江阴买二手房定金合同模板

江阴买二手房定金合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：___________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：___________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于江阴市___________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.双方经友好协商，达成如下共识：

第一条标的房产基本情况

1.1标的房产位于江阴市___________________________，房产证号为___________________________。

1.2标的房产建筑面积为___________________________平方米，房屋结构为___________________________。

1.3标的房产已取得产权证书，无任何产权纠纷。

第二条定金支付及退还

2.1买方同意向卖方支付定金人民币___________________________元整（大写：___________________________）。

2.2定金支付方式：___________________________。

2.3买方支付定金后，卖方应出具收据，并妥善保管。

2.4以下情形发生时，卖方应退还买方已支付的定金：

（1）标的房产因故无法过户；

（2）卖方单方面解除合同；

（3）卖方提供虚假信息导致合同无法履行。

2.5买方在下列情况下有权解除合同，并要求卖方退还已支付的定金：

（1）卖方提供虚假信息导致合同无法履行；

（2）卖方单方面解除合同；

（3）标的房产存在严重质量问题。

第三条合同解除及违约责任

3.1双方同意，在以下情况下，任何一方均可解除合同：

（1）标的房产因故无法过户；

（2）卖方单方面解除合同；

（3）买方在支付定金后，发现卖方提供的房产信息存在严重虚假。

3.2合同解除后，双方应按照以下原则处理：

（1）已支付的定金不予退还；

（2）因标的房产无法过户或存在严重质量问题而解除合同的，卖方应退还买方已支付的定金；

（3）因卖方单方面解除合同而解除合同的，卖方应向买方支付相当于已支付定金百分之五十的违约金。

第四条争议解决

4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第五条其他

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，双方各执一份。

5.3附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告复印件；

（3）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：___________________________

乙方（盖章）：___________________________

签订日期：___________________________

备注：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：___________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：___________________________

第三方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：___________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于江阴市___________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.担保方同意为买方提供担保，确保买方按照合同约定履行付款义务。

3.双方经友好协商，达成如下共识：

第一条标的房产基本情况

1.1标的房产位于江阴市___________________________，房产证号为___________________________。

1.2标的房产建筑面积为___________________________平方米，房屋结构为___________________________。

1.3标的房产已取得产权证书，无任何产权纠纷。

第二条买方权益保障

2.1买方有权要求卖方提供标的房产的完整权属证明，包括但不限于房产证、测绘报告等。

2.2买方有权要求卖方在合同签订前对标的房产进行必要的维修和整改，确保房屋质量符合约定标准。

2.3买方有权要求卖方在合同签订前提供标的房产的完整交易记录，包括但不限于税费缴纳证明等。

第三条定金支付及退还

3.1买方同意向卖方支付定金人民币___________________________元整（大写：___________________________）。

3.2定金支付方式：___________________________。

3.3买方支付定金后，卖方应出具收据，并妥善保管。

3.4以下情形发生时，卖方应退还买方已支付的定金：

（1）标的房产因故无法过户；

（2）卖方单方面解除合同；

（3）卖方提供虚假信息导致合同无法履行。

第四条担保方责任与权利

4.1担保方同意在买方未按时支付房款的情况下，承担连带担保责任，确保买方履行合同约定的付款义务。

4.2担保方有权要求卖方提供标的房产的权属证明和交易记录，以确保担保安全。

4.3担保方有权要求卖方在合同签订前对标的房产进行必要的维修和整改。

第五条买方权利与义务

5.1买方有权在合同签订前要求卖方出示标的房产的权属证明和交易记录，以核实标的房产的真实性。

5.2买方有义务在合同约定的期限内支付房款，并承担因迟延付款而产生的利息。

5.3买方有义务在合同签订后，按照合同约定配合卖方办理标的房产的过户手续。

第六条卖方责任与义务

6.1卖方有义务在合同签订前提供标的房产的完整权属证明和交易记录。

6.2卖方有义务在合同签订前对标的房产进行必要的维修和整改。

6.3卖方有义务在合同约定的期限内配合买方办理标的房产的过户手续。

第七条违约责任与限制

7.1卖方如未能在合同约定的期限内配合买方办理标的房产的过户手续，应向买方支付违约金，违约金为已支付房款总额的百分之五。

7.2卖方如提供虚假信息导致合同无法履行，应承担全部责任，包括但不限于退还买方已支付的定金和房款。

7.3卖方如单方面解除合同，应向买方支付违约金，违约金为已支付房款总额的百分之十。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方和担保方各执一份。

9.3附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告复印件；

（3）担保协议；

（4）其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

1.担保方的介入有助于保障买方的权益，确保买方在支付房款后能够顺利取得标的房产的产权。

2.担保方作为第三方，可以提供专业的法律和财务支持，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同主导方，通过增加自身权利条款，确保在交易过程中拥有更大的话语权和决策权。

2.甲方通过设定乙方的违约责任和限制条款，保障自身在交易中的利益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：___________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：___________________________

第三方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：___________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于江阴市___________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.中介方作为专业房地产中介机构，经买方委托，协助买方与卖方进行交易。

3.双方经友好协商，达成如下共识：

第一条标的房产基本情况

1.1标的房产位于江阴市___________________________，房产证号为___________________________。

1.2标的房产建筑面积为___________________________平方米，房屋结构为___________________________。

1.3标的房产已取得产权证书，无任何产权纠纷。

第二条买方权益保障

2.1买方有权要求卖方提供标的房产的完整权属证明，包括但不限于房产证、测绘报告等。

2.2买方有权要求卖方在合同签订前对标的房产进行必要的维修和整改，确保房屋质量符合约定标准。

2.3买方有权要求卖方在合同签订前提供标的房产的完整交易记录，包括但不限于税费缴纳证明等。

第三条中介方责任与权利

3.1中介方有权要求买方和卖方提供真实、完整的信息，以确保交易顺利进行。

3.2中介方有权要求买方和卖方按照约定支付中介服务费用。

3.3中介方有权在交易过程中监督双方履行合同义务，保障交易安全。

第四条卖方权益与责任

4.1卖方有权要求买方在合同约定的期限内支付房款。

4.2卖方有权要求买方在合同签订后配合办理标的房产的过户手续。

4.3卖方有义务在合同签订前对标的房产进行必要的维修和整改。

4.4卖方有义务在合同签订前提供标的房产的权属证明和交易记录。

第五条买方责任与义务

5.1买方有义务在合同约定的期限内支付房款。

5.2买方有义务在合同签订后配合办理标的房产的过户手续。

5.3买方有义务在合同签订前对标的房产进行必要的检查和核实。

第六条违约责任与限制

6.1买方如未能在合同约定的期限内支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为已支付房款总额的百分之五。

6.2卖方如未能在合同约定的期限内配合办理标的房产的过户手续，应向买方支付违约金，违约金为已支付房款总额的百分之五。

6.3任何一方如提供虚假信息导致合同无法履行，应承担全部责任，包括但不限于退还已收款项。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方和中介方各执一份。

8.3附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告复印件；

（3）中介服务协议；

（4）其他相关证明材