物业免责合同范例

物业免责合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________（详细描述甲方所拥有的物业权利，如土地使用权、房产所有权等），乙方同意接受甲方提供的物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业范围

1.1本合同所指的物业范围包括但不限于__________（详细描述物业的具体范围，如建筑物、附属设施、土地等）。

二、物业使用

2.1乙方在使用物业过程中，应遵守国家有关法律法规及甲方制定的各项管理规定。

2.2乙方在使用物业过程中，不得擅自改变物业的结构、外观、用途等，不得擅自设置广告、标语等。

2.3乙方在使用物业过程中，应合理使用水资源、电力等能源，不得浪费。

三、物业维护

3.1甲方负责物业的日常维护、保养和修缮，确保物业的安全、卫生、整洁。

3.2乙方在使用物业过程中，如发现物业存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________（约定时间）内进行修复。

3.3乙方在使用物业过程中，应爱护公共设施，不得损坏、破坏。

四、物业费用

4.1乙方应按甲方规定的收费标准，按时缴纳物业费用。

4.2物业费用包括但不限于__________（详细列举物业费用的种类，如物业管理费、维修基金等）。

4.3如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担相应的修复费用。

五、免责条款

5.1甲方对乙方在使用物业过程中因自身原因造成的损失，不承担任何赔偿责任。

5.2甲方对乙方在使用物业过程中因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）造成的损失，不承担任何赔偿责任。

5.3乙方在使用物业过程中，如违反本合同约定，甲方有权采取必要的措施予以制止，并要求乙方承担相应责任。

六、合同期限

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________（约定合同期限）。

七、合同解除

7.1本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

7.2双方在合同期限内，如需解除合同，应提前__________（约定时间）书面通知对方，并经双方协商一致。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________（约定管辖法院或仲裁委员会）提起诉讼或仲裁。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理规定

2.物业收费标准

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________（详细描述甲方所拥有的物业权利，如土地使用权、房产所有权等），乙方同意接受甲方提供的物业服务，丙方作为第三方参与本合同，提供相关服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业范围

1.1本合同所指的物业范围包括但不限于__________（详细描述物业的具体范围，如建筑物、附属设施、土地等）。

二、第三方参与

2.1丙方在本合同中作为第三方，提供__________（详细描述丙方提供的服务内容，如专业维护、管理咨询等）。

2.2丙方的服务费用由甲方支付，具体费用标准由双方另行协商确定。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有对物业的完全所有权和使用权，乙方和丙方均不得擅自改变物业的结构、外观、用途等。

3.2甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督，确保其符合合同约定及国家相关法律法规。

3.3甲方有权在乙方或丙方违约时，要求其承担相应的违约责任。

四、乙方和丙方责任

4.1乙方负责物业的日常维护、保养和修缮，确保物业的安全、卫生、整洁。

4.2丙方提供的服务应满足甲方要求，并对提供的服务质量负责。

4.3乙方和丙方应遵守国家有关法律法规及甲方制定的各项管理规定。

五、物业费用

5.1乙方应按甲方规定的收费标准，按时缴纳物业费用。

5.2物业费用包括但不限于__________（详细列举物业费用的种类，如物业管理费、维修基金等）。

5.3丙方的服务费用由甲方支付，具体费用标准由双方另行协商确定。

六、违约及限制条款

6.1乙方和丙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方和丙方在使用物业过程中，如发现他人违反本合同约定，应立即通知甲方，甲方有权采取措施制止。

6.3乙方和丙方不得擅自转包或分包本合同约定的服务内容。

七、合同期限

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________（约定合同期限）。

7.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________（约定管辖法院或仲裁委员会）提起诉讼或仲裁。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理规定

2.物业收费标准

3.丙方服务协议

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方参与本合同，旨在提高物业服务质量，降低甲方运营成本，同时确保物业管理的专业性和规范性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者和使用者，通过主导本合同，保障自身权益，确保物业的合理使用和有效管理，实现物业价值的最大化。同时，甲方通过引入第三方服务，提高物业管理水平，提升居住品质，增强市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方作为__________（详细描述乙方作为服务提供者的身份，如清洁服务公司），与甲方达成物业服务合作意向，丙方作为第三方参与本合同，提供专业支持和服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.1本合同所指的服务范围包括但不限于__________（详细描述乙方提供的服务内容，如日常清洁、绿化养护等）。

二、第三方参与

2.1丙方在本合同中作为第三方，提供__________（详细描述丙方提供的服务内容，如设备维护、技术支持等）。

2.2丙方的服务费用由乙方支付，具体费用标准由双方另行协商确定。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有对物业服务合同的完全自主权，包括但不限于选择服务内容、服务标准及服务提供方。

3.2乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持，确保服务质量的稳定和提升。

3.3乙方有权在丙方或甲方违约时，要求其承担相应的违约责任。

四、丙方和甲方责任

4.1丙方负责提供高质量的专业服务，确保乙方服务的顺利进行。

4.2甲方应配合乙方的工作，提供必要的工作场地和设施，确保乙方服务的正常进行。

4.3丙方和甲方应遵守国家有关法律法规及乙方制定的服务规范。

五、服务费用

5.1乙方应按甲方规定的收费标准，按时缴纳服务费用。

5.2服务费用包括但不限于__________（详细列举服务费用的种类，如清洁费、绿化费等）。

5.3丙方的服务费用由乙方支付，具体费用标准由双方另行协商确定。

六、违约及限制条款

6.1甲方和丙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2甲方和丙方不得擅自改变乙方服务的范围和质量标准。

6.3甲方不得无故拒绝乙方提出的合理服务要求。

七、合同期限

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________（约定合同期限）。

7.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________（约定管辖法院或仲裁委员会）提起诉讼或仲裁。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.服务规范

2.服务费用标准

3.丙方服务协议

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为服务提供者，通过主导本合同，确保自身权益得到充分保障，包括服务的自主性、服务质量的稳