楼房买卖公证合同范例

楼房买卖公证合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的楼房（以下简称“该楼房”），其产权清晰、无任何债权债务纠纷；乙方愿意购买该楼房，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________的楼房（以下简称“该楼房”）的全部产权转让给乙方。

二、价格及支付方式

2.1双方约定，该楼房的价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方支付上述款项后，甲方应向乙方提供该楼房的产权证书、土地使用权证书等相关证明文件。

三、交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将该楼房交付给乙方。

3.2乙方在取得该楼房产权证书后，可依法对该楼房进行装修、使用。

四、税费及费用承担

4.1双方约定，该楼房交易产生的税费、费用按照国家及地方相关政策规定，由甲方承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付该楼房，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元（大写：__________元整）。

5.2乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元（大写：__________元整）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3附件：

附件一：该楼房产权证书

附件二：土地使用权证书

附件三：房屋买卖合同备案证明

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的楼房（以下简称“该楼房”），其产权清晰、无任何债权债务纠纷；乙方愿意购买该楼房，但鉴于乙方财务状况，需要丙方提供担保；双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守，并确保甲方的权益得到充分保障。

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________的楼房（以下简称“该楼房”）的全部产权转让给乙方。

二、价格及支付方式

2.1双方约定，该楼房的价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3丙方作为第三方担保人，同意在乙方未按时支付剩余款项时，承担相应的担保责任。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意在本合同约定的担保期限内，对乙方的付款义务承担连带责任担保。

3.2丙方的担保责任上限为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.3丙方有权要求乙方提供等额的担保物，并有权在乙方违约时处置该担保物以清偿债务。

四、交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将该楼房交付给乙方。

4.2乙方在取得该楼房产权证书后，可依法对该楼房进行装修、使用。

五、税费及费用承担

5.1双方约定，该楼房交易产生的税费、费用按照国家及地方相关政策规定，由甲方承担。

5.2丙方在担保期间，对乙方因交易产生的税费及费用不承担责任。

六、甲方的权益保障

6.1甲方在乙方支付首付款后，有权要求乙方提供等额的银行担保或第三方担保。

6.2甲方有权要求乙方在合同约定的期限内，支付剩余款项。

6.3甲方有权要求丙方在担保期限内，随时提供担保能力证明。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元（大写：__________元整）。

7.2乙方如因自身原因导致交易失败，应赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方在未支付全部款项前，不得将该楼房进行抵押、转让或出租。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.3附件：

附件一：该楼房产权证书

附件二：土地使用权证书

附件三：房屋买卖合同备案证明

附件四：第三方担保协议

第三方丙方的介入，旨在为乙方的支付能力提供担保，保障甲方的权益不受损害。通过丙方的担保，甲方能够在乙方违约时获得保障，确保交易顺利进行。本合同以甲方权益为主导，强化了甲方的权利条款，增加了多种利益条款，同时限制了乙方的违约行为，确保了甲方的利益最大化。通过这样的合同模式，甲方的权益得到了充分的保障，同时也为乙方的购房提供了可能，实现了双方利益的平衡。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方融资机构）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的楼房（以下简称“该楼房”），但鉴于乙方的资金需求，需要丙方提供融资支持；双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守，并确保乙方的权益得到充分保障。

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________的楼房（以下简称“该楼房”）的全部产权转让给乙方。

二、融资条款

2.1丙方同意向乙方提供总额为人民币__________元的融资，用于购买该楼房。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向丙方支付首期款项人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方剩余款项的支付应按照丙方批准的还款计划执行。

三、第三方融资条款

3.1丙方作为第三方融资机构，同意在乙方按合同约定支付款项的情况下，提供融资支持。

3.2丙方有权要求乙方提供相应的抵押物或担保措施，以保障其融资款项的安全。

3.3丙方在乙方违约时，有权采取必要的法律措施，包括但不限于处置抵押物或担保物。

四、交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将该楼房交付给乙方。

4.2乙方在取得该楼房产权证书后，可依法对该楼房进行装修、使用。

五、税费及费用承担

5.1双方约定，该楼房交易产生的税费、费用按照国家及地方相关政策规定，由甲方承担。

5.2丙方在融资期间，对乙方因交易产生的税费及费用不承担责任。

六、乙方的权益保障

6.1乙方在支付首期款项后，有权要求甲方按照合同约定交付该楼房。

6.2乙方在按照合同约定支付款项的情况下，有权要求丙方继续提供融资服务。

6.3乙方有权在丙方提供的融资利率合理范围内，与丙方协商调整融资条款。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付该楼房，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元（大写：__________元整）。

7.2甲方如因自身原因导致交易失败，应赔偿乙方因此遭受的损失。

7.3甲方在乙方支付全部款项前，不得将该楼房进行抵押、转让或出租。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.3附件：

附件一：该楼房产权证书

附件二：土地使用权证书

附件三：房屋买卖合同备案证明

附件四：第三方融资协议

乙方为主导的合同模式，旨在确保乙方在购买楼房过程中的权益得到充分保障。通过丙方的融资支持