沿街商铺租用合同范例

沿街商铺租用合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________街道__________号的沿街商铺，该商铺拥有良好的商业位置和经营条件，甲方愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方商铺并从事经营活动。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条商铺概况

1.1甲方所出租商铺的详细地址为：__________街道__________号。

1.2商铺的面积共计__________平方米，具体分割情况见附件一《商铺分割示意图》。

1.3商铺的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1本合同租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金总额为人民币__________元整。

2.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

2.3乙方在租赁期限内如有拖欠租金，甲方有权要求乙方立即支付，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________‰计算。

第三条保证金及退还

3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付保证金人民币__________元整。

3.2乙方在租赁期满后，如无违约行为，甲方应在__________日内退还保证金。

3.3如乙方有违约行为，保证金不予退还。

第四条商铺使用与管理

4.1乙方应按照商铺的实际用途进行合法经营，不得擅自改变商铺的结构和用途。

4.2乙方在租赁期间，对商铺的内部装修和设备负有维护保养责任。

4.3乙方在经营过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的__________倍计算。

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的__________倍计算。

（2）如乙方擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条合同解除

6.1本合同期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

6.2在租赁期限内，如发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或要求解除合同。

（2）商铺因不可抗力原因导致无法正常经营。

（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.商铺分割示意图

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________街道__________号的沿街商铺，该商铺拥有良好的商业位置和经营条件，甲方愿意将该商铺出租给乙方使用，并由丙方作为担保方提供担保。为明确三方权利义务，确保甲方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条商铺概况

1.1甲方所出租商铺的详细地址为：__________街道__________号。

1.2商铺的面积共计__________平方米，具体分割情况见附件一《商铺分割示意图》。

1.3商铺的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1本合同租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金总额为人民币__________元整。

2.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

2.3乙方在租赁期限内如有拖欠租金，甲方有权要求乙方立即支付，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________‰计算。

第三条保证金及退还

3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付保证金人民币__________元整。

3.2乙方在租赁期满后，如无违约行为，甲方应在__________日内退还保证金。

3.3如乙方有违约行为，保证金不予退还。

第四条第三方责任与权利

4.1丙方作为担保方，对本合同承担连带担保责任。

4.2丙方有权要求乙方按合同约定支付租金，并有权在乙方违约时先行垫付租金。

4.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

第五条商铺使用与管理

5.1乙方应按照商铺的实际用途进行合法经营，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方在经营过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3甲方对商铺的使用和管理享有监督权，有权要求乙方遵守合同约定。

第六条甲方权利

6.1甲方有权在租赁期内对商铺进行必要的修缮和改造，确保商铺的完好和经营条件。

6.2甲方有权在乙方违约时，要求乙方立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方如有拖欠租金、擅自改变商铺用途、违法经营等违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得转租、分租、转借商铺。

7.3乙方如有任何违约行为，甲方有权扣除保证金，不足部分乙方应立即支付。

第八条合同解除

8.1本合同期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

8.2在租赁期限内，如发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或要求解除合同。

（2）商铺因不可抗力原因导致无法正常经营。

（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.商铺分割示意图

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

5.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方丙方作为担保方，旨在为甲方提供更可靠的保障，确保租金按时支付，降低经营风险。丙方作为担保方，有权要求乙方履行合同义务，并在乙方违约时先行垫付租金，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，甲方作为出租方，享有对商铺的使用和管理权，有权在乙方违约时解除合同，并要求乙方承担违约责任。此外，甲方有权在租赁期内对商铺进行必要的修缮和改造，确保商铺的完好和经营条件，保障甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________街道__________号的商业房产，该房产适合用于开设餐厅，乙方有意向租赁该房产用于经营餐厅，丙方作为担保方提供担保。为明确三方权利义务，确保乙方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产概况

1.1甲方所出租房产的详细地址为：__________街道__________号。

1.2房产总面积为__________平方米，其中餐饮区面积为__________平方米，厨房区面积为__________平方米，其他辅助面积为__________平方米。

1.3房产的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1本合同租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金总额为人民币__________元整。

2.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

2.3乙方在租赁期限内如有拖欠租金，甲方有权要求乙方立即支付，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________‰计算。

第三条第三方责任与权利

3.1丙方作为担保方，对本合同承担连带担保责任。

3.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时先行垫付租金。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

第四条乙方权利

4.1乙方有权在租赁期内自主经营餐厅，享有经营权和使用权。

4.2乙方有权对餐饮区进行装修和布置，但需经甲方同意，并承担相关费用。

4.3乙方有权在合同到期后，根据市场情况和自身经营状况，选择续租或终止合同。

第五条甲方义务与限制

5.1甲方应保证出租房产符合国家相关法律法规要求，并具备安全、卫生条件。

5.2甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前__________个月通知乙方。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无理干涉乙方对餐饮区的装修和布置。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的__________倍计算。

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的__________倍计算。

（2）如乙方擅自改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条合同解除

7.1本合同期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

7.2在租赁期限内，如发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或要求解除合同。

（2）房产因不可抗力原因导致无法正常经营。

（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产分割示意图

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

5.其他相关证明文件

乙方为主导的目的和