2024标准房屋出租合同范文

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2乙方租赁该房屋用于____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有应付费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3租赁期满，本合同自动解除。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应支付违约金及滞纳金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方代表：____________乙方代表：____________签订日期：____年__月__日签订地点：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，各方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括名称、地址、联系人和联系电话等，确保信息准确无误。如发现错误，应及时更正。解决办法：由合同各方共同核对信息，如有错误，立即进行更正。2.明确租赁期限：乙方应仔细阅读租赁期限条款，确保理解租赁期限的起止时间。解决办法：如有疑问，乙方可向甲方咨询，直至完全清楚租赁期限的起止时间。3.租金及支付方式：乙方应了解租金支付的时间和方式，确保按时支付租金。解决办法：乙方应提前了解租金支付的相关规定，并按时支付租金。4.押金：乙方应知晓押金的支付和退还规定，确保自身权益。解决办法：乙方在签订合如有疑问，可向甲方咨询押金支付和退还的相关规定。5.甲方权利和义务：乙方应明确甲方的维修责任及其他权利和义务，以确保居住环境的安全和舒适。解决办法：乙方在签订合如有疑问，可向甲方咨询甲方的权利和义务。6.乙方权利和义务：乙方应了解自身的权利和义务，包括合理使用房屋及附属设施、爱护公共设施等。解决办法：乙方在签订合如有疑问，可向甲方咨询自身的权利和义务。7.合同的变更和解除：乙方应知晓合同变更和解除的条件及程序，以避免不必要的纠纷。解决办法：乙方在签订合如有疑问，可向甲方咨询合同变更和解除的条件及程序。8.违约责任：乙方应了解违约责任及赔偿规定，以确保自身权益。解决办法：乙方在签订合如有疑问，可向甲方咨询违约责任及赔偿规定。9.争议解决：乙方应明确争议解决的途径，以确保在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：乙方在签订合如有疑问，可向甲方咨询争议解决的途径。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。8.法律适用：指在合同履行过程中，当发生纠纷时，双方应遵循的法律规定。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给租户。2.短期或长期房屋租赁。3.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施。4.需要明确租赁双方的权利和义务。5.租赁合同需要规定租金支付、押金退还等条款。补充条款：A.房屋附属设施清单：详细列明房屋内包括的家具、家电等附属设施，以便于租赁双方确认。B.宠物政策：如果允许宠物居住，应明确宠物相关的要求和限制。C.维修责任：详细规定租赁期间维修责任的划分，包括日常维护和大型维修。D.保险责任：明确双方应承担的保险责任，例如房屋保险、租户保险等。E.变更条款：允许在特定条件下变更租赁合同条款，需双方协商一致并书面确认。F.提前终止合同：规定在合同期内，双方提前终止合同的条件和后果。G.继承和转租：处理租赁合同在特殊情况下的继承或转租问题。H.法律变更：如果法律或法规发生变化，对合同的