04版租赁合同（含房产、设备）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME04版租赁合同（含房产、设备）本合同目录一览1.租赁物1.1房产1.2设备2.租赁期限2.1开始日期2.2结束日期3.租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.使用范围6.1租赁物的使用范围6.2禁止使用的活动7.提前终止合同7.1提前终止合同的条件7.2提前终止合同的后果8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.继承和转让11.1合同的继承11.2合同的转让12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密责任的期限13.适用法律13.1合同适用的法律14.其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：1.租赁物1.1房产1.1.1房屋地址：【房屋具体地址】1.1.2房屋面积：【房屋实际面积】1.1.3房屋用途：本合同签订时，房屋用途为【房屋实际用途】。1.2设备1.2.1设备清单：详见附录A，设备清单中列出的设备为本合同租赁设备。1.2.2设备状态：租赁设备应处于正常工作状态，并符合约定的技术标准。2.租赁期限2.1开始日期2.1.1租赁开始日期：【租赁开始日期】。2.2结束日期2.2.1租赁结束日期：【租赁结束日期】。3.租金3.1租金金额3.1.1租金金额：每月租金为人民币【租金金额】。3.2租金支付方式3.2.1租金支付方式：承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。3.3租金支付日期3.3.1租金支付日期：承租人应在每个租赁周期结束之日起【租金支付截止日期】前支付下一个租赁周期的租金。4.维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.2.1承租人负责日常使用中的小修小补，不包括对租赁物的大修和大保养。5.保险5.1保险责任5.1.1出租人应按照合同约定，为租赁物办理保险手续，并将保险单复印件交予承租人留存。5.2保险费用5.2.1保险费用包含在租金中，由出租人承担。6.使用范围6.1租赁物的使用范围6.1.1承租人只能将租赁物用于【合同约定的用途】，不得擅自改变用途。6.2禁止使用的活动6.2.1承租人不得在租赁物内进行违法活动，也不得损害租赁物的结构和设施。8.违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定标准的，应承担违约责任，具体包括但不限于减免租金、赔偿损失等。8.2承租人的违约责任8.2.1承租人未按约定支付租金的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【违约金利率】。8.2.2承租人未按约定使用租赁物，或擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为【合同签订地】。10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件10.2.1任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。11.继承和转让11.1合同的继承11.1.1合同的有效期及权利义务均不得继承。11.2合同的转让11.2.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.保密条款12.1保密信息的定义12.1.1保密信息指合同履行过程中双方交换的商务、技术和其他敏感信息。12.2保密责任的期限12.2.1保密责任期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.适用法律13.1合同适用的法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1附加条款14.1.1附加条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录14.2.1附录包括合同附件、设备清单、技术参数等，为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类1.2.1第三方可分为中介方、维修服务方、保险服务方等。2.第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介方作为租赁交易的介绍方，负责促成甲乙双方的租赁合同。2.2维修服务方介入2.2.1维修服务方负责租赁物的维修和保养工作。2.3保险服务方介入2.3.1保险服务方负责为租赁物办理保险手续，并承担保险责任。3.第三方责任及限额3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，并承担相应责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为【责任限额金额】。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系4.1.1第三方与甲方之间的关系为独立合同关系，甲方不承担第三方之义务。4.2第三方与乙方关系4.2.1第三方与乙方之间的关系为独立合同关系，乙方不承担第三方之义务。5.第三方介入后的合同修正5.1第三方介入条款5.1.1本合同增加“第三方介入”章节，详细列明第三方的权利、义务及责任。5.2第三方义务5.2.1第三方应向甲乙双方履行其在合同中的义务，并承担相应责任。6.第三方违约处理6.1第三方违约6.1.1第三方未履行合同义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约后果6.2.1第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。7.第三方权益保护7.1第三方权益7.1.1第三方在其职责范围内享有的权益，甲乙双方应予以尊重。7.2第三方权益保障7.2.1甲乙双方应确保第三方在其职责范围内的合法权益不受损害。8.第三方合同管理8.1第三方合同8.1.1甲乙双方与第三方签订的合同，应明确约定双方的权利、义务及责任。8.2第三方合同备案8.2.1甲乙双方应将第三方合同的副本备案，以备不时之需。9.第三方争议解决9.1第三方争议9.1.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2第三方争议处理9.2.1协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方退出机制10.1第三方退出10.1.1第三方因故退出合同的，应提前通知甲乙双方。10.2第三方退出后果10.2.1第三方退出不影响本合同其他条款的履行。11.第三方信息披露11.1第三方信息11.1.1第三方应向甲乙双方披露其资质、权利和义务等信息。11.2第三方信息真实性11.2.1第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。12.第三方监管12.1第三方监管12.1.1甲乙双方应对第三方进行合理监管，确保其履行合同义务。12.2第三方监管措施12.2.1甲乙双方可采取适当措施，对第三方进行监督和管理。13.第三方培训与指导13.1第三方培训13.1.1甲乙双方应提供必要的培训和指导，帮助第三方更好地履行合同义务。13.2第三方指导13.2.1甲乙双方应给予第三方必要的指导和帮助，确保合同顺利履行。14.第三方评估与反馈14.1第三方评估14.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件1.1说明：提供房屋所有权证明，证实甲方对房屋拥有所有权。2.附件二：设备清单2.1说明：详细列出所有租赁设备的名称、型号、数量等信息。3.附件三：技术参数说明书3.1说明：提供租赁设备的技术参数，包括性能、规格、操作说明等。4.附件四：维修服务协议4.1说明：与维修服务方签订的协议，明确维修服务的范围、期限、费用等。5.附件五：保险单复印件5.1说明：提供租赁物的保险单复印件，证实保险已经办理。6.附件六：租赁物使用说明书6.1说明：详细说明租赁物的正确使用方法、注意事项等。7.附件七：合同变更协议7.1说明：当合同内容发生变更时，双方签署的变更协议。8.附件八：违约金计算公式8.1说明：提供违约金的计算公式，便于在违约时计算具体金额。9.附件九：争议解决方式说明9.1说明：详细说明争议解决的途径，包括协商、调解、诉讼等。10.附件十：第三方资质证明文件10.1说明：提供第三方的资质证明文件，证实其具备合同约定的能力和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为1.1未按约定提供租赁物1.1.1示例：甲方未能在合同约定的时间内交付租赁房屋。1.2未按约定维修租赁物1.2.1示例：甲方未能按照约定周期对租赁房屋进行维修。2.乙方违约行为2.1未按约定支付租金2.1.1示例：乙方未能在租金支付截止日期前支付租金。2.2未按约定使用租赁物2.2.1示例：乙方在租赁房屋内进行违法活