2024个人房屋过户合同范本VIP

合同编号：__________合同各方当事人：【甲方姓名】：【甲方身份证号】：【甲方联系方式】：【乙方姓名】：【乙方身份证号】：【乙方联系方式】：第一条过户标的1.1本合同的过户标的为位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋性质】房屋，房产证号：【房产证号】。第二条过户条件2.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2乙方应提供真实有效的身份证明文件，并按约定支付过户所需的全部费用。第三条过户费用3.1过户过程中产生的税费按照国家相关法律法规规定由双方承担。3.2乙方应支付的过户费用包括但不限于契税、印花税等。具体费用双方可协商确定。第四条过户手续4.1双方应共同向房产登记机构申请办理过户手续。4.2甲方应提供房产证、身份证等相关材料，乙方应提供身份证明等相关材料。4.3双方应配合房产登记机构完成实地查看、评估等程序。第五条过户时间5.1双方应自合同签订之日起【过户期限】内完成过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的【违约金比例】。6.2若因政策变化、法律法规修改等原因导致过户的，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章或签字）：日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保过户标的清晰明确，房产证号、地址、面积等信息的准确性。解决办法：在合同签订前，甲乙双方应共同核实房产证等证明材料，确保信息无误。2.过户条件符合法律规定，甲方需保证房屋权属清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：甲方应提供完整的房产证及相关证明文件，如有纠纷应提前解决。3.过户费用的承担及支付按照法律法规及双方约定执行。解决办法：双方可根据实际情况协商确定过户费用，并明确支付方式和时间。4.过户手续的办理应符合相关规定，甲方乙方需配合完成相关程序。解决办法：甲乙双方应共同向房产登记机构申请办理过户手续，并按照要求提供相关材料。5.过户时间按照约定执行，如有特殊情况导致无法按时完成，应协商解决。解决办法：如有特殊情况，双方可协商延长过户期限，并重新约定相关事宜。6.违约责任按照合同约定执行，如有争议应友好协商或依法解决。解决办法：双方应遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的所有权人，本合同中的卖方。2.乙方：指购买房屋并接受过户的一方，本合同中的买方。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。5.过户手续：指办理房屋过户所需的各项程序和文件，包括实地查看、评估、缴纳税费、登记备案等。6.契税：指根据房屋交易金额按一定比例征收的税费，由买方承担。7.印花税：指根据房屋交易金额按一定比例征收的税费，由买方承担。8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖过户。2.私人房产转让给家庭成员或其他私人个体。3.任何涉及个人房屋所有权转移的情况。补充条款：1.房屋状况声明：甲方应提供房屋的现状声明，包括已知的主要设施状况、结构安全等。2.交付日期：明确房屋钥匙的交付日期和条件。3.装修和改动：如有装修或改动，应明确装修物的归属及拆除责任。4.家具和电器：列明哪些家具和电器包含在交易中。5.物业费用：明确过户前后的物业费、公共维修基金等费用的承担。6.户口迁移：如涉及户口迁移，应明确迁移责任和时间限制。7.特殊条款：其他双方认为需要约定的特殊情况和处理办法。附件列表：1.房产证复印件。2.甲方身份证复印件。3.乙方身份证复印件。4.