




版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):第一条房屋基本信息1.1房屋坐落:_______市_______区(县)_______街道_______号。1.2房屋结构及面积:_______结构,_______平方米。1.3房屋所有权证号:_______。第二条购买价格2.1双方确认,该房产的购买价格为人民币_______元整(大写:_______________________元整)。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内,将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________签订日期:____________________注意事项及解决办法:1.房产证照齐全:确保甲方提供的房产证、土地使用权证等相关证照齐全,无任何瑕疵。如有瑕疵,甲方应及时告知乙方,并采取措施予以解决。解决办法:甲方应负责办理和完善相关证照,确保房产交易合法合规。若因证照不齐全导致交易无法进行,甲方应承担相应责任。2.房屋实际状况:甲方应如实告知乙方房屋的实际状况,包括房屋的结构、面积、使用状况等。解决办法:乙方有权对房屋进行实地查看,并要求甲方提供相关证明文件。如甲方故意隐瞒房屋实际情况,导致交易损失,甲方应承担相应责任。3.房屋交易税费:双方应明确交易过程中产生的税费由哪方承担。解决办法:双方可在合同中约定税费承担方。如双方未能达成一致,可根据国家相关法律法规规定办理。4.房屋交付时间:双方应明确房屋交付的时间及条件。解决办法:甲方应按照合同约定,按时将房屋交付给乙方。如甲方延迟交付,应承担相应的违约责任。5.房屋质量问题:如房屋存在质量问题,双方应协商解决。解决办法:甲方应在合同中承诺房屋质量,如出现质量问题,甲方应承担修复费用或赔偿乙方损失。6.合同履行过程中产生的争议:双方应遵守合同约定,如发生争议,应通过友好协商解决。解决办法:如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.房产证:指房屋所有权证,是房屋所有权的法律凭证。2.土地使用权证:指土地使用权的法律凭证,证明使用者对土地享有使用权。3.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。4.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿金。5.过户:指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。6.购房款:指乙方购买房屋所需支付的款项。7.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合:1.小产权房屋买卖:适用于买卖双方在小产权房屋交易过程中的权利义务约定。2.房屋赠与:适用于赠与方将小产权房屋无偿赠与受赠方的场合。3.房屋交换:适用于交换双方在小产权房屋交易过程中的权利义务约定。补充条款:1.房屋历史纠纷:如房屋曾发生纠纷,双方应如实告知,并在合同中明确解决办法。2.房屋装修情况:如房屋曾进行过装修,双方应明确装修情况,包括装修时间、风格、费用等。3.房屋使用权:如房屋存在multipleownership情况,双方应明确各自使用权及共有权。4.房屋相邻关系:双方应明确房屋与周边邻居的关系,包括邻里纠纷、噪音问题等。5.房屋保险:双方可约定购买房屋保险,保障房屋交易过程中的风险。附件列表:1.房产证复印件2.土地使用权
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 大兴安岭职业学院《韩语入门》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 泉州信息工程学院《高层建筑与抗震设计》2023-2024学年第二学期期末试卷
- 防水透气膜施工方案
- 2025年中考数学几何模型归纳训练:最值模型之瓜豆模型(原理)直线解读与提分训练
- 生态板门套施工方案
- 柳州塑胶操场施工方案
- 污水池清理施工方案
- 普陀防腐地坪施工方案
- 苏州安装门禁施工方案
- 2025年国税甘肃面试试题及答案
- 高校引进博士述职报告
- 临终关怀创业计划书
- 【上市公司的财务风险的分析和防范:以三只松鼠为例10000字(论文)】
- 部编版小学语文四年级下册教师教学用书(教学参考)完整版
- 小学教师专业发展与教学质量提升
- 大跨度空间网架结构分阶段整体提升安装技术研究与应用
- 注射用头孢比罗酯钠-临床药品应用解读
- 农业领域的服务礼仪
- 大学生心理健康教育教程 课件 第二章 大学生自我意识
- 公证知识宣传材料
- 聚酯生产技术 聚酯主要设备介绍
评论
0/150
提交评论