物业 安保 服务合同模板

物业安保服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业，乙方具备物业管理及安保服务资质，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供物业安保服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业的24小时安保巡逻，确保甲方物业的安全；

1.2乙方负责甲方物业的出入管理，包括门禁、停车场管理、监控设备管理等；

1.3乙方负责甲方物业的突发事件处理，如火灾、盗窃、斗殴等；

1.4乙方负责甲方物业的秩序维护，包括环境卫生、绿化管理等；

1.5乙方负责甲方物业的消防设施检查及维护；

1.6乙方负责甲方物业的紧急救援，如电梯故障、停电等。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方提供安保服务的费用为人民币____元/月，共计人民币____元；

3.2服务费用支付方式：甲方于每月____日前将服务费用支付至乙方指定账户。

四、双方责任

4.1甲方责任：

（1）提供乙方所需的工作场所、设施及设备；

（2）保障乙方工作人员的人身安全；

（3）配合乙方开展安保工作。

4.2乙方责任：

（1）按照合同约定提供安保服务，确保甲方物业的安全；

（2）配备合格的安保人员，并对其进行岗前培训；

（3）定期对安保人员进行考核，确保其具备履行职责的能力；

（4）妥善保管甲方物业的财物，防止损失、损坏或被盗。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金；

6.2若乙方未按约定提供安保服务，应向甲方支付____%的违约金；

6.3若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

7.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业安保服务人员名单；

2.物业安保服务人员培训记录；

3.物业安保服务费用支付凭证。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业，乙方具备物业管理及安保服务资质，丙方作为第三方专业机构，具备风险评估、安全咨询及应急处理能力，为保障甲方物业的安全及提升服务品质，甲乙双方同意丙方参与本次安保服务项目，并达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业的24小时安保巡逻，确保甲方物业的安全；

1.2丙方负责对乙方安保人员进行专业培训，提升其服务技能及应急处理能力；

1.3丙方负责对甲方物业进行风险评估，并提出安全改进建议；

1.4乙方负责甲方物业的出入管理，包括门禁、停车场管理、监控设备管理等；

1.5乙方负责甲方物业的突发事件处理，如火灾、盗窃、斗殴等；

1.6乙方负责甲方物业的秩序维护，包括环境卫生、绿化管理等；

1.7乙方负责甲方物业的消防设施检查及维护；

1.8乙方负责甲方物业的紧急救援，如电梯故障、停电等。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方提供安保服务的费用为人民币____元/月，共计人民币____元；

3.2丙方提供风险评估、安全咨询及应急处理服务的费用为人民币____元/月，共计人民币____元；

3.3服务费用支付方式：甲方于每月____日前将服务费用支付至乙方指定账户，并将丙方费用支付至丙方指定账户。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供安保服务，确保物业安全；

4.2甲方有权要求丙方提供专业风险评估、安全咨询及应急处理服务；

4.3甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督和检查；

4.4甲方有权要求乙方和丙方对服务过程中出现的问题进行整改；

4.5甲方有权要求乙方和丙方提供相关服务报告及记录；

4.6甲方有权在合同到期前解除合同，但需提前____天书面通知乙方和丙方。

五、乙方的责任与权利

5.1乙方应按照合同约定提供安保服务，确保物业安全；

5.2乙方有权要求甲方支付服务费用；

5.3乙方有权要求丙方提供必要的支持，包括培训、咨询等；

5.4乙方有权对丙方的服务提出意见和建议；

5.5乙方在履行合同过程中，如出现违约行为，应承担相应的法律责任。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应按照合同约定提供风险评估、安全咨询及应急处理服务；

6.2丙方有权要求甲方支付服务费用；

6.3丙方有权要求乙方提供必要的支持，包括安保人员的培训、应急演练等；

6.4丙方在履行合同过程中，如出现违约行为，应承担相应的法律责任。

七、违约责任

7.1若乙方未按约定提供安保服务，甲方有权要求乙方支付____%的违约金；

7.2若丙方未按约定提供风险评估、安全咨询及应急处理服务，甲方有权要求丙方支付____%的违约金；

7.3若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

8.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业安保服务人员名单；

2.物业安保服务人员培训记录；

3.物业安保服务费用支付凭证；

4.丙方风险评估报告及安全咨询建议；

5.乙方和丙方服务记录及报告。

甲方通过引入丙方作为第三方专业机构，不仅能够提升安保服务的专业性和应急处理能力，还能在合同中明确各方的责任与权利，保障甲方在物业安全方面的权益。同时，甲方作为主导方，在合同中强调了自身的权益和利益，确保在合同履行过程中，甲方的权益得到充分保障。第三方介入的意义在于：

1.提升服务品质：丙方的专业评估和咨询，有助于乙方在安保工作中发现潜在风险，提升服务质量。

2.保障甲方权益：通过第三方介入，甲方能够在合同中明确自身权益，降低风险，确保物业安全。

3.促进合作共赢：甲乙丙三方在合同中明确各自的责任与权利，有利于促进三方合作，实现共赢。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保物业安全：甲方作为物业的所有者，有责任确保物业的安全，引入第三方专业机构有助于提升安全水平。

2.维护自身权益：甲方通过主导合同条款，保障自身权益不受侵害，确保在合同履行过程中，甲方利益得到最大化。

3.优化资源配置：甲方通过主导合同，合理配置资源，实现物业管理的精细化，提高物业管理效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于乙方具备物业管理及安保服务资质，甲方拥有位于_________________________的物业，为提升乙方在物业安保领域的专业水平和应急处理能力，丙方作为第三方专业培训机构，双方同意丙方为乙方提供培训服务，并达成如下协议：

一、培训内容

1.1丙方负责为乙方提供专业的安保人员培训，包括安全知识、应急处理、法律法规等；

1.2丙方负责对乙方安保人员进行技能考核，确保其具备履行职责的能力；

1.3丙方负责为乙方提供持续的培训更新，以适应行业发展和法律法规变化。

二、培训期限

2.1本合同培训期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、培训费用及支付方式

3.1丙方提供的培训费用为人民币____元/年，共计人民币____元；

3.2培训费用支付方式：乙方于每年____日前将培训费用支付至丙方指定账户。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求丙方按照合同约定提供培训服务，确保培训质量；

4.2乙方有权要求丙方对培训内容进行更新，以适应行业发展；

4.3乙方有权要求丙方对培训过程中的问题进行解答和指导；

4.4乙方有权要求丙方提供培训记录和评估报告；

4.5乙方应按照合同约定支付培训费用；

4.6乙方应确保参加培训的安保人员按时参加培训，并遵守培训纪律。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方应按照合同约定提供培训服务，确保培训质量；

5.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付培训费用；

5.3丙方有权对培训过程中的问题进行解答和指导；

5.4丙方有权要求乙方提供培训所需的设施和条件；

5.5丙方在履行合同过程中，如出现违约行为，应承担相应的法律责任。

六、违约责任

6.1若丙方未按约定提供培训服务，乙方有权要求丙方支付____%的违约金；

6.2若乙方未按约定支付培训费用，丙方有权停止培训服务；

6.3若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

7.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.培训计划及课程安排；

2.培训费用支付凭证；

3.培训记录及评估报告。

乙方为主导的目的和意义在于：

1.提升自身竞争力：通过丙方的专业培训，乙方能够提升安保人员的专业技能和应急处理能力，增强市场竞争力。

2.保障服务质量：乙方