2024年度地铁口商业房屋租赁合同中的乙方经营范围限制

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地铁口商业房屋租赁合同中的乙方经营范围限制1本合同目录一览第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件第二条乙方经营范围2.1经营项目限制2.2禁止使用的商品或服务2.3特殊行业许可证要求第三条乙方经营行为3.1遵守法律法规3.2维护公共秩序3.3保护房屋设施完整第四条合同期限4.1租赁开始与结束日期4.2续租条款第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期与时间5.3租金调整条款第六条费用承担6.1乙方承担的费用6.2甲方承担的费用第七条维修与保养7.1房屋及设施的维护7.2维修请求与响应第八条保险责任8.1乙方应购买的保险8.2保险理赔程序第九条违约责任9.1乙方违反合同的后果9.2甲方违反合同的后果第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解程序11.3法律途径第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密责任的履行第十四条其他条款14.1第三方受益人14.2合同附件说明（合同开始）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积乙方租赁的房屋位于市区地铁口，具体地址为街道号，房屋建筑面积为平方米。1.2房屋设施与条件（1）卫生间一座；（2）厨房一间；（3）客厅一间；（4）卧室一间；（5）阳台一个；（6）家具（包括床、沙发、餐桌、椅子等）；（7）电器（包括空调、电视、冰箱、洗衣机等）；（8）网络设施。第二条乙方经营范围2.1经营项目限制（1）餐饮服务；（2）零售商品（包括日用品、食品等）；（3）休闲娱乐服务（如茶艺、咖啡馆等）。2.2禁止使用的商品或服务（1）违法商品；（2）假冒伪劣商品；（3）有害健康或环境的商品；（4）涉及赌博、色情等不良信息的商品或服务。2.3特殊行业许可证要求如乙方从事特殊行业（如餐饮、食品经营等），需按照相关法律法规办理行业许可证，并将许可证复印件提交给甲方。第三条乙方经营行为3.1遵守法律法规乙方在租赁房屋内从事经营活动时，必须遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法经营活动。3.2维护公共秩序乙方应维护租赁房屋附近的公共秩序，不得有损甲方声誉的行为。3.3保护房屋设施完整乙方在租赁期间应妥善保管并合理使用房屋及设施，不得损坏或擅自改变房屋结构及设施。如有损坏，乙方应承担维修费用。第四条合同期限4.1租赁开始与结束日期本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。4.2续租条款如乙方需续租，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。（合同部分完毕）第八条保险责任8.1乙方应购买的保险（1）火险；（2）盗窃险；（3）公众责任险。8.2保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司审核通过后，按照保险合同的约定进行赔偿。第九条违约责任9.1乙方违反合同的后果乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方立即改正，并按照违约程度要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的10%至50%。9.2甲方违反合同的后果甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方立即改正，并按照违约程度要求甲方支付违约金，违约金金额为租金的10%至50%。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前一个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。10.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）乙方提前一个月书面通知甲方解除，但需支付甲方一个月的租金作为违约金；（3）甲方提前一个月书面通知乙方解除，但需退还乙方已支付的租金。第十一条争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.2调解程序如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）依法强制解除。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与租赁房屋相关的任何商业秘密和其他不为公众所知的资料。13.2保密责任的履行双方在签订和履行本合同过程中，应对对方的保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条其他条款14.1第三方受益人本合同的履行，对第三方不产生任何法律效力，除非甲方和乙方另有约定。14.2合同附件说明本合同附件包括：（1）租赁房屋的房产证复印件；（2）乙方经营许可证复印件；（3）乙方身份证复印件；（4）其他双方认为需要附加的资料。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管机构、公共服务机构等。15.2第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其自身的行为范围内。甲方和乙方均不承担第三方行为的法律后果。第十六条第三方服务如本合同的履行需要第三方的服务（如中介、装修、维修等），甲方和乙方应共同选定第三方，并确保第三方服务符合相关法律法规及行业标准。第十七条第三方费用第三方服务的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。若甲方和乙方未约定比例，则按照实际发生费用均摊。第十八条第三方违约如第三方服务出现违约情况，甲方和乙方应先尝试协商解决。如协商不成，甲方和乙方均有权向第三方追偿。第十九条第三方变更甲方和乙方如需更换第三方服务供应商，应提前通知对方，并经双方协商一致后进行更换。第二十条第三方责任限额甲乙双方明确，第三方在本合同项下的责任限额为其向甲方和乙方提供的服务合同中约定的限额。若第三方服务合同未约定责任限额，则甲方和乙方同意根据实际情况合理确定。第二十一条第三方权益保护甲方和乙方均有义务保护第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方的保密信息。第二十二条第三方纠纷解决如甲方和乙方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法采取适当的法律手段解决。第二十三条第三方评价与监督甲方和乙方均有权对第三方提供的服务质量、效率等进行评价和监督，并有权要求第三方进行改进。第二十四条第三方退出第三方在本合同项下的服务如需退出，应提前一个月通知甲方和乙方，并办理相关退出手续。第二十五条第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的权利义务关系，由各方自行约定。本合同不对第三方与其他各方之间的关系进行调整。第二十六条第三方介入的例外如法律法规、行政命令或其他强制性规定要求第三方介入本合同的履行，甲方和乙方应予以遵守，并按相关规定办理。第二十七条第三方介入的合同补充本合同的补充协议如需第三方签署，甲方和乙方应确保第三方知晓并同意本合同的全部条款。补充协议的签署不影响本合同的效力。第二十八条第三方介入的说明本合同中涉及第三方的条款，甲方和乙方应向第三方明确说明，并确保第三方了解其在本合同中的权利义务。第二十九条第三方介入后的合同修订本合同在第三方介入后的修订，应经甲方、乙方和第三方共同协商一致，并以书面形式进行。修订后的合同取代原合同。第三十条第三方介入的合同终止本合同在第三方介入后的终止，应符合本合同第十二条的终止条件。合同终止后，第三方与甲方和乙方的权利义务关系相应终止。第三部分：合同继续第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋的房产证复印件附件二：乙方经营许可证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：租赁房屋的设施清单附件五：租赁房屋的平面图附件六：第三方服务合同附件七：保险单复印件附件八：租金支付记录附件九：费用支付记录附件十：维修和保养记录附件十一：第三方评价报告附件十二：合同补充协议附件的详细要求和说明：附件一：租赁房屋的房产证复印件本附件应包含房产证的正本复印件，以证明租赁房屋的权属情况。附件二：乙方经营许可证复印件本附件应包含乙方的经营许可证复印件，以证明乙方从事经营活动的合法性。附件三：乙方身份证复印件本附件应包含乙方的身份证复印件，以证明乙方的身份信息。附件四：租赁房屋的设施清单本附件应详细列出租赁房屋内的设施和设备，以及其状态和数量。附件五：租赁房屋的平面图本附件应提供租赁房屋的平面图，以明确房屋的布局和面积。附件六：第三方服务合同本附件应包含与第三方服务供应商签订的服务合同，以明确第三方的服务内容和责任。附件七：保险单复印件本附件应包含乙方购买的保险单的复印件，以证明乙方已按照合同要求购买了相应的保险。附件八：租金支付记录本附件应记录租金的支付情况，包括支付时间、金额和方式。附件九：费用支付记录本附件应记录其他费用的支付情况，包括支付时间、金额和方式。附件十：维修和保养记录本附件应记录房屋及设施的维修和保养情况，包括维修和保养的时间、内容和责任人。附件十一：第三方评价报告本附件应包含对第三方服务供应商提供的服务质量、效率等进行评价的报告。附件十二：合同补充协议本附件应包含对原合同的补充协议，以明确双方对合同的进一步约定。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定的经营范围进行经营活动。2.乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金和其他费用。3.乙方未按照合同约定的责任维护和保养房屋及设施。4.乙方未按照合同约定的保密义务保护甲方和第三方的保密信息。5.乙方未按照合同约定的服务标准提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租金的10%至50%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的违约金