房屋按揭抵押合同范例

房屋按揭抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：___________________________

乙方（质权人）：___________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________（以下简称“抵押房产”）的房屋所有权，并愿意将该房屋作为抵押物向乙方提供抵押担保，乙方同意接受甲方的抵押担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1甲方同意以其拥有的抵押房产为乙方提供抵押担保。

1.2抵押房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一：《抵押房产清单》。

二、抵押权范围

2.1本合同项下抵押权范围包括但不限于甲方因借款、偿还债务、支付罚款、赔偿金等产生的全部债务。

2.2抵押权人有权优先受偿抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得的价款。

三、抵押物保管

3.1甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。

3.2未经抵押权人书面同意，甲方不得擅自处分、出租、抵押、赠与抵押物。

3.3抵押权人有权随时检查、核实抵押物的现状。

四、抵押权实现

4.1在本合同项下债务履行期限届满，甲方未能履行债务时，抵押权人有权依法实现抵押权。

4.2抵押权人实现抵押权的方式包括但不限于抵押物折价、拍卖、变卖等。

4.3抵押权人实现抵押权所得价款，应优先用于清偿债务本金、利息、违约金等。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，抵押权人有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期内，未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

七、附件

1.抵押房产清单

2.其他与本合同相关的文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出质人）：___________________________

乙方（质权人）：___________________________

签订日期：___________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出质人）：___________________________

乙方（质权人）：___________________________

丙方（担保人）：___________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________（以下简称“抵押房产”）的房屋所有权，为保障乙方债权的实现，甲方同意以其房屋为抵押物，丙方作为担保人同意提供连带责任担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1甲方同意以其拥有的抵押房产为乙方提供抵押担保。

1.2抵押房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一：《抵押房产清单》。

二、抵押权范围

2.1本合同项下抵押权范围包括但不限于甲方因借款、偿还债务、支付罚款、赔偿金等产生的全部债务。

2.2抵押权人有权优先受偿抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得的价款。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下甲方债务承担连带责任担保。

3.2甲方债务履行期限届满，甲方未能履行债务时，丙方应在接到乙方通知之日起三日内履行担保责任。

3.3丙方履行担保责任后，有权向甲方追偿。

四、甲乙双方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款；

（2）甲方有权要求乙方在贷款期限内调整贷款利率；

（3）甲方有权要求乙方在贷款到期前提前还款；

（4）甲方有权要求乙方在抵押权实现过程中提供必要的协助。

4.2甲方义务：

（1）甲方应按照合同约定按时足额偿还贷款；

（2）甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整；

（3）甲方未经乙方同意，不得擅自处分、出租、抵押、赠与抵押物；

（4）甲方应配合乙方对抵押物进行检查、核实。

4.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定偿还贷款；

（2）乙方有权要求甲方提供担保；

（3）乙方有权在抵押权实现过程中行使抵押权；

（4）乙方有权要求丙方履行担保责任。

4.4乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定提供贷款；

（2）乙方应确保贷款资金的安全；

（3）乙方应在贷款期限内调整贷款利率；

（4）乙方应妥善保管抵押物的相关资料。

五、违约责任及限制条款

5.1违约责任：

（1）甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（3）丙方违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担违约责任。

5.2限制条款：

（1）甲方在贷款期限内，不得擅自转让抵押物；

（2）甲方在贷款期限内，不得擅自变更抵押物的用途；

（3）甲方在贷款期限内，不得擅自改变抵押物的现状；

（4）丙方在担保期间，不得擅自转让、变更或免除担保责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期内，未经甲乙丙三方书面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

八、附件

1.抵押房产清单

2.其他与本合同相关的文件

九、第三方介入的意义和目的

本合同引入第三方担保人，旨在增强甲方在债务履行过程中的安全保障，降低贷款风险。丙方作为担保人，承担连带责任担保，为甲方提供额外保障。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过引入第三方担保人，保障自身权益，降低贷款风险。同时，甲方在合同中享有更多权利，如提前还款、调整贷款利率等，提高甲方在贷款过程中的话语权。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出质人）：___________________________

乙方（质权人）：___________________________

丙方（担保人）：___________________________

签订日期：___________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：___________________________

乙方（出质人）：___________________________

丙方（质权人）：___________________________

鉴于乙方拥有位于___________________________（以下简称“抵押房产”）的房屋所有权，为保障丙方债权的实现，乙方同意将该房屋作为抵押物，丙方作为质权人同意接受抵押担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1乙方同意以其拥有的抵押房产为丙方提供抵押担保。

1.2抵押房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一：《抵押房产清单》。

二、抵押权范围

2.1本合同项下抵押权范围包括但不限于乙方因借款、偿还债务、支付罚款、赔偿金等产生的全部债务。

2.2丙方有权优先受偿抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得的价款。

三、丙方质权人的权利与义务

3.1权利：

（1）丙方有权要求乙方按照合同约定提供贷款；

（2）丙方有权在贷款期限内调整贷款利率；

（3）丙方有权要求乙方提供其他担保措施；

（4）丙方有权在抵押权实现过程中行使抵押权。

3.2义务：

（1）丙方应按照合同约定提供贷款；

（2）丙方应确保贷款资金的安全；

（3）丙方应妥善保管抵押物的相关资料。

四、甲方（借款人）的义务与权利

4.1义务：

（1）甲方应按照合同约定按时足额偿还贷款；

（2）甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整；

（3）甲方未经丙方同意，不得擅自处分、出租、抵押、赠与抵押物；

（4）甲方应配合丙方对抵押物进行检查、核实。

4.2权利：

（1）甲方有权要求丙方在贷款期限内调整贷款利率；

（2）甲方有权要求丙方在贷款到期前提前还款；

（3）甲方有权要求丙方提供必要的贷款咨询服务。

五、违约责任及限制条款

5.1违约责任：

（1）乙方违反本合同约定，丙方有权要求乙方承担违约责任；

（2）丙方违反本合同约定，乙方有权要求丙方承担违约责任；

（3）甲方违反本合同约定，丙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2限制条款：

（1）乙方在贷款期限内，不得擅自转让抵押物；

（2）乙方在贷款期限内，不得擅自变更抵押物的用途；

（3）乙方在贷款期限内，不得擅自改变抵押物的现状；

（4）丙方在质权实现过程中，不得损害乙方的合法权益。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期内，未经甲乙丙三方书面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

八、附件

1.抵押房产清单

2.其他与本合同相关的文件

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为出质人，在本合同中处于主导地位，旨在通过抵押担保确保自身债权的安全。乙方通过设定严格的限制条款，保障自身在贷款期间的权益，同时通过引入丙方作为质权人，增加了债权的实现保障。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方（借款人）的权益相对弱化，主要是为了保障丙方（质权人）的权益。甲方的主要目的是按照合同约定偿还贷款，并在必要时配合丙方对抵押物