2024版商业地产租赁合同租金减免协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产租赁合同租金减免协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1商业地产1.2租赁合同1.3租金减免1.4减免期1.5减免金额1.6租金支付第二条减免条件2.1承租人义务2.2租赁期限2.3减免申请2.4减免审批第三条减免期与减免金额计算3.1减免期计算3.2减免金额计算3.3减免期与减免金额的调整第四条租金支付与减免4.1租金支付期限4.2租金减免方式4.3减免租金的支付第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更与解除的程序第六条违约责任6.1承租人违约6.2出租人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的解除与终止12.1解除与终止的条件12.2解除与终止的程序第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序13.3转让后果第十四条其他条款14.1附加条款14.2补充协议14.3附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商业地产：指由出租人出租的，位于____市（县）____街道（镇）____路____号的____栋____层及其相应____（用途），总面积为____平方米的商业房地产。1.3租金减免：指在本合同有效期内，出租人同意对承租人给予一定的租金减免优惠。1.5减免金额：指根据本合同约定，出租人对承租人在减免期内给予的租金减免优惠总额。1.6租金支付：指承租人按照原合同约定，向出租人支付租金的行为。第二条减免条件2.1承租人义务：承租人应按照原合同约定履行各项义务，包括但不限于支付租金、管理费、维修费等。2.2租赁期限：承租人应继续履行原合同约定的租赁期限，即自____年__月__日至____年__月__日。2.3减免申请：承租人应在本合同签订后____个工作日内，向出租人提交租金减免申请。2.4减免审批：出租人在收到承租人的减免申请后，应在____个工作日内完成审批，并将审批结果通知承租人。第三条减免期与减免金额计算3.1减免期计算：本合同减免期自本合同签订之日起计算，至____年__月__日止。3.2减免金额计算：减免金额根据承租人租赁面积、租金单价及减免期限按原合同约定的租金计算方法计算。3.3减免期与减免金额的调整：如遇不可抗力等因素导致减免期需要调整的，双方可协商一致后进行调整。第四条租金支付与减免4.1租金支付期限：承租人应按照原合同约定的租金支付期限向出租人支付租金。4.2租金减免方式：本合同约定的租金减免，将在承租人按期支付租金的前提下，由出租人在减免期内按约定比例减免租金。4.3减免租金的支付：减免租金将在承租人按期支付租金后，由出租人在下一个租金支付周期内予以抵扣。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3变更与解除的程序：合同变更或解除应遵循原合同约定的程序，并办理相关手续。第六条违约责任6.1承租人违约：承租人未按照原合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2出租人违约：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议的，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止条件：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止或解除之日起____年。9.3保密义务：双方同意对保密内容予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十条通知与送达10.1通知方式：双方可通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。10.2送达地址：双方指定的联系地址和联系方式。10.3通知期限：通知应在发送之日起____小时内有效。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的解除与终止12.1解除与终止的条件：合同解除与终止的条件按照原合同约定执行。12.2解除与终止的程序：合同解除与终止应遵循原合同约定的程序，并办理相关手续。第十三条合同的转让13.1转让条件：合同转让应得到对方的书面同意。13.2转让程序：转让方应向对方提交书面转让申请，经对方同意后办理相关手续。13.3转让后果：转让后，转让方不再享有合同权利，受让方取代转让方的地位，继续履行合同义务。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2补充协议：本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.3附件：本合同附件包括原合同、补充协议、相关凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方等。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方同意，当合同履行过程中需要第三方介入时，应事先书面通知对方。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：根据本合同及介入协议的约定，第三方享有相应的权利。3.2第三方义务：第三方应按照介入协议的约定，履行相应的义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照介入协议的约定执行。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在介入协议中予以明确。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方同意，第三方介入应按照约定的程序进行。5.2第三方介入程序的启动：甲乙双方书面同意第三方介入后，第三方即可启动介入程序。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入后，不代表取代甲乙双方的权利和义务，仍需按照原合同约定履行各自义务。6.2第三方与中介方、担保方、监管方、审计方等的关系：第三方与中介方、担保方、监管方、审计方等之间的关系，由各方另行约定。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入不影响原合同的效力，甲乙双方应继续履行原合同的约定。7.2第三方介入引起的合同变更，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方未按照介入协议约定履行义务的，应承担违约责任。8.2甲乙双方未按照原合同约定履行义务的，应承担违约责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2如果第三方与甲乙双方之间的争议，第三方同意接受仲裁解决的，可以向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十条第三方介入后的通知与送达10.1通知方式：第三方介入后的通知与送达，可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行。10.2送达地址：甲乙双方与第三方约定的联系地址和联系方式。第十一条第三方介入后的法律适用与争议解决11.1法律适用：第三方介入后的法律适用，按照原合同约定执行。11.2争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式，按照原合同约定执行。第十二条第三方介入后的合同解除与终止12.1解除与终止条件：第三方介入后的合同解除与终止条件，按照原合同约定执行。12.2解除与终止程序：第三方介入后的合同解除与终止程序，按照原合同约定执行。第十三条第三方介入后的合同转让13.1转让条件：第三方介入后的合同转让条件，按照原合同约定执行。13.2转让程序：第三方介入后的合同转让程序，按照原合同约定执行。第十四条第三方介入后的其他条款14.1附加条款：第三方介入后，甲乙双方可以根据实际情况签订附加条款。14.2补充协议：第三方介入后，甲乙双方可以根据实际情况签订补充协议。14.3附件：第三方介入后的附件，包括但不限于介入协议、相关凭证等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产租赁合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的原始租赁合同，约定了租赁期限、租金支付方式、违约责任等基本条款。附件二：租金减免协议详细要求和说明：本附件明确了甲乙双方就商业地产租赁合同中的租金减免事项达成的一致意见，包括减免期限、减免金额等。附件三：第三方介入协议详细要求和说明：本附件规定了当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方与第三方之间达成的书面协议，明确了第三方的权利义务、责任限额等。附件四：担保函详细要求和说明：如甲乙双方约定担保方对合同履行提供担保，则该担保函为附件之一，明确了担保方的责任及担保范围。附件五：监管协议详细要求和说明：如合同履行过程中涉及监管事项，则监管协议为附件之一，明确了监管方的职责、监管范围等。附件六：审计报告详细要求和说明：如合同履行过程中需进行审计，则审计报告为附件之一，报告应由具有资质的审计机构出具，明确了审计结果及意见。附件七：补充协议详细要求和说明：本附件用于记录甲乙双方在合同履行过程中就某些特定事项达成的补充性协议，包括但不限于合同的变更、解除等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照租赁合同约定履行义务的行为。2.第三方未按照介入协议约定履行义务的行为。3.中介方未按照中介服务合同约定履行义务的行为。4.担保方未按照担保协议约定履行义务的行为。5.监管方未按照监管协议约定履行义务的行为。违约责任认定：1.甲乙双方的违约责任：根据租赁合同的约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.第三方的违约责任：根据介入协议的约定，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.中介方的违约责任：根据中介服务合同的约定，中介方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.担保方的违约责任：根据担保协议的约定，担保方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.监管方的违约责任：根据监管