2024版茶山租赁经营合同书：涉及茶山基础设施建设与维护义务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版茶山租赁经营合同书：涉及茶山基础设施建设与维护义务本合同目录一览第一条茶山租赁概述1.1茶山位置与面积1.2租赁期限1.3租赁用途第二条租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.1.1茶山基础设施的提供与维护2.1.2茶山资源的保护与管理2.2租赁方的权利与义务2.2.1合理使用茶山资源2.2.2茶山基础设施的合理使用与维护第三条茶山基础设施建设与维护的具体内容3.1基础设施建设3.1.1道路修建与维护3.1.2供水供电设施的提供与维护3.1.3垃圾处理设施的提供与维护3.2维护义务3.2.1租赁方对茶山基础设施的日常维护3.2.2出租方对茶山基础设施的大修护与安全检查第四条租赁费用与支付方式4.1租赁费用4.2支付方式4.3支付时间的约定第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序5.2合同终止的条件与程序第六条违约责任6.1出租方的违约行为6.2租赁方的违约行为6.3违约责任的具体处理方式第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼第八条其他约定8.1茶山租赁合同的生效条件8.2茶山租赁合同的副本8.3合同的修订与保存第九条合同的签署日期与地点9.1签署日期9.2签署地点第十条附件10.1茶山基础设施现状清单10.2茶山基础设施维护计划第十一条出租方与租赁方的基本信息11.1出租方基本信息11.2租赁方基本信息第十二条茶山租赁合同的公开与保密12.1合同公开的例外情况12.2合同保密的义务与责任第十三条合同的授权代表13.1授权代表的具体权限13.2授权代表资格的撤销与更换第十四条独立条款14.1条款的独立性14.2独立条款的效力14.3独立条款的变更与解除第一部分：合同如下：第一条茶山租赁概述1.1茶山位置与面积茶山位于_______（具体地址），占地面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁用途租赁方须将茶山用于合法用途，且不得违反我国法律法规及相关政策。第二条租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.1.1茶山基础设施的提供与维护出租方应在租赁期内提供茶山基础设施，并负责其正常运行与维护。基础设施包括但不限于道路、供水供电设施、垃圾处理设施等。2.1.2茶山资源的保护与管理出租方有义务保护茶山资源，确保茶山生态环境的稳定与可持续发展。2.2租赁方的权利与义务2.2.1合理使用茶山资源租赁方有权合理使用茶山资源，但必须遵守我国法律法规及相关政策，不得损害茶山生态环境。2.2.2茶山基础设施的合理使用与维护租赁方有权合理使用茶山基础设施，并负责其日常维护。如遇基础设施损坏，租赁方应及时通知出租方进行维修。第三条茶山基础设施建设与维护的具体内容3.1基础设施建设3.1.1道路修建与维护出租方负责茶山道路的修建与维护，确保道路畅通无阻。3.1.2供水供电设施的提供与维护出租方负责提供供水供电设施，并确保其正常运行。如遇设施损坏，出租方应及时进行维修。3.1.3垃圾处理设施的提供与维护出租方负责提供垃圾处理设施，并确保其正常运行。租赁方负责垃圾分类与投放，共同维护茶山环境卫生。3.2维护义务3.2.1租赁方对茶山基础设施的日常维护租赁方负责茶山基础设施的日常维护，如遇设施损坏，应及时通知出租方进行维修。3.2.2出租方对茶山基础设施的大修护与安全检查出租方负责茶山基础设施的大修护与安全检查，确保设施安全可靠。第四条租赁费用与支付方式4.1租赁费用租赁费用为每年人民币_______元整（大写：_________________________元整）。4.2支付方式租赁费用可通过银行转账、现金等形式支付。4.3支付时间的约定租赁费用应在每年的_______月_______日前支付完毕。第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序如租赁双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。5.2合同终止的条件与程序合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）租赁一方提前解除合同，且提前解除合同的条件已达成；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止条件。租赁双方应按照合同约定办理终止手续，包括但不限于结算费用、移交茶山等。第六条违约责任6.1出租方的违约行为出租方如违反合同约定，导致租赁方遭受损失，应承担相应的违约责任。6.2租赁方的违约行为租赁方如违反合同约定，导致出租方遭受损失，应承担相应的违约责任。6.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照我国法律法规及相关政策规定执行。双方也可在合同中约定具体的违约处理方式。第七条争议解决方式7.1双方协商解决租赁双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2请求第三方调解如双方协商无果，可向第三方调解组织请求调解。7.3向人民法院提起诉讼如第三方调解无法解决争议，租赁双方均有权向人民法院提起诉讼。第八条茶山基础设施的提供与维护8.1出租方应在租赁期内提供茶山基础设施，并负责其正常运行与维护。基础设施包括但不限于道路、供水供电设施、垃圾处理设施等。8.2出租方有义务保护茶山资源，确保茶山生态环境的稳定与可持续发展。第九条租赁方的合理使用与维护义务9.1租赁方有权合理使用茶山资源，但必须遵守我国法律法规及相关政策，不得损害茶山生态环境。9.2租赁方有权合理使用茶山基础设施，并负责其日常维护。如遇设施损坏，租赁方应及时通知出租方进行维修。第十条租赁费用与支付方式10.1租赁费用为每年人民币_______元整（大写：_________________________元整）。10.2租赁费用可通过银行转账、现金等形式支付。10.3租赁费用应在每年的_______月_______日前支付完毕。第十一条合同的变更与终止11.1如租赁双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。11.2合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）租赁一方提前解除合同，且提前解除合同的条件已达成；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止条件。租赁双方应按照合同约定办理终止手续，包括但不限于结算费用、移交茶山等。第十二条违约责任12.1出租方如违反合同约定，导致租赁方遭受损失，应承担相应的违约责任。12.2租赁方如违反合同约定，导致出租方遭受损失，应承担相应的违约责任。12.3违约责任的具体处理方式按照我国法律法规及相关政策规定执行。双方也可在合同中约定具体的违约处理方式。第十三条争议解决方式13.1租赁双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。13.2如双方协商无果，可向第三方调解组织请求调解。13.3如第三方调解无法解决争议，租赁双方均有权向人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1茶山租赁合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2茶山租赁合同的副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的修订与保存合同如有修订，应由双方共同签署。修订部分与原合同具有同等法律效力。双方应妥善保存合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件与程序15.1第三方介入的条件（1）甲乙方在履行合同过程中，因客观原因无法达成协议；（2）甲乙方在履行合同过程中，遇到不可抗力因素，导致合同无法正常履行；（3）甲乙方认为有必要引入第三方以提高合同履行的效率和质量。15.2第三方介入的程序（1）甲乙方应共同选定第三方，并签订书面第三方介入协议；（2）第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务；（3）甲乙方应将第三方介入协议副本送达对方，并协商确定第三方介入的具体事宜；（4）第三方介入协议的签订、履行和终止，应符合本合同的相关规定。第十六条第三方的主要职责与义务16.1第三方应按照甲乙方协商确定的职责和义务，参与合同的履行；16.2第三方应确保其履行职责的行为符合法律法规和本合同的约定；16.3第三方在履行职责过程中，如需甲乙方提供必要的协助和支持，甲乙方应予以配合；16.4第三方应对其履行职责过程中的行为承担法律责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方应对其在履行职责过程中的行为承担法律责任，但甲乙方对第三方的选定和指示具有过失的除外；17.2第三方在履行职责过程中的行为，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；17.3甲乙方对第三方的选定和指示具有过失，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方应自行承担相应的责任；17.4第三方在履行职责过程中的行为，导致茶山资源损害或生态环境破坏的，第三方应承担相应的修复和赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方介入本合同，并不改变甲乙方之间的合同关系；18.2第三方对甲乙方承担责任，并不免除甲乙方对对方的合同责任；18.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入协议约定的终止条件出现时，第三方介入终止；19.2甲乙方协商一致，可以提前终止第三方介入；19.3第三方因客观原因无法继续履行其职责时，第三方介入终止；19.4第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同约定，继续履行各自的合同义务。第二十条第三方介入的额外条款与说明20.1甲乙方应在与第三方签订介入协议时，明确第三方的责任范围、责任限额等；20.2甲乙方应确保第三方具备履行其职责的能力和条件；20.3甲乙方应监督第三方履行其职责，确保第三方行为的合法性和合规性；20.4甲乙方应在合同中明确第三方介入的相关条款，以避免纠纷的发生。第二十一条合同的签署日期与地点21.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。21.2签署地点本合同在_______（具体地点）签署。第二十二条附件本合同附件包括但不限于：（1）茶山基础设施现状清单；（2）茶山基础设施维护计划；（3）第三方介入协议。第二十三条合同的修订与保存合同如有修订，应由双方共同签署。修订部分与原合同具有同等法律效力。双方应妥善保存合同副本，以备不时之需。第二十四条合同的公开与保密24.1合同公开的例外情况除法律法规规定必须公开的情况外，双方同意合同内容予以保密，不向外界披露。24.2合同保密的义务与责任双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。如因违反保密义务导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：茶山基础设施现状清单1.1道路修建与维护1.1.1道路等级与宽度1.1.2道路维护周期与标准1.1.3道路修复与改造计划附件二：茶山基础设施维护计划2.1供水供电设施2.1.1设施类型与分布2.1.2维护内容与周期2.1.3故障处理与应急措施2.2垃圾处理设施2.2.1设施类型与容量2.2.2垃圾分类与处理标准2.2.3垃圾清运与处理计划2.3绿化与生态保护2.3.1绿化面积与植物种类2.3.2生态保护措施与目标2.3.3生态环境监测与评估计划附件三：第三方介入协议3.1第三方职责与权利3.1.1第三方在合同履行过程中的职责3.1.2第三方享有的权利与资源access3.1.3第三方介入的期限与条件3.2第三方责任与赔偿3.2.1第三方在履行职责过程中的责任3.2.2第三方造成损失的赔偿标准3.2.3第三方责任限额与赔偿程序3.3第三方与甲乙方的关系3.3.1第三方与甲乙方的合同关系3.3.2第三方对甲乙方的责任与义务3.3.3甲乙方对第三方的监督与协助说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租赁费用；2.租赁方未按约定使用茶山资源，导致生态环境破坏；3.出租方未按约定提供基础设施，或基础设施质量不符合约定；4.出租方未按约定维护茶山基础设施，导致设施损坏或无法使用；5.第三方未按约定履行其职责，导致合同无法正常履行；6.任何一方违反合同保密义务，导致对方遭受损失；7.任何一方未按约定履行合同义务，导致对方遭受其他损失。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租赁费用，应支付违约金，违约金为未支付费用的_______%；2.租赁方未按约定使用茶山资源，导致生态环境破坏，应承担修复责任，并支付违约金；3.出租方未按约定提供基础设施，或基础设施质量不符合约定