现状描述

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商用房产（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该租赁物用于________________________（具体用途），为保障甲方权益，丙方同意为本合同提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于________________________，房产证号为________________________。

1.2租赁物建筑面积为________________________平方米，结构为________________________。

1.3租赁物现状为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前________________________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月人民币________________________元，乙方应于每月________________________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：________________________（如银行转账、现金等）。

四、第三方担保责任

4.1丙方同意为本合同提供担保，担保金额为人民币________________________元。

4.2如乙方未按时支付租金，丙方应在收到甲方通知后________________________日内代为支付。

4.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方在租赁期内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法建设。

5.2租赁物维修责任：

（1）租赁物在交付使用前由甲方负责维修；

（2）租赁期内，租赁物因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修；

（3）租赁物因不可抗力、自然损耗等原因造成的损坏，双方协商解决。

六、租赁保证金

6.1乙方应在本合同签订之日起________________________日内向甲方支付人民币________________________元作为租赁保证金。

6.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方搬离租赁物并结清所有费用后，无息退还乙方保证金。

七、甲方的权利

7.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时解除本合同。

7.2甲方有权监督乙方的使用行为，确保乙方按照约定使用租赁物。

7.3甲方有权在租赁期内要求乙方提供相关经营资质、财务状况等资料。

八、乙方的义务

8.1乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

8.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法建设。

8.3乙方应按照约定进行租赁物的维修保养。

九、乙方的违约及限制条款

9.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。

9.2如乙方违反本合同约定的使用规定，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并赔偿由此造成的损失。

9.3如乙方存在以下情形，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金累计达________________________个月；

（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法建设；

（3）乙方存在其他严重违约行为。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十一、合同解除

11.1在本合同履行过程中，如发生以下情况，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金累计达________________________个月；

（2）乙方存在严重违约行为，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内改正；

（3）乙方违反本合同约定的使用规定，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内改正。

十二、其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方权益，降低租赁风险，确保租金按时支付，同时为乙方提供便利，增加租赁合同的可靠性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁过程中拥有主导地位，通过增加权利条款和利益条款，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障，降低租赁风险，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方服务提供方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商用房产（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该租赁物用于________________________（具体用途），为提高乙方租赁体验和服务质量，丙方同意提供相关增值服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于________________________，房产证号为________________________。

1.2租赁物建筑面积为________________________平方米，结构为________________________。

1.3租赁物现状为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前________________________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月人民币________________________元，乙方应于每月________________________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：________________________（如银行转账、现金等）。

四、第三方服务条款

4.1丙方同意为本合同提供以下增值服务：________________________。

4.2丙方提供的增值服务费用为人民币________________________元，乙方应于每月支付。

4.3丙方应保证提供的服务符合行业标准，如因服务质量问题导致乙方遭受损失，丙方应承担相应责任。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方在租赁期内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法建设。

5.2租赁物维修责任：

（1）租赁物在交付使用前由甲方负责维修；

（2）租赁期内，租赁物因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修；

（3）租赁物因不可抗力、自然损耗等原因造成的损坏，双方协商解决。

六、乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方按照约定交付租赁物，并确保租赁物的质量符合约定标准。

6.2乙方有权要求丙方提供约定的增值服务，并监督服务质量。

6.3乙方有权在租赁期内要求甲方进行必要的维修保养工作。

七、甲方的义务

7.1甲方应按照约定交付租赁物，并确保租赁物的质量符合约定标准。

7.2甲方应配合乙方进行必要的维修保养工作。

七、甲方的违约及限制条款

7.1如甲方未按时交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

7.2如甲方违反本合同约定的维修保养义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。

7.3如甲方存在以下情形，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付租赁物，经乙方书面通知后，甲方未在规定期限内交付；

（2）甲方违反本合同约定的维修保养义务，经乙方书面通知后，甲方未在规定期限内进行维修保养；

（3）甲方存在其他严重违约行为。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1在本合同履行过程中，如发生以下情况，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付租赁物，经乙方书面通知后，甲方未在规定期限内交付；

（2）甲方违反本合同约定的维修保养义务，经乙方书面通知后，甲方未在规定期限内进行维修