2024年度地铁口商业房屋租赁合同中的争议解决方式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地铁口商业房屋租赁合同中的争议解决方式本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.房屋使用及维护5.1承租人使用规定5.2房屋维护责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼7.违约责任7.1承租人违约7.2出租人违约8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除通知期限9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更通知期限10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式11.争议管辖及适用法律11.1争议管辖法院11.2适用法律规定12.其他约定12.1房屋保险12.2房屋维修基金13.附件13.1房屋平面图13.2租赁合同专用条款14.签署信息14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置：地铁口商业房屋，位于市区街道号。1.2房屋面积：实际使用面积为平方米。1.3房屋用途：承租人仅可用于合法经营活动，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付账户信息：承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金共计元人民币。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除相关费用后无息退还承租人押金。第五条房屋使用及维护5.1承租人使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养。第六条争议解决方式6.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的法院提起诉讼。第八条保险8.1房屋保险：出租人应购买并维持房屋及附属设施的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外损失保险。8.2营业保险：承租人应购买并维持其经营活动的保险，包括但不限于第三方责任保险、财产保险等。第九条变更或解除合同9.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.2合同解除条件：租赁期限届满前，除非依法或依约解除，否则任何一方不得单方面解除合同。9.3合同解除通知期限：承租人应提前三个月书面通知出租人解除合同。第十条通知与送达10.1通知方式：双方之间的通知可通过书面、电子邮件或电话等方式进行。10.2送达地址及联系方式：双方应确保对方能及时准确地收到通知，并在合同中约定送达地址和联系方式。第十一条争议管辖及适用法律11.1争议管辖法院：租赁房屋所在地的人民法院具有管辖权。11.2适用法律规定：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条违约金12.1违约行为：任何一方违反合同约定，应承担违约责任。12.2违约金金额：违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金。第十三条附加条款13.1房屋附属设施：包括但不限于电梯、空调、供暖、消防设备等。13.2房屋维修：出租人负责房屋及附属设施的日常维修和保养。第十四条签署信息14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签署日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体。1.2介入情况：第三方介入可能包括但不限于中介服务、评估、审计、维修、法律咨询等。第二条第三方选择与委托2.1选择权：甲方和乙方均有权选择第三方的服务，但需事先通知对方。2.2委托书：甲方和乙方在选择第三方后，应向对方提供书面委托书，明确第三方的服务内容、范围和期限。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照委托书约定的服务内容、范围和期限，对甲方和乙方负责。3.2责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额为委托书中约定的金额，除非另有约定。第四条第三方费用4.1费用承担：第三方服务的费用由甲方和乙方按约定承担。4.2费用支付：甲方和乙方应在第三方提供服务后，按照约定及时支付服务费用。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系为服务提供者和接受者的关系。5.2第三方不具有本合同项下的权利和义务，除非另有约定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照委托书约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲方和乙方应尝试与第三方协商解决，协商不成时可依法采取措施。第七条第三方变更7.2变更程序：甲方和乙方应在变更第三方后，及时通知对方并提供新的书面委托书。第八条第三方信息的保密8.1保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方相关信息保密。8.2保密期限：保密义务的期限为合同终止后五年。第九条第三方介入的终止9.1终止情形：第三方介入的终止情形包括但不限于合同解除、服务完成、违约等。9.2终止通知：甲方和乙方应在第三方介入终止后，及时通知对方。第十条第三方介入对合同其他条款的影响10.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，除非另有约定。10.2本合同其他条款对第三方具有约束力，除非另有约定。第十一条第三方介入的补充协议11.1补充协议：本合同的第三方介入条款可根据甲方、乙方和第三方的协商，签订补充协议。11.2补充协议的签订：补充协议应由甲方、乙方和第三方共同签署。第十二条第三方介入的争议解决12.1争议解决：如甲方、乙方和第三方在第三方介入过程中发生争议，应尝试协商解决。12.2协商不成时，可依照本合同争议解决条款进行解决。第十三条第三方介入的适用法律13.1适用法律：本合同第三方介入条款的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条第三方介入的签署信息14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3第三方签字：14.4签署日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积分布、设施位置等。附件2：租赁合同专用条款包含租赁期限、租金金额、押金金额等具体条款。附件3：房屋维修基金使用规定明确房屋维修基金的筹集、使用和管理细则。附件4：第三方服务清单列出可能需要介入的第三方服务类型和提供者信息。附件5：保险单据提供房屋及附属设施的保险单据，证明保险的有效性。附件6：第三方服务协议与第三方服务提供者签订的具体服务协议，包括服务内容、费用、期限等。附件7：第三方责任限额确认书第三方服务提供者对责任限额的确认文件。附件8：房屋交接单记录房屋交接时的状态，包括设施设备的情况、损坏程度等。附件9：维修记录记录房屋及附属设施的维修情况，包括维修时间、内容、费用等。附件10：租金支付记录记录租金的支付时间、金额、方式等。附件11：押金退还记录记录押金的退还时间、金额、方式等。附件12：合同变更记录记录合同变更的次数、内容、日期等。附件13：违约行为记录记录违约行为的次数、性质、日期等。附件14：争议解决记录记录争议解决的途径、结果、日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约责任：承租人迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延金额的1%作为违约金。示例说明：如果承租人迟延支付租金1000元，则违约金为10元。2.提前解除合同违约责任：承租人提前解除合同的，应支付合同总价款的10%作为违约金。示例说明：如果合同总金额为10000元，则违约金为1000元。3.损坏房屋及附属设施违约责任：承租人损坏房屋及附属设施的，应承担修复费用或赔偿金额。示例说明：如果承租人导致房屋内一部空调损坏，需支付维修费用500元。4.未按约定使用房屋违约责任：承租人未按约定使用房屋的，应支付违约金，金额为租金的10%。示例说明：如果承租人未按约定用途使用房屋，则需支付违约金100元。5.第三方服务违约违约责任：第三方服务提供者未按照约定提供服务的，应承担违约责任。示例说明：如果中介服务提供者未能成功介绍租客，需退还服务费500元。全文完。2024年度地铁口商业房屋租赁合同中的争议解决方式2本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2续租条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.费用承担4.1房屋租赁税费4.2物业管理费4.3维修费用承担5.房屋维护与保养5.1出租人维护责任5.2承租人维护责任6.房屋使用与禁止行为6.1房屋使用规范6.2禁止行为7.提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力导致的合同解除13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1房屋交付时间与条件14.2房屋退还时间与条件14.3合同附件说明第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋位置与面积本合同租赁的房屋位于市区地铁口附近，具体地址为X，房屋建筑面积为平方米。1.2租赁用途限制承租人应按照合同约定的用途使用租赁房屋，未经出租人同意，承租人不得将租赁房屋用于其他用途。如承租人需要改变租赁用途，应提前一个月向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行变更。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2续租条款如双方同意续租，应在租赁期满前一个月内签订新的租赁合同，并约定续租的租金、期限等相关条款。3.租金与支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：X账号：X开户银行：X4.费用承担4.1房屋租赁税费租赁期间，房屋租赁税费由出租人承担。4.2物业管理费租赁期间，物业管理费由承租人承担。物业管理费的标准及支付方式详见附件一。4.3维修费用承担租赁期间，房屋及附属设施的正常维护和保养由出租人承担。因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。5.房屋维护与保养5.1出租人维护责任出租人应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用，定期进行维修和保养。如房屋及附属设施出现故障，出租人应在接到通知后及时进行修复。5.2承租人维护责任承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照出租人的要求进行必要的维护和保养。如因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。6.房屋使用与禁止行为6.1房屋使用规范承租人应按照合同约定的用途使用租赁房屋，并遵守相关的法律法规和物业管理规定。6.2禁止行为承租人不得在租赁房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构和设施，不得损害房屋及附属设施。8.争议解决方式8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1出租人违约责任出租人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任承租人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。10.合同变更与解除10.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的合同解除因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。13.法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1房屋交付时间与条件出租人应按照合同约定的时间、条件交付租赁房屋。14.2房屋退还时间与条件承租人应按照合同约定的时间、条件退还租赁房屋。14.3合同附件说明合同附件包括租赁房屋的相关资料、图纸、说明书等，双方应予以妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、担保方、监管方、评估方等。1.2第三方职责第三方在合同履行过程中，根据双方约定或法律规定，可能承担协助、监督、评估等职责。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在甲方和乙方达成租赁意向后，提供租赁信息、协助谈判、促成合同签订等服务。2.2担保方介入担保方为甲方或乙方提供担保，确保合同履行过程中一方或双方的权益得到保障。2.3监管方介入监管方对租赁房屋的市场价格、租赁行为等进行监管，确保合同约定的租金、用途等符合市场规律和法律法规。2.4评估方介入评估方对租赁房屋的价值、状况等进行评估，为甲方和乙方提供决策依据。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的3倍。3.2担保方责任限额担保方在提供担保过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失，担保方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保费的3倍。3.3监管方责任限额监管方在履行监管职责过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失，监管方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过监管费的3倍。3.4评估方责任限额评估方在提供评估服务过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失，评估方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费的3倍。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在介入合同履行过程中，应保持独立地位，不代表甲方或乙方，也不受甲方或乙方的控制。4.2第三方之间的关系如合同中有多个第三方介入，各方之间的关系由双方约定或法律法规规定。5.第三方介入的程序5.1中介方介入程序甲方和乙方在与中介方达成一致后，中介方开始提供服务，并按照约定收取中介服务费。5.2担保方介入程序甲方和乙方在与担保方达成一致后，担保方开始提供担保服务，并按照约定收取担保费。5.3监管方介入程序甲方和乙方在与监管方达成一致后，监管方开始履行监管职责。5.4评估方介入程序甲方和乙方在与评估方达成一致后，评估方开始提供评估服务，并按照约定收取评估费。6.第三方责任划分6.1第三方与甲方、乙方的责任划分第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。甲方和乙方有权向第三方追偿。6.2第三方之间的责任划分如合同中有多个第三方介入，各方之间的责任划分由双方约定或法律法规规定。7.第三方介入的终止7.1第三方终止条件合同履行完毕、第三方职责履行完毕或双方约定的其他终止条件出现时，第三方介入终止。7.2第三方终止程序第三方在终止介入前，应向甲方和乙方办理相关手续，并按照约定退还已收取的费用。8.第三方介入的变更8.1第三方变更条件如因特殊情况，甲方和乙方需变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。8.2第三方变更程序甲方和乙方与新第三方签订书面协议后，新第三方开始介入合同履行。原第三方应按照约定退出。9.第三方介入的违约处理9.1第三方违约处理第三方如未履行合同约定的职责，或履行不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方争议解决方式如第三方在履行合同过程中发生争议，甲方和乙方应协商解决；协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.第三方介入的合同附件11.1附件内容第三方介入的合同附件包括第三方提供的服务内容、费用标准、责任限额等。11.2附件保管甲方和乙方应妥善保管合同附件，并按照附件约定履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋的相关资料1.1房屋所有权证明1.2房屋结构和安全检测报告1.3房屋使用说明书附件二：租金支付明细表2.1租金支付时间表2.2租金支付方式与账户信息附件三：费用承担明细表3.1房屋租赁税费明细3.2物业管理费明细3.3维修费用承担明细附件四：房屋维护与保养规定4.1出租人维护责任明细4.2承租人维护责任明细附件五：房屋使用与禁止行为规定5.1房屋使用规范明细5.2禁止行为明细附件六：提前解除