2024版房屋买卖合同（现房）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同（现房）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋交付及价款支付2.1房屋交付时间2.2价款支付方式2.3价款支付时间第三条房屋质量及保修3.1房屋质量标准3.2质量保修范围3.3保修期限第四条房屋所有权转移登记4.1登记办理时间4.2登记办理费用4.3登记办理主体第五条房屋过户及税费5.1过户税费承担5.2过户流程及时间第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条隐私保护及保密9.1保护范围9.2保密期限9.3泄密责任第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条合同的附件12.1附件名称12.2附件内容第十三条合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条其他约定14.1其他事项14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3房屋信息房屋面积：房屋所有权证号：第二条房屋交付及价款支付2.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后【】日内，将标的物交付给乙方。2.2价款支付方式乙方同意以【】方式支付价款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。2.3价款支付时间乙方应在本合同签订后【】日内，将上述价款支付给甲方。第三条房屋质量及保修3.1房屋质量标准甲方保证标的物符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。3.2质量保修范围甲方对标的物的质量问题承担保修责任，保修范围包括：（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）屋面防水工程；（4）给排水系统；（5）电气系统；（6）供暖通风系统；（7）装饰装修工程；（8）其他合同约定的项目。3.3保修期限甲方的保修期限为【】年，自标的物交付之日起计算。第四条房屋所有权转移登记4.1登记办理时间甲方应在本合同签订后【】日内，协同乙方办理标的物所有权转移登记手续。4.2登记办理费用办理标的物所有权转移登记所需费用由【】承担。4.3登记办理主体甲方应作为登记办理主体，负责办理标的物所有权转移登记手续。第五条房屋过户及税费5.1过户税费承担办理标的物过户手续所需税费由【】承担。5.2过户流程及时间甲方应在本合同签订后【】日内，协同乙方完成标的物过户手续。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。第七条争议解决方式7.1协商解决本合同双方当事人应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方当事人签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更条件本合同的变更必须经双方当事人协商一致，并书面确认。8.3合同解除条件任何一方当事人提出解除本合同，经双方协商一致，可以解除合同。如因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。如因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。第九条隐私保护及保密9.1保护范围双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，均属于保密信息。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起【】年。9.3泄密责任如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。第十条通知与送达10.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。10.2送达地址甲方的送达地址为：【】。乙方的送达地址为：【】。10.3送达时间任何通知或其他文件均应在对方收到之日起视为送达。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，使一方不能履行或者部分履行合同的情况。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同不能履行或者部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。第十二条合同的附件12.1附件名称附件一：标的物所有权转移登记所需文件附件二：房屋过户税费清单12.2附件内容附件一应包括：（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）双方身份证明原件及复印件；（3）其他相关文件。附件二应包括：（1）房屋过户税费计算公式；（2）税费支付凭证复印件。第十三条合同的份数13.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本份数为【】份，由甲乙双方按照需要进行留存。第十四条其他约定14.1其他事项本合同未涉及的事项，由甲乙双方另行协商确定。14.2补充协议如对本合同有任何补充或者修改，必须经甲乙双方书面确认，方能生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助甲乙双方完成房屋买卖事宜的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。15.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋买卖的相关手续，包括但不限于信息咨询、价格评估、交易撮合、金融服务等。15.3第三方权利与义务第三方在履行协助义务的过程中，有权获得甲方和乙方支付的合理报酬。第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得擅自泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并书面确认第三方介入的事项和范围。16.2第三方责任第三方应对其在合同履行过程中提供的服务承担责任。如因第三方原因导致合同不能履行或者部分履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。16.3第三方责任限额除本合同另有约定外，第三方对甲方和乙方的责任限额为本合同总价款的【】%。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方第三方在协助甲方履行合同义务时，应遵循甲方的指示和要求。17.2第三方与乙方第三方在协助乙方履行合同义务时，应遵循乙方的指示和要求。17.3第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第十八条第三方介入的变更和解除18.1第三方变更如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知原第三方，并明确新第三方的事项和范围。18.2第三方解除如甲乙双方同意解除第三方的介入，应书面通知第三方，并明确解除事项和范围。第十九条第三方介入的保密义务19.1第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获悉的甲乙双方的个人信息和交易信息予以保密，除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息。19.2第三方泄密责任如第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的个人信息和交易信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。第二十章第三方介入的通知与送达20.1第三方通知方式第三方可以通过书面、电子邮件、短信等方式向甲乙双方发出通知。20.2第三方送达地址甲方的送达地址为：【】。乙方的送达地址为：【】。第二十一章第三方介入的不可抗力21.1第三方不可抗力事件第三方不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，使第三方不能履行或者部分履行合同的情况。21.2第三方不可抗力后果因第三方不可抗力事件导致合同不能履行或者部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。第二十二章合同的附件22.1附件名称附件一：第三方服务清单附件二：第三方报酬协议22.2附件内容附件一应包括：（1）第三方服务事项；（2）服务时间；（3）服务报酬。附件二应包括：（1）第三方报酬计算方式；（2）报酬支付时间。第二十三章合同的份数23.1合同正本份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。23.2合同副本份数本合同副本份数为【】份，由甲乙双方和第三方按照需要进行留存。第二十四章其他约定24.1其他事项本合同未涉及的事项，由甲乙双方和第三方另行协商确定。24.2补充协议如对本合同有任何补充或者修改，必须经甲乙双方和第三方书面确认，方能生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的物所有权转移登记所需文件1.1房屋所有权证原件及复印件1.2双方身份证明原件及复印件1.3婚姻状况证明原件及复印件（如涉及）1.4户口簿原件及复印件（如涉及）1.5其他相关文件附件二：房屋过户税费清单2.1房屋过户税费计算公式2.2税费支付凭证复印件附件三：第三方服务清单3.1第三方服务事项3.2服务时间3.3服务报酬附件四：第三方报酬协议4.1第三方报酬计算方式4.2报酬支付时间附件五：房屋验收报告5.1房屋验收事项5.2验收结果附件六：房屋维修基金缴纳凭证6.1维修基金缴纳凭证复印件附件七：物业服务合同复印件7.1物业服务合同原件及复印件附件八：家具家电清单及估值8.1家具家电清单8.2估值证明附件九：交易资金安全说明9.1交易资金安全措施9.2资金安全责任划分附件十：房屋租赁合同复印件（如涉及）10.1房屋租赁合同原件及复印件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定，未能按时交付标的物，或交付的标的物不符合约定的质量标准，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。示例：如甲方未能在合同约定的时间内交付符合质量标准的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反合同约定，未能按时支付价款，或未按约定履行其他义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。示例：如乙方未能在合同约定的时间内支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方违反合同约定，未能按时提供服务，或提供的服务不符合约定的标准，第三方应承担违约责