2024平房屋租赁合同书范文

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方承租该房屋用于__________（用途）。1.2乙方有权按照约定使用该房屋，但不得擅自改变房屋的结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。解决办法：在合同签订前，双方应仔细核对对方提供的信息，并进行核实。2.租赁期限的约定应明确，避免因期限不明确导致的纠纷。解决办法：明确约定租赁期限的开始和结束日期，并在合同中注明。3.租金支付方式和时间应具体明确，避免支付延误或遗漏。解决办法：约定固定的支付方式和时间，并在合同中注明。4.押金数额和退还条件应明确，以免后续产生争议。解决办法：明确约定押金的数额和退还条件，包括扣除损坏赔偿后的退还时间。5.房屋使用和维修责任应清晰划分，以避免因使用不当导致的损坏责任不清。解决办法：在合同中明确约定房屋使用和维修的责任方，以及损坏赔偿的标准。6.合同变更和解除的条件及程序应明确，以避免随意变更或解除合同。解决办法：在合同中明确规定变更和解除合同的条件和通知程序。7.争议解决方式应明确，以确保合同纠纷能够得到有效解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决的途径，如友好协商、调解或诉讼。涉及的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。解释：出租方是房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方（乙方）：指租用房屋的个人或单位。解释：承租方是租赁合同的一方，有权按照合同约定使用和保管房屋。3.租赁期限：指承租方租用房屋的时间段。解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方使用房屋的开始和结束时间。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。解释：租金是承租方为了使用和占用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为了确保租赁期间房屋及附属设施的完好无损，提前支付给出租方的费用。6.违约金：指当一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的违约补偿。解释：违约金是违约方因未履行合同义务而应支付给守约方的经济补偿。7.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。解释：争议解决是当合同执行过程中出现分歧或纠纷时，双方采取的措施以达成一致解决的方法。应用场合：1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人使用。2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。3.租赁合同双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任条款：详细说明房屋及附属设施的正常磨损和损坏情况的区分，以及维修责任的承担方。3.保险条款：建议乙方购买相应的财产保险，以保障房屋及自身利益。4.变更地址条款：当合同一方发生地址变更时，需及时通知对方。5.提前终止合同条款：明确在什么情况下，双方可以提前终止合同，以及相应的违约责任。6.继承和转让条款：当出租方或承租方发生继承或转让时，合同如何处理。附件列表：1.房屋所有权证明文件：用于证明甲方对房屋拥有所有权。2.房屋现状照片或视频：用于记录房屋在租赁开始时的实际状况。3.设施设备