社区商铺租赁合同范例

社区商铺租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________社区商铺（以下简称“租赁商铺”）的出租权，乙方有意租赁该商铺用于经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁商铺的基本情况

1.租赁商铺位于____________________，商铺编号为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.租赁商铺的使用性质为____________________，乙方应遵守国家相关法律法规及社区管理规定。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________年。

2.租赁期满，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限为____________________年。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为每月____________________元，乙方应于每月____________________日前支付当月租金。

2.乙方支付租金后，甲方应向乙方开具正规发票。

3.如因不可抗力导致租金支付困难，双方应协商解决。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付押金____________________元。

2.租赁期满或提前解除合同后，甲方应在____________________日内退还乙方押金（扣除乙方应支付的违约金、赔偿金等）。

五、使用及维护

1.乙方在租赁期间应妥善使用租赁商铺，保持商铺的完好状态。

2.乙方应遵守国家相关法律法规及社区管理规定，不得擅自改变租赁商铺的结构和使用性质。

3.租赁期间，乙方应承担商铺的日常维护费用。

六、违约责任

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____________________元的违约金。

2.乙方擅自改变租赁商铺的结构和使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方违反社区管理规定，造成不良后果的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁商铺照片及位置示意图。

2.租赁商铺使用性质证明。

3.相关法律法规及社区管理规定。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________社区商铺（以下简称“租赁商铺”）的出租权，乙方有意租赁该商铺用于经营，丙方作为第三方担保人，为保证乙方按时履行合同义务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁商铺的基本情况

1.租赁商铺位于____________________，商铺编号为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.租赁商铺的使用性质为____________________，乙方应遵守国家相关法律法规及社区管理规定。

二、租赁期限及租金

1.本合同租赁期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________年。

2.本合同租金为每月____________________元，乙方应于每月____________________日前支付当月租金。

3.丙方保证在乙方未按时支付租金的情况下，在接到甲方通知后____________________日内代为支付。

三、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付押金____________________元。

2.租赁期满或提前解除合同后，甲方应在____________________日内退还乙方押金（扣除乙方应支付的违约金、赔偿金等）。

四、丙方的责权利

1.丙方在本合同中作为担保人，保证乙方履行合同义务。

2.丙方应保证其提供的担保物或担保方式合法有效。

3.丙方有权在乙方违约时，要求乙方履行合同义务。

4.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

五、乙方的责权利

1.乙方有权在租赁期限内使用租赁商铺。

2.乙方应遵守国家相关法律法规及社区管理规定，不得擅自改变租赁商铺的结构和使用性质。

3.乙方应按时支付租金，如违约，应向甲方支付____________________元的违约金。

六、甲方的责权利

1.甲方有权在租赁期限内监督乙方的经营情况。

2.甲方有权在乙方违约时，要求乙方履行合同义务，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿金等。

3.甲方有权在租赁期满后，收回租赁商铺。

七、违约责任及限制条款

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____________________元的违约金。

2.乙方擅自改变租赁商铺的结构和使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方违反社区管理规定，造成不良后果的，应承担相应的法律责任。

4.乙方如需提前解除合同，应提前____________________日书面通知甲方，并支付____________________元的违约金。

5.乙方不得将租赁商铺转租、转借或以其他方式转让给第三方。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，降低租赁风险。

2.提高租赁合同的执行力度，确保乙方履行合同义务。

甲方为主导的目的和意义：

1.维护甲方在租赁关系中的主导地位，保障甲方权益。

2.规范租赁市场，促进租赁关系的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________商业中心的店铺（以下简称“租赁店铺”）的出租权，乙方有意租赁该店铺用于开设餐饮业务，丙方作为第三方融资担保人，为保证乙方顺利经营并提供资金支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁店铺的基本情况

1.租赁店铺位于____________________，店铺编号为____________________，使用面积为____________________平方米。

2.租赁店铺的使用性质为餐饮服务，乙方应遵守国家相关法律法规及商业中心管理规定。

二、租赁期限及租金

1.本合同租赁期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________年。

2.本合同租金为每月____________________元，乙方应于每月____________________日前支付当月租金。

三、丙方的责权利

1.丙方为本合同提供融资担保服务，确保乙方获得必要的经营资金。

2.丙方有权要求乙方提供相关的经营计划和财务报告。

3.丙方在乙方违约时，有权按照担保合同约定代为履行或追偿。

四、乙方的责权利

1.乙方有权在租赁期限内使用租赁店铺，开展餐饮服务业务。

2.乙方有权根据经营需要，对店铺进行合理的装修和改造，但需提前通知甲方并取得同意。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择续租或退出市场。

五、甲方的责权利

1.甲方应确保租赁店铺的产权清晰，并具备合法出租条件。

2.甲方应提供必要的物业管理服务，包括安全、卫生、消防等方面的保障。

3.甲方在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时交付租赁店铺或提供的设施不符合合同约定，应向乙方支付____________________元的违约金。

2.甲方不得擅自提高租金或单方面解除合同，否则应向乙方支付____________________元的违约金。

3.甲方不得干预乙方的正常经营活动，否则乙方有权要求赔偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份