2024年度房地产项目竣工验收与保修合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目竣工验收与保修合同本合同目录一览第一条竣工验收1.1验收条件1.2验收程序1.3验收标准第二条保修范围与期限2.1保修范围2.2保修期限第三条保修责任3.1质量问题3.2施工问题3.3材料问题第四条维修程序4.1维修申请4.2维修响应4.3维修实施第五条维修质量标准5.1维修材料5.2维修工艺5.3验收标准第六条维修费用6.1费用承担6.2费用支付第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效8.2合同变更8.3合同终止第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同附件第十三条双方信息13.1甲方信息13.2乙方信息第十四条合同签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条竣工验收1.1验收条件本合同项下的房地产项目在完成全部建设内容后，应按照相关法律法规和工程建设标准进行竣工验收。验收的条件包括但不限于：（1）完成所有施工图纸和设计文件规定的工作内容；（2）所有施工质量应符合国家及行业相关标准和要求；（3）所有施工资料应齐全，并符合相关管理规定；（4）完成工程质量保证资料的编制和提交；（5）取得施工许可证和消防、环保等相关部门的验收合格证书。1.2验收程序竣工验收程序应按照下列步骤进行：（1）甲方组织初步验收，乙方应予以配合；（2）甲方提交验收报告和相关资料，乙方进行审核；（3）双方共同进行竣工验收，形成验收意见；（4）如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，并重新提交验收申请；（5）验收合格后，双方签署竣工验收报告。1.3验收标准竣工验收标准应按照国家及行业相关法律法规、标准和规范执行。包括但不限于：（1）建筑工程质量验收标准；（2）建筑给排水及供暖工程验收标准；（3）建筑电气工程验收标准；（4）建筑通风及空调工程验收标准；（5）建筑装饰装修工程验收标准。第二条保修范围与期限2.1保修范围保修范围包括本合同项下的房地产项目所有建设内容，包括但不限于：（1）建筑工程主体结构；（2）建筑给排水及供暖系统；（3）建筑电气系统；（4）建筑通风及空调系统；（5）建筑装饰装修工程；（6）其他甲方可要求保修的工程部分。2.2保修期限保修期限自竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：（1）建筑工程主体结构：设计文件规定的该结构的使用年限；（2）建筑给排水及供暖系统：2年；（3）建筑电气系统：2年；（4）建筑通风及空调系统：2年；（5）建筑装饰装修工程：1年；（6）其他部分：双方协商确定的保修期限。第三条保修责任3.1质量问题乙方应对因施工质量原因导致的工程缺陷负责保修。质量问题的认定标准按照国家及行业相关法律法规、标准和规范执行。3.2施工问题乙方应对因施工原因导致的工程缺陷负责保修。施工问题的认定标准按照国家及行业相关法律法规、标准和规范执行。3.3材料问题乙方应对因施工材料原因导致的工程缺陷负责保修。材料问题的认定标准按照国家及行业相关法律法规、标准和规范执行。第四条维修程序4.1维修申请甲方发现工程缺陷或故障时，应及时通知乙方。乙方接到维修申请后，应在24小时内响应，并按照约定时间派员到现场进行查看。4.2维修响应乙方接到维修申请后，应在24小时内响应，并按照约定时间派员到现场进行查看。如乙方原因导致维修延误，甲方有权要求乙方支付违约金。4.3维修实施乙方应按照约定时间开始维修，并在约定的维修期限内完成维修工作。如维修工作需延长，乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。第五条维修质量标准5.1维修材料维修所使用的材料应符合原工程设计要求，并取得甲方认可。5.2维修工艺维修工艺应符合国家及行业相关标准和要求，确保维修质量。5.3验收标准维修工程完成后，甲方应组织验收。如验收合格，甲方应在验收报告上签字确认，并支付相应的维修费用。如验收不合格，乙方应重新进行维修，直至验收合格为止。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满，且双方未续签；（3）一方违约，导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条违约责任9.1违约行为双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约导致的损失；（3）承担违约产生的其他费用。9.2违约责任违约金的计算方式如下：（1）违约金为合同金额的1%；（2）违约金不足以弥补损失的，甲方有权要求乙方支付实际损失的赔偿；（3）乙方逾期交付工程，甲方有权要求乙方支付逾期交付部分的合同金额的1%作为违约金，且甲方有权解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止后5年止。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。12.2合同附件本合同附件包括：（1）合同双方的企业法人营业执照复印件；（2）合同双方的主要资质证书复印件；（3）合同约定的其他文件。第十三条双方信息13.1甲方信息甲方名称：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：13.2乙方信息乙方名称：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：第十四条合同签署日期与地点14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____（省/市/区）____（县/区）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、咨询方、设计方、施工方、材料供应方、验收方、保修方等。第二条第三方选择与委托2.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同项目。2.3甲乙双方应与第三方签订相应的委托协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照委托协议的约定，完成其职责范围内的工作，并承担相应的责任。3.2第三方对其提供的服务或产品质量负责，确保符合国家及行业相关标准和要求。3.3第三方应遵守国家及地方的法律法规，不得违法乱纪。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.3甲乙双方应对第三方的工作进行监督和评价，确保其工作质量符合合同要求。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行委托协议过程中产生的损失承担责任。5.2第三方责任限额应在其委托协议中进行明确，并报甲乙双方备案。5.3第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。第六条第三方违约处理6.1第三方未按委托协议约定履行义务，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方、乙方有权根据合同约定，要求第三方支付违约金、损害赔偿金等。6.3第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权向第三方追偿。第七条第三方退出7.1第三方因故不能继续履行委托协议，甲方、乙方均有权要求第三方退出项目。7.2第三方退出项目后，应将其职责范围内的工作向甲方、乙方或指定的第三方交接。7.3甲方、乙方应与第三方协商确定退出项目的相关赔偿或补偿事宜。第八条第三方保险8.1第三方应为其提供的服务或产品购买相应的保险，并将保险单据提交甲方、乙方备案。8.2第三方保险应涵盖其职责范围内的工作，确保甲方、乙方的利益不受损失。第九条第三方资料保密9.1第三方应遵守国家及地方的法律法规，保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。9.2第三方不得将甲乙双方的保密信息泄露给任何无关第三方。第十条第三方与项目其他参与方的关系10.1第三方与项目其他参与方的合同关系，不影响甲乙双方与第三方的合同关系。10.3项目其他参与方应对第三方的工作进行监督和评价，确保其工作质量符合合同要求。第十一条第三方介入后的合同变更11.1甲乙双方如需变更与第三方的合同内容，应协商一致，并签订书面变更协议。11.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。11.3变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十二条第三方介入后的合同终止12.1甲乙双方如需终止与第三方的合同，应协商一致，并签订书面终止协议。12.2终止协议应明确终止的原因、时间、后果等。12.3终止协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十三条第三方介入后的争议解决13.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方之间的合同关系。第十四条第三方介入后的其他条款14.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。14.2本修正条款的修改、补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3本修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同双方的企业法人营业执照复印件附件2：合同双方的主要资质证书复印件附件3：合同约定的其他文件附件4：第三方介入项目的人员名单及资质证明附件5：第三方介入项目的保修范围及期限附件6：第三方介入项目的维修程序及质量标准附件7：第三方介入项目的违约责任认定及赔偿标准附件8：第三方介入项目的保险单据说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按委托协议约定履行义务；2.第三方提供的服务或产品质量不符合国家及行业相关标准；3.第三方违反国家及地方的法律法规；4.第三方泄露甲乙双方的保密信息；5.第三方与项目其他参与方发生纠纷，影响项目进度；6.第三方未能在约定时间内完成维修工作；7.第三方未能按约定支付违约金或赔偿金。违约责任认定标准：1.第三方未按委托协议约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。2.第三方提供的服务或产品质量不符合国家及行业相关标准，甲方、乙方有权要求第三方进行整改，并承担由此产生的费用。3.第三方违反国家及地方的法律法规，甲方、乙方有权