2024市场档口租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条档口基本信息1.1档口地址：____________________1.2档口面积：____________________1.3档口用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离档口，并将档口恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方有权在合同约定的范围内对档口进行管理，确保档口的安全和秩序。4.2乙方有权按照合同约定使用档口，但不得擅自改变档口结构和用途。4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在档口内进行违法活动。4.4乙方应按合同约定支付租金，并承担租赁期间档口的水电费、物业管理费等费用。4.5租赁期满后，乙方应按约定将档口交还甲方，并承担因逾期交还档口所产生的相关费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方提前解除合同，应按乙方实际租赁期限的租金总额的__%向乙方支付违约金。5.3如乙方提前解除合同，应按甲方实际损失向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容达成一致理解。解决办法：在签订合同前，双方可以就合同条款进行充分沟通，必要时可寻求法律专业人士的意见。2.确保合同中的档口信息、租赁期限、租金等关键信息填写准确无误。解决办法：在签订合同前，双方应对上述信息进行核对，确保无误。3.注意租金支付方式和时间，避免逾期支付。解决办法：乙方应按照合同约定的方式和时间支付租金，如有困难，可与甲方协商调整。4.遵守合同约定的权利义务，不得擅自改变档口结构和用途。解决办法：双方都应遵守合同约定，如有需要改变档口结构和用途的，应提前与甲方沟通并取得同意。5.注意违约责任，一旦违约，可能需要承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格遵守合同约定，避免违约情况的发生。6.了解争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在发生纠纷时，双方应尝试友好协商解决，协商不成的，可以寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.合同法：是调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是我国房地产领域的基础性法律，主要规定了房地产的开发、交易、登记等方面的管理制度。3.租赁合同：是出租方将物品或空间出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。5.民事权利：是指民事主体依法享有并受法律保护的利益范围或者实施某一行为（作为或不作为）以实现某种利益的可能性。6.民事义务：是指民事主体依据法律或合同的规定，为满足他人利益所承担的某种必须实施或不得实施的行为责任。7.物业管理费：是指物业管理公司为管理物业所收取的费用，包括但不限于物业维护、保洁、安保等方面的费用。8.滞纳金：是指债务人逾期不履行债务，按照法律规定或者合同约定向债权人支付的额外费用。应用场合：1.适用于市场档口的租赁双方，即出租方（甲方）和承租方（乙方）之间签订的租赁合同。2.适用于档口租赁期限内的权利、义务和责任分配。3.适用于租赁期满后的续约、违约处理以及争议解决等情形。补充条款：1.档口使用规定：明确档口内允许使用的活动和禁止的行为，以及违反规定的处理措施。2.维修责任：规定维修责任的承担方以及维修费用支付的方式和时间。3.保险责任：要求乙方购买相应的保险，以保障档口和内部财产的安全。4.转租规定：明确乙方是否允许转租档口，以及转租的条件和程序。5.提前解除合同：约定提前解除合同的条件、违约金或其他赔偿责任。6.不可抗力：定义不可抗力事件，并规定类事件发生时的处理方式。附件列表：1.档口平面图：标明档口的具体位置和面积分布。2.租赁押金收据：证明乙方支付