深圳商铺合同范例

深圳商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于深圳市__________街道__________号的商铺（以下简称“商铺”），乙方有意租赁该商铺用于经营，双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1乙方同意租赁甲方商铺，租赁物包括但不限于商铺的房屋本体、附属设施及土地使用权。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

二、租赁费用及支付方式

2.1租赁费用为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

2.2乙方在签订本合同之日起__________日内，一次性支付押金人民币__________元，租赁期满后，甲方无息退还乙方押金。

2.3租赁期满后，如乙方继续租赁商铺，双方应重新签订租赁合同。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期限内，有权使用商铺进行合法经营，但不得擅自改变商铺的结构、用途或进行违章建设。

3.2乙方应妥善保管商铺，负责对商铺进行日常维修、保养，并承担因乙方原因造成的商铺损坏、损失等责任。

3.3租赁期满后，乙方应将商铺恢复至租赁前的状态，如需拆除或改动原有设施，应征得甲方同意，并承担相关费用。

四、租赁物的转让及转租

4.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让、转租或以其他任何方式将租赁权让渡给第三方。

4.2如乙方违反本条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付每日__________元的违约金；

（2）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

5.3乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日__________元的违约金；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变商铺结构、用途或进行违章建设，应承担相关法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件一：商铺租赁合同附件

附件二：商铺平面图

附件三：商铺装修设计图

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于深圳市__________街道__________号的商铺（以下简称“商铺”），乙方有意租赁该商铺用于经营，为保障甲乙双方的合法权益，丙方作为担保方，三方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1乙方同意租赁甲方商铺，租赁物包括但不限于商铺的房屋本体、附属设施及土地使用权。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

二、租赁费用及支付方式

2.1租赁费用为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

2.2乙方在签订本合同之日起__________日内，一次性支付押金人民币__________元，租赁期满后，甲方无息退还乙方押金。

2.3丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付保证金人民币__________元，作为乙方履行本合同义务的担保。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期限内，有权使用商铺进行合法经营，但不得擅自改变商铺的结构、用途或进行违章建设。

3.2乙方应妥善保管商铺，负责对商铺进行日常维修、保养，并承担因乙方原因造成的商铺损坏、损失等责任。

3.3租赁期满后，乙方应将商铺恢复至租赁前的状态，如需拆除或改动原有设施，应征得甲方同意，并承担相关费用。

四、丙方的责权利

4.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照约定履行租赁义务。

4.2丙方有权随时检查商铺的使用情况，确保乙方按照约定使用商铺。

4.3丙方在乙方违约时，有权要求乙方立即支付租金及违约金，并有权解除本合同。

五、甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金及押金。

5.2甲方有权要求乙方按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途或进行违章建设。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期满后，将商铺恢复至租赁前的状态。

六、乙方的责任及限制条款

6.1乙方应按照约定支付租金及押金，如有拖欠，甲方有权要求丙方代为支付，并追究乙方的违约责任。

6.2乙方未经甲方同意，不得擅自改变商铺的结构、用途或进行违章建设。

6.3乙方在租赁期内，不得将商铺转让、转租或以其他任何方式将租赁权让渡给第三方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付每日__________元的违约金；

（2）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

6.3乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日__________元的违约金；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变商铺结构、用途或进行违章建设，应承担相关法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

6.4丙方违约责任：

（1）丙方未按照约定支付保证金，应向甲方支付每日__________元的违约金；

（2）丙方未履行担保责任，导致甲方损失的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件一：商铺租赁合同附件

附件二：商铺平面图

附件三：商铺装修设计图

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲乙双方提供更加安全的交易环境，确保乙方履行租赁义务，保障甲方的合法权益。丙方作为担保方，对乙方进行监督和管理，有助于提高租赁双方的合作效率，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为商铺的所有者，在租赁过程中拥有主导权，有利于甲方在租赁期内对商铺进行有效管理，确保商铺的合法使用和经济效益。甲方通过增加权利条款和利益条款，可以更好地维护自身权益，同时通过限制条款和违约责任，提高乙方履约意识，确保租赁关系的稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拟将位于深圳市__________街道__________号的商铺（以下简称“商铺”）出租，乙方有意租赁该商铺用于开设餐饮业务，为保障乙方租赁权益，丙方作为担保方，三方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1乙方同意租赁甲方商铺，租赁物包括但不限于商铺的房屋本体、附属设施及土地使用权。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

二、租赁费用及支付方式

2.1租赁费用为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

2.2乙方在签订本合同之日起__________日内，一次性支付押金人民币__________元，租赁期满后，甲方无息退还乙方押金。

2.3丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付保证金人民币__________元，作为乙方租赁权益的保障。

三、乙方权利及利益

3.1乙方享有商铺的独立使用权，有权在商铺内进行合法经营活动。

3.2乙方有权根据自身经营需要，对商铺进行装修、改造，但需事先取得甲方书面同意，并承担所有相关费用。

3.3乙方在租赁期间，如因不可抗力因素导致租赁合同无法履行，有权要求甲方延长租赁期限或解除合同，并免除违约责任。

四、丙方的责权利

4.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照约定履行租赁义务。

4.2丙方有权监督乙方对商铺的使用情况，确保乙方按照约定使用商铺。

4.3丙方在乙方违约时，有权要求乙方立即支付租金及违约金，并有权解除本合同。

五、甲方责任及限制条款

5.1甲方应确保商铺符合乙方经营所需的条件，并在乙方签订合同前提供商铺的详细资料。

5.2甲方不得擅自变更租赁期限、租金或其他租赁条件，如需变更，应提前__________日通知乙方，并经乙方书面同意。

5.3甲方不得干涉乙方正常经营活动，如因甲方原因导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付每日__________元的违约金；

（2）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

6.3乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日__________元的违约金；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变商铺结构、用途或进行违章建设，应承担相关法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

6.4丙方违约责任：

（1）丙方未按照约定支付保证金，应向甲方支付每日__________元的违约金；

（2）丙方未履行担保责任，导致甲方损失的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件一：商铺租赁合同附件

附件二：商铺平面图

附