二零二四年成都市商业门头房租赁合同及补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年成都市商业门头房租赁合同及补充协议本合同目录一览第一条：租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决第九条：法律法规9.1适用法律法规9.2合同的合法性第十条：其他约定10.1房屋保险10.2房屋维修10.3房屋转让第十一条：补充协议11.1补充协议内容第十二条：双方签字第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁方有效身份证件复印件13.3出租方有效身份证件复印件第十四条：合同生效日期及条件14.1合同生效日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条：租赁房屋描述1.1房屋位置：成都市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为平方米。1.3房屋用途：租赁房屋主要用于商业经营，包括但不限于开设店铺、展示商品等。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方可协商续约。如租赁方需续约，应在本合同租赁期满前个工作日向出租方提出书面续约申请。出租方有权根据市场情况决定是否同意续约。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付账户信息：租金支付账户为出租方的银行账户，具体账户信息如下：第四条：押金4.1押金金额：租赁方应向出租方支付押金元人民币。4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，租赁方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无误后，出租方应在个工作日内退还租赁方的押金。如有损坏或缺失，出租方可从押金中扣除相应的费用。第五条：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围：租赁方应按约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2租赁物的维护责任：租赁方应负责租赁期间房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全和整洁。出租方负责大修和重建。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如租赁方违约导致合同解除，租赁方应支付违约金元人民币。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条：法律法规9.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同的合法性：本合同是双方真实意思的表示，符合法律法规的规定，具有法律效力。第十条：其他约定10.1房屋保险：租赁方应自行办理房屋保险，并将其保险单复印件交出租方备案。10.2房屋维修：出租方负责对房屋及附属设施进行大修和重建，租赁方负责日常维护和保养。10.3房屋转让：出租方在租赁期间内不得将房屋转让给第三方，如出租方需转让房屋，应提前个工作日通知租赁方。第十一条：补充协议11.1补充协议内容：双方可以在本合同附件中约定其他补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：双方签字本合同一式两份，双方各执一份，双方签字或盖章后生效。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁方有效身份证件复印件13.3出租方有效身份证件复印件13.4其他重要文件第十四条：合同生效日期及条件14.1合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效条件：本合同在双方签字或盖章后，经出租方确认租赁方已支付租金和押金后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1第三方介入：除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险公司等。第二条：第三方选择与责任2.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保所选第三方具备相关资质和能力。2.2甲乙双方应审慎评估第三方的履约能力，以确保合同的顺利履行。2.3第三方如未能按照约定履行其职责，甲乙双方均有权向第三方追责。第三条：第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，完成其职责范围内的相关工作。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，并承担因质量问题造成的一切后果。第四条：第三方费用4.1第三方费用：第三方所需费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2费用支付：甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额在本合同约定范围内，由甲乙双方协商确定。5.2如第三方未能按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方：第三方应独立履行其合同义务，不对甲乙双方的其它合同义务产生影响。6.2第三方与中介方：如合同中涉及中介方，第三方应配合中介方的履约工作，并按约定支付中介费用。第七条：第三方介入的变更与解除7.1第三方变更：如甲乙双方协商一致，可以更换第三方。7.2第三方解除：如甲乙双方协商一致，可以解除与第三方的合同关系。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。8.2违约处理：甲乙双方应按照合同约定和法律规定，追究第三方的违约责任。第九条：争议解决9.1第三方争议：如第三方与甲乙双方发生争议，可以先尝试协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十条：法律法规与合同效力10.1第三方介入：本合同第三方介入的相关条款，符合中华人民共和国法律法规的规定。10.2合同效力：本合同及第三方介入的相关条款，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十一条：附件11.1第三方相关资质证明文件11.2甲乙双方与第三方签订的协议副本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：租赁方有效身份证件复印件附件三：出租方有效身份证件复印件附件四：第三方相关资质证明文件附件五：甲乙双方与第三方签订的协议副本附件六：房屋保险单复印件附件七：房屋维修记录附件八：租金支付记录附件九：押金支付及退还记录附件十：合同补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明租赁房屋的所有权归属。附件二：租赁方有效身份证件复印件说明：此附件为租赁方的有效身份证件复印件，用于证明租赁方的身份。附件三：出租方有效身份证件复印件说明：此附件为出租方的有效身份证件复印件，用于证明出租方的身份。附件四：第三方相关资质证明文件说明：此附件为第三方的相关资质证明文件，用于证明第三方的履约能力。附件五：甲乙双方与第三方签订的协议副本说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的协议副本，用于明确第三方的职责和义务。附件六：房屋保险单复印件说明：此附件为房屋保险单的复印件，用于证明租赁房屋已办理保险。附件七：房屋维修记录说明：此附件为房屋维修的记录，用于记录房屋的维修情况和维修费用。附件八：租金支付记录说明：此附件为租金支付的记录，用于记录租金的支付时间和金额。附件九：押金支付及退还记录说明：此附件为押金支付及退还的记录，用于记录押金的支付和退还情况。附件十：合同补充协议说明：此附件为合同补充协议，用于明确合同中未涉及的事项。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：示例：租赁方未