2024年度二手房交易合同范例6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同范例2本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6所有权性质1.7房屋现状2.交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋维修及保修5.1出卖人维修责任5.2买受人维修责任5.3保修期限6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算10.4合同的副本11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋照片12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为捌佰平方米（捌佰平方米包含捌佰平方米范围内的一切建筑物及附属设施）1.3房屋户型：四室两厅两卫1.4房屋楼层：第捌层/共捌层1.5建造年份：公元贰仟零壹拾肆年1.6所有权性质：私有1.7房屋现状：房屋结构完整，设施齐全，现状良好，具备居住条件。第二条交易双方信息2.1出卖人信息：2.1.1名称：北京市X房地产开发有限公司2.1.2地址：北京市朝阳区路号2.1.3法定代表人：X2.1.4联系电话：X2.2买受人信息：2.2.1名称：（买方名称）2.2.2地址：（买方地址）2.2.3法定代表人：（买方法定代表人）2.2.4联系电话：（买方联系电话）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：捌佰万元整（￥80,000,000.00）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：双方签订合同之日起五个工作日内，买受人将成交款一次性支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后肆拾捌小时内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋现状保持本合同第一条所述现状，且所有权转移登记手续已完成。4.3过户时间：双方应在本合同签订后叁个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用：过户费用按不动产登记机构的规定执行，由双方按照本合同第七条的约定承担。第五条房屋维修及保修5.1出卖人维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内出现的质量问题，由出卖人负责修复，并承担修复费用。5.2买受人维修责任：买受人应合理使用房屋及附属设施，因使用不当或故意损坏造成的损坏，由买受人负责修复，并承担修复费用。5.3保修期限：房屋及附属设施的保修期限为捌年，自房屋交付之日起计算。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同签订后，如因不可抗力或政策法规变化等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。6.2解除条件：合同签订后，如因出卖人原因导致房屋无法交付，买受人有权解除合同。合同解除后，出卖人应退还已支付的成交款，并支付相应利息。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未按本合同约定交付房屋或未履行其他义务的，应支付买受人违约金，违约金为本合同交易价格的1%。7.2买受人违约责任：买受人未按本合同约定支付成交款的，应支付出卖人违约金，违约金为本合同交易价格的1%。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同终止。9.3解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条其他约定10.1户口迁移：买受人应在本合同签订后叁个月内将户口从出卖人房屋迁移至购买房屋。10.2家具家电归属：出卖人应将本合同附件中列明的家具家电随房屋交付给买受人。10.3物业管理费结算：房屋交付后，物业管理费由买受人承担。10.4合同的副本：双方应保留本合同的正本，副本具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋所有权证：出卖人应向买受人出示有效的房屋所有权证。11.2买卖双方身份证复印件：买卖双方应向对方提供有效的身份证复印件。11.3房屋照片：出卖人应提供房屋内外景的照片。第十二条签字盖章12.1出卖人签字：出卖人代表（或法定代表人）应在本合同上签字或盖章。12.2买受人签字：买受人代表（或法定代表人）应在本合同上签字或盖章。12.3见证人签字：如双方约定有见证人，见证人应在本合同上签字。第十三条合同签订日期本合同签订日期为公元贰仟零壹拾肆年肆月叁拾日。第十四条合同编号本合同编号为：。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规及行业规范履行职责，确保交易过程的合法、合规。15.3第三方义务：第三方应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方：中介方负责协调甲乙方之间的交易，提供房源信息，协助办理过户手续等。中介方的服务费用由双方协商确定。16.2评估机构：评估机构负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。评估费用由双方协商确定。16.3过户机构：过户机构负责办理房屋所有权转移登记手续。过户费用按过户机构的规定执行，由双方按照本合同第七条的约定承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方在其职责范围内，对甲乙双方的损失承担有限责任。17.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担无限责任。17.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不应超过其在本合同交易过程中收取的费用总额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，仅为甲乙方提供交易辅助服务，不改变甲乙方之间的权利义务关系。18.2第三方与中介方：中介方作为第三方，如未按法律法规及行业规范履行职责，造成甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与评估机构、过户机构：评估机构、过户机构作为第三方，如未按法律法规及行业规范履行职责，造成甲乙方损失的，评估机构、过户机构应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方介入的变更和解除19.1变更条件：合同签订后，如因不可抗力或政策法规变化等原因导致第三方无法履行其职责，甲乙方可协商变更或解除与第三方的合同。19.2解除条件：甲乙方均有权解除与第三方的合同，解除合同后，第三方应按照合同约定履行完毕其职责。第二十十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约责任：第三方未按本合同约定履行其职责的，应支付甲乙方违约金，违约金为第三方在本合同交易过程中收取的费用总额。20.2甲乙方违约责任：甲乙方未按本合同约定履行其义务的，应支付第三方违约金，违约金为第三方在本合同交易过程中收取的费用总额。第二十一条第三方介入的争议解决21.1协商解决：第三方与甲乙方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。21.2调解解决：协商不成时，甲乙方可向所在地房地产交易中心申请调解。21.3仲裁解决：调解不成的，甲乙方有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。21.4法律途径：如仲裁不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的合同签订日期第三方介入的合同签订日期为公元贰仟零壹拾肆年肆月叁拾日。第二十三条第三方介入的合同编号第三方介入的合同编号为：。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的法律文件，买受人应核对房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件说明：买卖双方应向对方提供有效的身份证复印件，以便进行身份验证和备案。附件三：房屋照片说明：房屋照片应包括房屋内外景的照片，以直观反映房屋的实际情况。附件四：中介方服务协议说明：中介方服务协议是中介方与甲乙方之间签订的，明确中介方的服务内容、费用及违约责任等。附件五：评估报告说明：评估报告是评估机构对房屋进行价值评估后出具的，买受人应认真阅读评估报告，了解房屋的价值。附件六：过户申请表说明：过户申请表是用于申请办理房屋所有权转移登记手续的表格，甲乙双方应按照要求填写并提交。附件七：付款凭证说明：付款凭证是买受人支付成交款的证明，出卖人应保留付款凭证以备后续的查证。附件八：收款凭证说明：收款凭证是出卖人收到成交款的证明，买受人应保留收款凭证以备后续的查证。附件九：合同解除协议说明：合同解除协议是用于记录甲乙双方协商一致解除合同时的协议，应详细说明解除的原因、时间和后续的安排。附件十：违约金计算公式说明：违约金计算公式是用于计算甲乙双方违约时应支付的违约金的公式，双方应明确违约金的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋或附属设施。2.出卖人提供的房屋或附属设施存在严重质量问题。3.买受人未按照合同约定支付成交款。4.买受人未按照合同约定履行维修责任。5.第三方未按照合同约定履行其职责。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应支付买受人违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.买受人违约：买受人应支付出卖人违约金，违约金为本合同交易价格的1%。3.第三方违约：第三方应支付甲乙方违约金，违约金为第三方在本合同交易过程中收取的费用总额。示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。根据合同约定，出卖人应支付买受人违约金，违约金为本合同交易价格的1%。例如，如果交易价格为捌佰万元，则违约金为捌佰万元1%=捌万元。买受人可以据此向出卖人提出违约金要求。全文完。2024年度二手房交易合同范例3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担方6.2税费承担方第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约金计算方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条：其他约定12.1房屋保险12.2物业管理费12.3家具家电归属第十三条：附件13.1房屋所有权证明13.2交易双方身份证明13.3付款凭证第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人为中华人民共和国公民，姓名：，身份证号码住址：北京市朝阳区路号。1.2买受人信息买受人为中华人民共和国公民，姓名：，身份证号码住址：北京市海淀区路号。1.3二手房定义本合同所指的二手房是指出卖人所持有的位于北京市朝阳区路号的房屋，房屋所有权证号为：京房权证朝字第号。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于北京市朝阳区路号，具体门牌号为室。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.3房屋结构房屋结构为，建筑类型为。2.4房屋所有权证明出卖人应向买受人出示房屋所有权证号：京房权证朝字第号，以证明其对房屋拥有合法所有权。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：捌拾万元整（小写）：800000.00元。3.2支付方式买受人应通过银行转账方式向出卖人支付交易价格。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付完毕。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证原件交付给买受人。4.3过户手续出卖人应协助买受人完成房屋过户手续，包括办理房屋所有权转移登记等。4.4过户时间房屋过户手续应在本合同签订之日起个工作日内完成。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证出卖人保证所售房屋不存在重大质量问题，房屋符合国家和地方有关住宅质量的标准和要求。5.2维修责任划分出卖人应承担房屋交付后个月内因房屋质量问题产生的维修责任。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担方本合同交易手续费由买受人承担。6.2税费承担方房屋交易过程中产生的税费由买受人承担，包括但不限于契税、印花税等。第七条：违约责任7.1出卖人违约出卖人未按本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格的1%。7.2买受人违约买受人未按本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格的1%。7.3违约金计算方式违约金计算按照合同交易价格的1%进行计算，最高不超过合同交易价格的10%。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院申请仲裁。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在房屋过户手续办理完毕后自行终止。10.3合同续约条件合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定履行各自的权利和义务。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限保密信息自合同终止之日起持续保密。11.3违约泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条：其他约定12.1房屋保险买受人自交付之日起，应负责办理并支付房屋保险费用。12.2物业管理费买受人自交付之日起，应承担房屋的物业管理费。12.3家具家电归属出卖人应将房屋内的家具、家电等物品清单交给买受人，并明确归属。第十三条：附件13.1房屋所有权证明出卖人应向买受人提供房屋所有权证原件及复印件。13.2交易双方身份证明出卖人和买受人应向对方提供有效的身份证明原件及复印件。13.3付款凭证买受人应向出卖人提供付款凭证的原件及复印件。第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期本合同于2024年1月1日签订。14.2签订地点本合同签订地点为北京市朝阳区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方并非本合同的当事人，但对其提供的服务或履行的事务承担责任。第二条：第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式包括但不限于提供咨询服务、评估房屋价值、办理过户手续、提供贷款服务等。2.2甲乙方应选择具备资质和良好信誉的第三方，并确保第三方介入的事务符合相关法律法规的要求。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，提供专业、准确、高效的服务。3.2第三方应对其提供的服务或履行的事务承担责任，并确保服务的质量和效率。3.3第三方应遵守保密义务，保护甲乙方的商业秘密和个人隐私。第四条：第三方的责任限额4.1甲乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。4.2第三方责任限额包括但不限于服务质量、服务效率、信息保密等方面。4.3如果第三方因过错导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条：第三方费用5.1甲乙方应承担第三方的费用，并按照合同约定的方式支付。5.2甲乙方有权要求第三方提供费用明细和合理性解释。第六条：第三方服务范围的变更6.1如果甲乙方需要变更第三方的服务范围，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2甲乙方应确保第三方服务范围的变更不影响合同的履行和甲乙方的利益。第七条：第三方服务期限的变更7.1如果甲乙方需要延长第三方的服务期限，应与第三方协商一致，并签订书面延期协议。7.2甲乙方应确保第三方服务期限的变更不影响合同的履行和甲乙方的利益。第八条：第三方退出8.2第三方退出时，应向甲乙方提供必要的交接文件和证明。8.3第三方退出不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第九条：第三方介入与甲乙方关系9.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行合同约定的权利和义务。9.2甲乙方与第三方之间的纠纷应通过协商、调解、仲裁或法律途径解决。第十条：第三方介入的书面协议10.1如果第三方介入的事务涉及甲乙方之间的权利义务变更，甲乙方应签订书面协议予以明确。10.2书面协议应包括但不限于第三方介入的范围、期限、责任限额等方面的内容。第十一条：第三方介入的告知义务11.1甲乙方应将第三方的身份、服务范围、责任限额等事项告知对方。11.2甲乙方应确保第三方提供的服务符合对方的合理期待。第十二条：第三方介入的监督和检查12.1甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督和检查。12.2甲乙方有权要求第三方提供服务进度和结果的书面报告。第十三条：第三方介入的违约处理13.1如果第三方违反本合同或书面协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。13.2甲乙方有权要求第三方赔偿因其违约导致的损失。第十四条：本修正条款的适用范围14.1本修正条款适用于本合同履行过程中第三方的介入。14.2本修正条款不影响甲乙方之间的合同关系和其他条款的效力。14.3本修正条款的解释权归甲乙方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求：出卖人应向买受人提供房屋所有权证原件及复印件，以证明其对房屋拥有合法所有权。附件二：交易双方身份证明详细要求：出卖人和买受人应向对方提供有效的身份证明原件及复印件，以证明其身份真实性。附件三：付款凭证详细要求：买受人应向出卖人提供付款凭证的原件及复印件，以证明已支付交易价格。附件四：房屋评估报告详细要求：如有房屋评估报告，应提供给买受人，以证明房屋的市场价值。附件五：房屋过户手续办理完毕的证明详细要求：出卖人应向买受人提供房屋过户手续办理完毕的证明，以证明房屋所有权已转移。附件六：家具家电归属清单详细要求：出卖人应提供家具家电归属清单，明确家具家电的归属。附件七：房屋保险单详细要求：买受人应提供房屋保险单原件及复印件，以证明已购买房屋保险。附件八：物业管理费支付证明详细要求：买受人应提供物业管理费支付证明，以证明已支付物业管理费。附件九：第三方服务协议详细要求：如涉及第三方服务，应提供第三方服务协议，明确双方的权利和义务。附件十：书面报告详细要求：第三方应向甲乙方提供书面报告，包括服务进度和结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格的1%。违约行为二：买受人未按约定时间支付交易价格责任认定：买受人应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格的1%。违约行为三：出卖人提供的房屋存在重大质量问题责任认定：出卖人应承担维修责任，并支付因此导致的费用。违约行为四：第三方未按约定提供服务或履行事务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此导致的损失。违约行为五：甲乙方未按约定支付第三方费用责任认定：甲乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=第三方费用的10%。违约行为六：第三方未按约定保密甲乙方的信息责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此导致的损失。全文完。2024年度二手房交易合同范例4本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6所有权性质2.卖方信息2.1卖方姓名2.2身份证号码2.3联系电话2.4电子邮箱2.5住址3.买方信息3.1买方姓名3.2身份证号码3.3联系电话3.4电子邮箱3.5住址4.交易价格4.1房屋成交总价4.2首付款金额4.3贷款金额4.4贷款利率4.5还款方式5.付款方式及时间5.1定金5.1.1定金金额5.1.2支付时间5.2首付款5.2.1支付时间5.3贷款尾款5.3.1支付时间6.房屋交付及过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户时间6.4过户费用承担方7.房屋维修责任7.1保修期限7.2维修责任承担方8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的生效11.1生效时间11.2生效条件12.其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属12.3物业费结算13.附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3贷款相关文件13.4物业相关文件14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层1.5建造年份：该房屋建造于年1.6所有权性质：该房屋所有权性质为第二条卖方信息2.1卖方姓名：X2.2身份证号码：X2.3联系电话：X2.4电子邮箱：X2.5住址：市区路号第三条买方信息3.1买方姓名：X3.2身份证号码：X3.3联系电话：X3.4电子邮箱：X3.5住址：市区路号第四条交易价格4.1房屋成交总价：人民币（大写）：捌佰捌拾万陆仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888.88元4.2首付款金额：人民币（大写）：叁佰捌拾万陆仟捌佰捌拾捌元整（小写）：38888.88元4.3贷款金额：人民币（大写）：伍佰贰拾万零捌佰捌拾捌元整（小写）：5208888.88元4.4贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行4.5还款方式：等额本息还款方式第五条付款方式及时间5.1定金5.1.1定金金额：人民币（大写）：贰拾万陆仟捌佰捌拾捌元整（小写）：268888.88元5.1.2支付时间：买方应在本合同签订之日起三个工作日内支付定金5.2首付款5.2.1支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款5.3贷款尾款5.3.1支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内办理贷款手续，并将贷款尾款支付给卖方第六条房屋交付及过户6.1交付时间：自本合同签订之日起，买方应按照约定时间接收房屋6.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且卖方已将房屋钥匙交付给买方6.3过户时间：双方应在本合同签订之日起十个工作日内共同办理房屋所有权转移登记手续6.4过户费用承担方：买方承担过户过程中产生的相关费用第八条房屋维修责任8.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及附属设施的保修期限为年8.2维修责任承担方：在保修期限内，因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担；买方在使用过程中因故意或者过失导致的房屋损坏，由买方承担维修责任第九条违约责任9.1卖方违约9.1.1卖方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房价款的2%向买方支付违约金9.1.2卖方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任9.2买方违约9.2.1买方未按照本合同约定时间支付房价款的，应按照未支付部分房价款的2%向卖方支付违约金9.2.2买方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁10.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效11.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力或者其他法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，经双方签字或者盖章后生效第十二条其他约定12.1户口迁移：买方应在本合同签订之日起个工作日内将户口从原地址迁移至新购房屋12.2家具家电归属：本合同签订之日起，房屋内的家具家电归买方所有，卖方应将其交付给买方12.3物业费结算：买方应在本合同签订之日起个工作日内与物业公司办理物业费结算手续第十三条附件13.1房屋所有权证：本合同签订后，卖方应向买方出示房屋所有权证原件，并协助买方办理过户手续13.2买卖双方身份证明：买卖双方应向对方出示身份证原件，并留存复印件13.3贷款相关文件：买方应向卖方提供贷款合同、贷款批准文件等相关文件13.4物业相关文件：卖方应向买方提供物业费收费标准、物业服务合同等相关文件第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同于年月日签订14.2签署地点：市区路号第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，由甲乙方协商解决。第十六条第三方服务内容16.1中介方：负责提供房屋交易咨询服务，协助甲乙方进行房屋交易手续办理，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订、过户协助等。16.2贷款银行：负责为买方提供贷款服务，包括但不限于贷款审批、贷款发放、还款协助等。16.3物业管理公司：负责物业服务，包括但不限于物业费收取、设施维护、安全管理等。16.4过户机构：负责协助甲乙方办理房屋所有权转移登记手续。第十七条第三方选择及更换17.1甲乙方应按照合同约定选择合适的第三方，并在签订合同前向对方提供第三方相关信息。17.2如甲乙方对选定的第三方不满意，可协商更换第三方，并按照约定办理相关手续。第十八条第三方费用18.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、物业服务费等。18.2第三方服务费用的支付时间、支付方式由甲乙方协商确定。第十九条第三方责任限额19.1第三方在其职责范围内对甲乙方的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。19.2第三方对其职责范围外的行为不承担责任，包括但不限于甲乙方的经济损失、时间延误等。第二十十条第三方权益保护20.1甲乙方应按照合同约定履行对第三方的付款义务，不得无故拖欠或拒付。20.2甲乙方应按照合同约定履行对第三方的协助义务，包括但不限于提供必要的文件、资料等。第二十一条第三方违约处理21.1如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2如第三方因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第二十二条第三方变更22.1如第三方发生变更，如更换负责人、合并、解散等，甲乙方应尽快通知对方。22.2如第三方变更导致合同无法履行，甲乙方应协商解决。第二十三条合同的继续履行23.1即使第三方发生变更、更换或违约，本合同的履行不受影响，甲乙方应继续履行合同约定的义务。第二十四条第三方与甲乙方的关系24.1第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，本合同的履行不影响甲乙方之间的权利义务。24.2第三方对甲乙方之间的纠纷不承担责任，甲乙方应自行解决。第二十五条签署日期及地点25.1本合同修正条款于年月日签订。25.2本合同修正条款签署地点：市区路号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：贷款合同附件四：贷款批准文件附件五：物业费收费标准附件六：物业服务合同附件七：中介服务合同附件八：房屋交易税费清单附件九：过户申请表附件十：产权转移登记证明附件十一：物业交割单附件十二：家具家电清单附件十三：补充协议附件十四：合同修正案附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证原件一份，须由卖方提供，作为房屋所有权转移的依据。附件二：买卖双方身份证明详细要求：买卖双方身份证原件及复印件各一份，用于验证双方身份及留存备份。附件三：贷款合同详细要求：贷款合同原件一份，须由买方提供，作为贷款审批和发放的依据。附件四：贷款批准文件详细要求：贷款批准文件原件一份，须由贷款银行提供，作为贷款审批通过的依据。附件五：物业费收费标准详细要求：物业费收费标准一份，须由物业管理公司提供，作为物业费计算的依据。附件六：物业服务合同详细要求：物业服务合同原件一份，须由物业管理公司提供，作为物业服务的依据。附件七：中介服务合同详细要求：中介服务合同原件一份，须由中介方提供，作为中介服务的依据。附件八：房屋交易税费清单详细要求：房屋交易税费清单一份，列明交易过程中涉及的各项税费及计算方式。附件九：过户申请表详细要求：过户申请表一份，用于办理房屋所有权转移登记手续。附件十：产权转移登记证明详细要求：产权转移登记证明一份，由过户机构提供，证明房屋所有权已转移。附件十一：物业交割单详细要求：物业交割单一份，用于记录物业交割过程中双方的权利义务。附件十二：家具家电清单详细要求：家具家电清单一份，列明房屋内家具家电的名称、数量和状况。附件十三：补充协议详细要求：补充协议一份，用于对合同内容进行补充或修改。附件十四：合同修正案详细要求：合同修正案一份，用于对原合同内容进行修正。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋2.卖方未按照合同约定履行其他义务3.买方未按照合同约定时间支付房价款4.买方未按照合同约定履行其他义务5.第三方未按照合同约定履行其职责违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方应按照合同约定承担违约责任，违约责任的金额不超过合同金额的10%。3.第三方违约的，由甲乙方协商解决，协商不成的，可以依法向第三方追偿。示例说明：1.如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，卖方应按照迟延交付部分房价款的2%向买方支付违约金。2.如果买方未能在合同约定的时间内支付房价款，买方应按照未支付部分房价款的2%向卖方支付违约金。3.如果第三方未能在合同约定的时间内履行其职责，第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年度二手房交易合同范例5本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围及期限第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：其他约定9.1户口迁移9.2物业、水电煤气等交接9.3家具家电等物品归属第十条：合同的生效、终止与续签10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续签第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条：双方签字出卖人（签字）：买受人（签字）：第十三条：合同签订日期2024年__月__日第十四条：合同附件14.1房屋照片14.2家具家电清单14.3其他相关资料第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：____________1.1.2注册地址（或住址）：____________1.1.3联系人：____________1.1.4联系电话：____________1.2买受人信息1.2.1买受人名称（或姓名）：____________1.2.2注册地址（或住址）：____________1.2.3联系人：____________1.2.4联系电话：____________第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落：____________2.2房屋结构及面积：____________2.3房屋所有权证号：____________第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2支付方式：____________3.3支付时间：____________第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：____________4.2过户时间：____________4.3过户费用：____________第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所述房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。5.2保修范围及期限：____________第六条：违约责任6.1出卖人违约：出卖人未能按照合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：____________6.2买受人违约：买受人未能按照合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：____________第七条：争议解决方式7.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向相关房地产交易管理部门申请调解。7.3仲裁解决：调解不成的，双方同意提交____________仲裁委员会仲裁。7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更：（1）合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。（2）合同变更不影响双方原合同的权利和义务。8.2合同解除：（1）在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并按照实际情况承担相应责任。第九条：其他约定9.1户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规，自行办理户口迁移手续。9.2物业、水电煤气等交接：房屋交付时，出卖人应向买受人说明物业、水电煤气等基本情况，并协助买受人办理交接手续。9.3家具家电等物品归属：双方应在合同附件中明确家具家电等物品的归属，未明确归属的物品，视为出卖人所有。第十条：合同的生效、终止与续签10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止：本合同在履行完毕后自行终止。10.3合同续签：如双方同意续签，应在合同到期前签订新的合同。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：出卖人应提供房屋所有权证的复印件供买受人留存。11.2买卖双方身份证明复印件：出卖人和买受人应提供有效身份证明的复印件供对方留存。11.3其他重要文件：双方认为需要留存的其他重要文件。第十二条：双方签字出卖人（签字）：____________买受人（签字）：____________第十三条：合同签订日期2024年__月__日第十四条：合同附件14.1房屋照片：附上房屋的照片，以直观展示房屋现状。14.2家具家电清单：详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。14.3其他相关资料：双方认为需要附上的其他相关资料。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方介入指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的单位或个人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方介入本合同的，应独立承担其行为产生的法律责任，甲乙方不承担由此产生的任何责任。第十六条：第三方服务16.1选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构进行相关服务，并确保第三方机构的合法性和专业性。16.2责任划分：第三方机构提供的服务，若出现错误或疏忽，导致甲乙方损失的，由甲乙方根据实际情况向第三方追责。第十七条：第三方费用17.1支付：第三方机构的服务费用，由甲乙方按照约定共同支付。17.2分担：第三方机构的费用分担，按照甲乙双方的约定执行，如果没有约定，由甲乙方协商解决。第十八条：第三方责任限额18.1明确：甲乙方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。18.2第三方承诺：第三方应在提供服务前，向甲乙方明确其责任限额，并承诺在限额范围内承担责任。第十九条：第三方违约处理19.1第三方未能按照合同约定提供服务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第二十条：第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系，第三方仅提供服务，不参与甲乙方之间的交易。20.2甲乙方应自行承担与第三方进行交易的后果，第三方不承担甲乙方之间的任何责任。第二十一条：第三方信息披露21.1第三方应向甲乙方披露其真实身份、资质等相关信息。21.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规，且真实、准确、完整。第二十二条：第三方退出22.1第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需要退出的，应提前通知甲乙方。22.2第三方退出导致合同无法继续履行的，甲乙方应协商解决。第二十三条：第三方变更23.1第三方如发生变更，应立即通知甲乙方。23.2第三方变更不影响本合同的履行，但第三方变更后，甲乙方有权要求第三方重新提供服务。第二十四条：合同的继续履行24.1本合同履行过程中，如第三方未能按照约定提供服务，或未能履行相关义务的，甲乙方应继续履行合同。24.2甲乙方在履行合同过程中，如发现第三方存在问题的，有权要求第三方改正或承担相应责任。第二十五条：附件25.1第三方资质证明：提供第三方的合法资质证明复印件，以证明其合法性和专业性。25.2第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议副本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：第三方资质证明附件4：第三方服务协议附件5：家具家电清单附件6：房屋照片附件7：物业、水电煤气等交接清单附件8：合同变更协议附件9：违约金计算公式说明附件10：争议解决方式说明附件11：合同解除协议附件12：户口迁移指南附件13：物业、水电煤气等交接指南附件14：家具家电归属确认书附件1：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，包含房屋所有权证上的所有信息，如房屋坐落、所有权人、证号等。附件2：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、证件号码、照片等。附件3：第三方资质证明详细要求：第三方资质证明应清晰、完整，包含第三方机构的名称、地址、联系电话、资质证书编号等。附件4：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利和义务，包括服务内容、服务费用、服务时间等。附件5：家具家电清单详细要求：家具家电清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等，如有特殊说明，应注明。附件6：房屋照片详细要求：房屋照片应真实反映房屋的现状，包括房屋外观、内部装修、家具摆放等，如有特殊说明，应注明。附件7：物业、水电煤气等交接清单详细要求：物业、水电煤气等交接清单应详细列明物业费用、水电煤气费用等各项费用的交接情况，如有特殊说明，应注明。附件8：合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确变更的内容、变更的原因、变更的日期等，双方签字盖章后生效。附件9：违约金计算公式说明详细要求：违约金计算公式说明应明确违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件10：争议解决方式说明详细要求：争议解决方式说明应明确双方在发生争议时可以选择的解决方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。附件11：合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确解除合同的原因、解除合同的日期、解除合同后的责任划分等。附件12：户口迁移指南详细要求：户口迁移指南应明确户口迁移的流程、所需材料、办理部门等。附件13：物业、水电煤气等交接指南详细要求：物业、水电煤气等交接指南应明确物业、水电煤气等费用的交接流程、所需材料等。附件14：家具家电归属确认书详细要求：家具家电归属确认书应明确家具家电的归属情况，包括归属方、归属物品的名称、数量、品牌等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定履行义务的。2.买受人未能按照合同约定履行义务的。3.第三方未能按照合同约定提供服务的。责任认定：1.违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担违约责任。2.违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。3.第三方违约导致合同无法继续履行或对方损失的，第三方应承担违约责任。示例说明：1.如果出卖人未能按照合同约定交付房屋，导致买受人无法按时入住，出卖人应承担违约责任。2.如果买受人未能按照合同约定支付购房款，导致出卖人无法按时收到款项，买受人应承担违约责任。3.如果第三方中介未能按照合同约定提供服务，导致合同无法继续履行，第三方中介应承担违约责任。全文完。2024年度二手房交易合同范例7本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.交易价格3.1房价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.房屋过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效和终止10.1生效条件10.2终止条件11.其他约定11.1房屋交付前的费用承担11.2房屋交付后的费用承担11.3房屋使用和保管12.附件12.1房屋所有权证明12.2交易双方身份证明12.3付款凭证13.签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：房屋结构为，房屋楼层为层，朝向为1.4房屋所有权：房屋所有权人为，房屋所有权证号为第二条交易双方信息2.1卖家信息：卖家的全名为，身份证号为，联系方式为2.2买家信息：买家的全名为，身份证号为，联系方式为第三条交易价格3.1房价：交易房屋的总价为人民币元整（大写：人民币元整）3.2付款方式：买方支付房价的方式为3.3定金：买方支付的定金为人民币元整（大写：人民币元整），买方在签订合同之日起三个工作日内支付定金3.4首付款：买方支付的首付款为人民币元整（大写：人民币元整），买方在签订合同之日起七个工作日内支付首付款3.5贷款：买方需向银行申请贷款，贷款金额为人民币元整（大写：人民币元整）3.6尾款：买方在贷款审批通过后，将支付房屋尾款，尾款金额为人民币元整（大写：人民币元整）第四条房屋交付4.1交付时间：房屋交付时间为年月日4.2交付条件：房屋交付时，应当满足条件4.3交付手续：卖方和买方应按照手续进行房屋交付第五条房屋过户5.1过户时间：房屋过户时间为年月日5.2过户费用：过户费用为人民币元整（大写：人民币元整），由买方承担5.3过户手续：卖方和买方应按照手续进行房屋过户第六条房屋维修责任6.1保修期：房屋保修期为自交付之日起年6.2维修责任：在保修期内，房屋出现质量问题，由卖方承担维修责任第八条违约责任8.1卖家违约：卖家未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为房价的10%8.2买家违约：买家未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为房价的10%第九条争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁9.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条合同的生效和终止10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止第十一条其他约定11.1房屋交付前的费用承担：房屋交付前的一切费用由卖家承担11.2房屋交付后的费用承担：房屋交付后的一切费用由买家承担11.3房屋使用和保管：买家应合理使用房屋及其设施，并妥善保管第十二条附件12.1房屋所有权证明：房屋所有权证复印件一份，附在本合同后12.2交易双方身份证明：交易双方身份证复印件各一份，附在本合同后12.3付款凭证：所有付款凭证复印件各一份，附在本合同后第十三条签字盖章13.1卖家签字：13.2买家签字：13.3见证人签字：第十四条合同签订日期本合同签订日期为年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、贷款银行、房地产交易中心、仲裁委员会、人民法院等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保交易的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据法律法规和本合同的约定，收取相应的费用。第二条第三方介入的程序和条件2.1中介方介入：中介方应在买卖双方达成交易意向后介入，提供房源信息、协助谈判、办理过户手续等服务。2.2贷款银行介入：买方选择贷款方式支付房价时，贷款银行应介入，提供贷款服务。2.3房地产交易中心介入：买卖双方办理房屋过户手续时，房地产交易中心应介入，提供过户服务。2.4仲裁委员会介入：如双方发生纠纷，任何一方均可向仲裁委员会申请介入，进行仲裁。2.5人民法院介入：如仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼，人民法院应介入审理。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方应对其提供的房源信息、协助谈判等服务的准确性、合法性承担责任，如因中介方原因导致交易失败，中介方应退还已收取的中介费。3.2贷款银行责任限额：贷款银行应对其提供的贷款服务的合法性、准确性承担责任，如因贷款银行原因导致交易失败，贷款银行应退还已收取的贷款手续费。3.3房地产交易中心责任限额：房地产交易中心应对其提供的过户服务的准确性、合法性承担责任，如因房地产交易中心原因导致交易失败，房地产交易中心应承担相应的赔偿责任。3.4仲裁委员会责任限额：仲裁委员会应对其作出的仲裁裁决承担责任，如因仲裁委员会原因导致裁决错误或不能执行，仲裁委员会应承担相应的赔偿责任。3.5人民法院责任限额：人民法院应对其审理的案件承担责任，如因人民法院原因导致判决错误或不能执行，人民法院应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与买卖双方的关系：第三方应保持中立立场，公正、客观地提供服务，不得偏袒任何一方。4.2第三方与中介方、贷款银行、房地产交易中心、仲裁委员会、人民法院等的关系：第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，与其他各方相互协作，共同完成交易。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1中介方额外条款：中介方应在本合同签订后三个工作日内，提供完整的房源信息，并协助买卖双方进行实地看房。5.2贷款银行额外条款：贷款银行应在本合同签订后五个工作日内，为买方提供贷款审批结果。5.3房地产交易中心额外条款：房地产交易中心应在本合同签订后七个工作日内，完成房屋过户手续。5.4仲裁委员会额外条款：仲裁委员会应在本合同签订后一个月内，作出仲裁裁决。5.5人民法院额外条款：人民法院应在本合同签订后三个月内，作出判决。第六条第三方介入后的争议解决6.1买卖双方与第三方之间的争议：买卖双方应与第三方进行协商，如协商不成，可按照本合同第十条的约定，向仲裁委员会或人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件：本合同约定的交易义务履行完毕，第三方介入终止。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证复印件一份，须清晰可见，证明房屋所有权归属。附件2：交易双方身份证明详细要求：交易双方身份证复印件各一份，须清晰可见，证明交易双方的身份信息。附件3：付款凭证详细要求：所有付款凭证复印件各一份，包括定金、首付款、贷款审批通过证明等，须清晰可见，证明交易款项的支付情况。附件4：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同原件一份，包含所有交易条款和双方签字盖章，证明交易双方的约定。附件5：贷款批准证明详细要求：贷款银行出具的贷款批准证明复印件一份，须清晰可见，证明贷款申请已获批准。附件6：房地产交易中心过户手续办理回执详细要求：房地产交易中心出具的过户手续办理回执复印件一份，须清晰可见，证明房屋过户手续已办理。附件7：仲裁委员会仲裁裁决书详细要求：仲裁委员会出具的仲裁裁决书复印件一份，须清晰可见，证明双方纠纷已得到仲裁解决。附件8：人民法院判决书详细要求：人民法院出具的判决书复印件一份，须清晰可见，证明双方纠纷已得到法院判决解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：卖家未按合同约定履行义务责任认定：卖家应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为房价的10%。示例说明：如果卖家在合同约定的交付时间前未能将房屋所有权证办理完毕，导致买方无法办理贷款或过户手续，构成违约。违约行为2：买家未按合同约定履行义务责任认定：买家应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为房价的10%。示例说明：如果买家在合同约定的付款时间内未能支付定金或首付款，构成违约。违约行为3：中介方未按合同约定提供服务责任认定：中介方应承担违约责任，向买卖双方支付违约金，违约金为中介费的10%。示例说明：如果中介方在合同签订后未能提供房源信息或协助谈判，构成违约。违约行为4：贷款银行未按合同约定提供贷款服务责任认定：贷款银行应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为贷款手续费的10%。示例说明：如果贷款银行在合同约定的时间内未能提供贷款批准结果，构成违约。违约行为5：房地产交易中心未按合同约定办理过户手续责任认定：房地产交易中心应承担违约责任，向买卖双方支付违约金，违约金为过户费用的10%。示例说明：如果房地产交易中心在合同约定的时间内未能完成房屋过户手续，构成违约。违约行为6：仲裁委员会未按合同约定提供仲裁服务责任认定：仲裁委员会应承担违约责任，向双方支付违约金，违约金为仲裁费用的10%。示例说明：如果仲裁委员会在合同约定的时间内未能作出仲裁裁决，构成违约。违约行为7：人民法院未按合同约定提供审判服务责任认定：人民法院应承担违约责任，向双方支付违约金，违约金为诉讼费用的10%。示例说明：如果人民法院在合同约定的时间内未能作出判决，构成违约。全文完。2024年度二手房交易合同范例8本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条交易手续费及税费6.1手续费6.2税费第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条双方声明与承诺11.1卖方声明11.2买方声明11.3承诺第十二条其他约定12.1物业管理费12.2户口迁移12.3家具家电归属12.4物业交割第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋现状照片第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起日内，将房款支付至卖方指定的银行账户，或直接以现金方式支付给卖方。第四条房屋交付与过户4.1交付时间：自本合同签订之日起日内，卖方将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋及附属设施应保持本合同附件中所示现状，且应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。4.3过户手续：双方应按照中国法律规定，共同办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，并承诺自交付之日起日内，如出现因房屋质量问题导致的损毁或故障，卖方负责修复或赔偿。5.2维修责任：交付后，因正常使用造成的设施设备维修、养护，由买方承担。第六条交易手续费及税费6.1手续费：双方同意，本次交易的房款中包含交易手续费，具体金额双方协商确定。6.2税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费标准按中国法律规定执行，由买方承担。第七条违约责任7.1卖方违约：如卖方未能按本合同约定时间、条件交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的1%。7.2买方违约：如买方未能按本合同约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的1%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：经双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更。9.2解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件：本合同自双方签字（