2024年度餐饮门面房租赁协议：商铺租赁期内租金调整机制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐饮门面房租赁协议：商铺租赁期内租金调整机制本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置与面积1.2租赁期限2.租金及租金支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租金调整机制3.1租金调整原则3.2租金调整周期3.3租金调整幅度3.4租金调整触发条件4.租金调整的计算方法4.1市场调研报告4.2租金调整计算公式4.3租金调整的公示方式5.租金调整的执行时间5.1租金调整公告发布日期5.2租金调整生效日期6.特殊情况下的租金调整6.1特殊情况定义6.2特殊情况下的租金调整方式7.租金调整的监督与争议解决7.1租金调整监督机构7.2租金调整争议解决方式7.3争议解决的时间限制8.租金调整的相关法律法规8.1适用法律法规8.2法律法规变更对租金调整的影响9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担方式11.合同的解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决的时间限制13.合同的适用法律及争议解决法院13.1适用法律13.2争议解决法院14.其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的修改与补充14.3合同解除或终止后的权利义务处理14.4合同的保管与复制14.5合同的解除或终止对权利义务的影响第一部分：合同如下：1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，具体面积为_______平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金及租金支付方式2.1租金标准2.1.1商铺租金标准为每平方米每月_______元人民币。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期为每_______个月支付一次。2.3租金支付方式2.3.1租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：_______银行_______分行_______支行，账户名称：_______，账号：_______。3.租金调整机制3.1租金调整原则3.1.1租金调整应遵循市场规律，保持租赁双方利益平衡，合理反映商铺价值。3.2租金调整周期3.2.1租金调整周期为每_______年进行一次。3.3租金调整幅度3.3.1租金调整幅度不超过_______%。3.4租金调整触发条件3.4.1租金调整触发条件为市场调研报告中商铺租金平均水平较上一调整周期上涨超过_______%，或遇法律法规重大变化影响租金水平。4.租金调整的计算方法4.1市场调研报告4.1.1市场调研报告由_______方负责定期提供，报告内容应包括商铺所在区域的同类商铺租金水平、市场供需情况等。4.2租金调整计算公式4.2.1租金调整计算公式为：新租金=旧租金×(1+租金调整幅度)。4.3租金调整的公示方式4.3.1租金调整结果应在调整生效前_______天内在租赁商铺显著位置进行公示。5.租金调整的执行时间5.1租金调整公告发布日期5.1.1租金调整公告应在每_______年__月__日之前发布。5.2租金调整生效日期5.2.1租金调整自公告发布之日起_______天后生效。6.特殊情况下的租金调整6.1特殊情况定义6.1.1特殊情况指不可抗力事件，如自然灾害、社会动荡等影响商铺租赁市场正常运行的情形。6.2特殊情况下的租金调整方式6.2.1在特殊情况下，租金调整由双方协商确定，必要时可参照市场调研报告中商铺租金水平进行调整。8.租金调整的相关法律法规8.1适用法律法规8.1.1本合同租金调整适用中华人民共和国合同法、房地产租赁管理条例等相关法律法规。8.2法律法规变更对租金调整的影响8.2.1如法律法规变更导致租金调整机制失效，双方应立即协商解决，必要时重新签订补充协议。9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应符合合同法规定的事由，包括但不限于租赁期满、一方违约等。10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担方式10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同的解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同解除条件同第九条2.2。11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件同第九条2.2。12.合同的争议解决12.1争议解决方式12.1.1.1提交_______仲裁委员会仲裁；12.1.1.2向_______人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时间限制12.2.1争议双方应在争议发生之日起_______日内协商解决，协商无果的，应在该时间限制内提出仲裁或诉讼申请。13.合同的适用法律及争议解决法院13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决法院13.2.1争议解决法院为_______人民法院。14.其他条款14.1合同的生效条件14.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的修改与补充14.2.1合同的修改与补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。14.3合同解除或终止后的权利义务处理14.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，包括但不限于租金结算、财产返还等。14.4合同的保管与复制14.4.1双方均有权保管合同正本，并复制一份副本以备不时之需。14.5合同的解除或终止对权利义务的影响14.5.1合同解除或终止不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务，包括但不限于租金调整、违约责任等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和责任15.1第三方介入的概念15.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同履行过程，应遵守合同约定，如违反合同约定，应承担相应责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的告知义务16.1.1甲乙方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应及时告知对方。16.2第三方介入的合同义务16.2.1第三方介入本合同，应与甲乙方签订书面补充协议，明确双方权利义务。16.3第三方介入的违约责任16.3.1第三方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额根据合同履行过程中第三方所涉及的金额或利益确定。17.2第三方责任限额的告知17.2.1甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，并告知第三方。17.3第三方责任限额的调整17.3.1第三方责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。18.第三方与甲乙方的权利义务划分18.1第三方与甲乙方的权利义务18.1.1第三方介入合同履行过程中，应明确其与甲乙方的权利义务划分。18.2第三方与甲乙方的责任划分18.2.1第三方与甲乙方的责任划分应根据合同约定及实际情况确定。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议的解决方式19.1.1.1提交_______仲裁委员会仲裁；19.1.1.2向_______人民法院提起诉讼。19.2第三方介入争议的解决时间限制19.2.1第三方介入争议双方应在争议发生之日起_______日内协商解决，协商无果的，应在该时间限制内提出仲裁或诉讼申请。20.第三方介入对合同其他条款的影响20.1第三方介入对合同其他条款的影响20.1.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，双方仍应按照原合同约定履行各自义务。20.2第三方介入的合同补充20.2.1第三方介入时，甲乙方应根据实际情况对本合同进行补充，以确保合同的完整性和可执行性。21.第三方介入后的合同修改和补充21.1第三方介入后的合同修改21.1.1第三方介入可能导致合同内容的修改，甲乙方应就修改内容达成一致，并签订书面修改协议。21.2第三方介入后的合同补充21.2.1甲乙方应根据第三方介入的情况，对本合同进行必要的补充。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁商铺位置与面积确认书1.1确认书应详细描述商铺的具体位置、面积及商铺的现状。1.2确认书应由甲乙双方及第三方共同签署，以证明商铺位置与面积的准确性。2.附件二：租金调整计算公式说明2.1附件应详细解释租金调整计算公式的各项参数及计算方法。2.2附件应包括市场调研报告的引用说明，说明调研报告的来源及可靠性。3.附件三：租金调整触发条件说明3.1附件应详细说明租金调整触发条件的各项指标及阈值。3.2附件应包括对特殊情况定义的说明，以及特殊情况下的租金调整方式。4.附件四：租金调整公示方式说明4.1附件应详细描述租金调整公示的方式及时间要求。4.2附件应包括对公示渠道的说明，如公告板、官方网站等。5.附件五：第三方介入说明5.1附件应详细描述第三方的概念，包括自然人、法人或其他组织的定义。5.2附件应明确第三方的权利义务及责任限额。6.附件六：第三方介入合同义务说明6.1附件应详细说明第三方与甲乙方签订的书面补充协议的内容要求。6.2附件应包括第三方违约责任承担方式的说明。7.附件七：第三方责任限额说明7.1附件应详细说明第三方责任限额的确定方式及调整机制。7.2附件应包括第三方责任限额告知的要求及时限。8.附件八：第三方与甲乙方的权利义务划分说明8.1附件应详细描述第三方与甲乙方的权利义务划分标准。8.2附件应包括第三方与甲乙方的责任划分示例。9.附件九：第三方介入争议解决说明9.1附件应详细描述第三方介入争议的解决方式及时间限制。9.2附件应包括对第三方介入争议解决渠道的说明。10.附件十：合同修改和补充说明10.1附件应详细说明合同修改和补充的程序及要求。10.2附件应包括对修改和补充协议的签署及生效要求的说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为定义1.2违约行为包括但不限于迟延履行、