2024年度房地产买卖合同：卖方与买方关于房地产买卖的协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同：卖方与买方关于房地产买卖的协议本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条买卖价格3.1房价款总额3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条其他约定12.1补充条款12.2附件第十三条双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四条合同日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方注册地址：_______卖方联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2买方信息买方注册地址：_______买方联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第二条房地产描述2.1房地产位置甲方同意将位于_______（地址）的房地产转让给乙方。2.2房地产面积该房地产的总面积为_______平方米，具体面积以_______（政府部门或机构）颁发的房地产权证为准。2.3房地产现状该房地产现状为_______（住宅/商业/办公等），现状描述详见附件一。第三条买卖价格3.1房价款总额甲乙双方同意，该房地产的房价款总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式乙方支付房价款的方式如下：（1）_______日内支付人民币_______元整作为定金；（2）_______日内支付人民币_______元整；（3）剩余房款人民币_______元整，乙方应于_______日内支付给甲方。3.3付款时间具体付款时间及方式，双方同意按照本合同约定的付款方式进行。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将该房地产交付给乙方。4.2过户手续甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理房地产过户手续。过户手续费用由_______方承担。4.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用双方应按照相关法律法规和政策规定承担。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；甲方应如实提供该房地产的相关信息，如存在虚假陈述或隐瞒重要事实，甲方应承担相应法律责任；甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.2买方权利与义务乙方应按照本合同约定的付款方式支付房价款；乙方应自行承担过户手续费用；乙方应自过户完成后，承担该房地产的一切管理和维护责任。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定时间过户的，甲方应支付给乙方违约金，违约金为房价款的_______%。6.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定时间交付房地产的，乙方应支付给甲方违约金，违约金为房价款的_______%。第七条争议解决7.1争议解决方式甲乙双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同签订地为_______，双方同意将争议提交至该法院解决。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）一方明确表示不履行合同主要义务，另一方据此解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条通知与送达9.1通知方式甲乙双方应通过电子邮件、短信、电话等方式互相通知合同履行过程中的相关事项。9.2送达地址甲乙双方确认，本合同及相关文件的通知和送达地址为双方签订合同时提供的联系人地址。第十条法律适用10.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同条款的解释，应符合合同的整体内容和目的，采用通常的理解和行业惯例。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二条其他约定12.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括：（1）房地产权证及复印件；（2）房地产现状照片；（3）其他与合同有关的文件。第十三条双方签字13.1卖方签字（甲方签字）13.2买方签字（乙方签字）第十四条合同日期14.1签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，确保其具备合法资质和良好信誉。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担甲乙双方应按照本合同约定的方式承担第三方费用。具体费用及支付方式，由甲乙双方协商确定。16.2第三方费用的支付时间甲乙双方应在第三方完成服务后，按照约定的时间支付相关费用。第十七条第三方服务的验收17.1第三方服务完成后，甲乙双方应共同对第三方服务进行验收。17.2验收合格后，甲乙双方应在验收合格证明上签字确认。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。18.2第三方责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。18.3超过第三方责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商承担。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方独立签订合同，第三方的一切行为均不代表甲乙双方。19.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第二十十条第三方信息的保密20.1第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。20.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第二十一条第三方介入的变更和终止21.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议。21.2第三方介入的终止有下列情形之一的，甲乙双方有权终止第三方介入：（1）第三方严重违反合同约定；（2）第三方丧失合法资质；第二十二条第三方介入的违约责任22.1第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。22.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第二十三条第三方介入的争议解决23.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2本合同签订地为_______，甲乙双方与第三方之间的争议提交至该法院解决。第二十四条第三方介入的生效本第三方介入条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二十五条第三方介入的合同日期本第三方介入条款于_______年_______月_______日签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权证及复印件本附件应包含房地产权证的原件及复印件，用以证明甲方对该房地产的所有权。附件二：房地产现状照片本附件应包含该房地产现状的照片，用以证明房地产的实际状况。附件三：合同补充协议本附件应包含甲乙双方就合同未尽事宜所签订的补充协议。附件四：第三方服务协议本附件应包含甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。附件五：付款凭证本附件应包含甲乙双方支付房价款、第三方服务费用的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件六：过户手续文件本附件应包含甲乙双方办理房地产过户手续所需的文件，如身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。附件七：其他与合同有关的文件本附件应包含甲乙双方认为需要附加的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房地产；2.甲方未如实提供房地产相关信息；3.乙方未按照约定时间支付房价款；4.乙方未按照约定方式支付房价款；5.甲乙双方未按照约定时间办理过户手续；6.甲乙双方未按照约定支付过户手续费用；7.第三方未按照约定提供服务；8.第三方提供的服务存在质量问题；9.第三方违反保密义务；10.不可抗力导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应支付给乙方违约金，违约金为房价款的_______%。2.乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应支付给甲方违约金，违约金为房价款的_______%。3.第三方违约责任第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，