按揭房子与合同范例

按揭房子与合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出借人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“房屋”），乙方有意向购买该房屋，并同意以按揭贷款方式支付房屋价款。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋用途：____________________

4.房屋权属证明：____________________

二、按揭贷款事项

1.贷款金额：____________________

2.贷款期限：____________________年

3.贷款利率：____________________

4.还款方式：____________________

5.首付金额：____________________

三、合同履行

1.甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件交付乙方。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付首付金额____________________元。

3.乙方应在贷款期限内，按照约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。

四、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋产权证等权属证明文件，应向乙方支付违约金____________________元。

2.若乙方未按约定时间支付首付金额，应向甲方支付违约金____________________元。

3.若乙方未按约定时间还款，应向甲方支付违约金____________________元。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.按揭贷款合同复印件

5.乙方身份证复印件

甲方（签章）：

乙方（签章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出借人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（担保人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“房屋”），乙方有意向购买该房屋，并同意以按揭贷款方式支付房屋价款。丙方愿意为乙方的按揭贷款提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋用途：____________________

4.房屋权属证明：____________________

二、按揭贷款事项

1.贷款金额：____________________

2.贷款期限：____________________年

3.贷款利率：____________________

4.还款方式：____________________

5.首付金额：____________________

三、丙方担保事项

1.担保金额：____________________

2.担保期限：与乙方贷款期限相同

3.担保方式：____________________

4.丙方应保证在乙方无法履行还款义务时，立即履行担保责任。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方按照约定的还款计划按时还款。

2.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权在房屋产权证办理完毕后，将房屋抵押权登记在甲方名下。

五、乙方的责任与义务

1.乙方应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。

2.乙方应保证所提供的信息真实、准确、完整。

3.乙方在贷款期限内，未经甲方同意，不得擅自转让或设定他项权利于房屋上。

六、乙方的违约责任

1.若乙方未按时偿还贷款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为____________________。

2.若乙方违反第四条第3款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.若乙方在贷款期限内，未经甲方同意，擅自转让或设定他项权利于房屋上，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、丙方的责任与义务

1.丙方应按照本合同的约定履行担保责任。

2.丙方应保证其提供的担保真实、有效，且无任何权利瑕疵。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.按揭贷款合同复印件

5.乙方身份证复印件

6.丙方营业执照复印件

7.丙方法定代表人身份证复印件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，为甲方提供了额外的保障，确保在乙方违约的情况下，甲方能够及时收回贷款，减少损失。甲方作为权益主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，强化了对房屋的控制权，并在乙方违约时，能够迅速采取法律手段维护自身权益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为出借人，拥有对房屋的最终控制权，通过合同的设定，确保了甲方在贷款期间对房屋的收益权和在乙方违约时的追偿权，从而保障了甲方的投资安全。同时，通过明确丙方的担保责任，甲方在合同中确立了优先受偿的地位，进一步增强了甲方的权益保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（房产所有人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（房产购买者）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（房地产中介机构）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有一处位于____________________的房产，乙方有意向购买该房产。为促成交易，丙方作为房地产中介机构，提供居间服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________

3.房产用途：____________________

4.房产权属证明：____________________

二、居间服务事项

1.丙方作为中介机构，负责为甲方和乙方提供房产交易的中介服务。

2.丙方应确保甲方提供的房产信息真实、准确、完整。

三、乙方权益保障

1.乙方有权要求丙方提供甲方房产的详细信息和真实产权状况。

2.乙方有权在成交前对房产进行实地考察和评估。

3.乙方有权在成交后，根据房屋的实际状况要求甲方履行相应的维修责任。

四、丙方责任与义务

1.丙方应积极促成甲乙双方达成房产交易。

2.丙方应提供专业的交易咨询和谈判指导。

3.丙方应确保交易过程中甲乙双方的信息安全和保密。

五、甲方责任与义务

1.甲方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应配合丙方提供房产的相关证明文件。

3.甲方应按照合同约定，在乙方支付首付款后办理房产过户手续。

六、甲方违约责任

1.若甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

2.若甲方未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付违约金____________________元。

3.若甲方拒绝履行合同约定的维修责任，乙方有权要求甲方承担维修费用。

七、丙方权益与义务

1.丙方有权根据合同约定收取中介服务费用。

2.丙方应确保甲乙双方按照合同约定履行各自义务。

3.丙方应协助甲乙双方解决交易过程中出现的问题。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产评估报告复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.丙方法定代表人身份证复印件

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为房产购买