烟台房子预售合同范例

烟台房子预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于烟台市__________区__________路__________号房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意将其预售给乙方，乙方同意购买涉案房产，双方经友好协商，特订立本预售合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.1房产基本情况

涉案房产位于烟台市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，用途为__________。

1.2房产权属

涉案房产产权清晰，无任何权属纠纷，甲方已依法取得涉案房产的预售许可证。

二、预售价格及支付方式

2.1预售价格

涉案房产的预售价格为每平方米__________元，总价款为__________元。

2.2支付方式

乙方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款__________元，余款__________元分__________期支付，具体支付时间及金额如下：

第一笔款项：__________元，支付时间为__________；

第二笔款项：__________元，支付时间为__________；

……

最后一笔款项：__________元，支付时间为__________。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付

甲方应在乙方支付全部房款后__________日内将涉案房产交付给乙方。

3.2房屋验收

乙方在收到涉案房产后__________日内进行验收。如乙方对房屋存在质量或其他问题，应在验收期内书面通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或赔偿。

四、违约责任

4.1甲方违约责任

（1）如甲方未按时交付涉案房产，每延迟一日，应向乙方支付__________元的违约金；

（2）如甲方提供的涉案房产与合同约定不符，乙方有权要求甲方退还已支付的全部款项，并要求甲方承担相应的违约责任；

（3）如甲方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

4.2乙方违约责任

（1）如乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付__________元的违约金；

（2）如乙方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向烟台市__________人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋预售许可证复印件；

2.房地产权证复印件；

3.预售合同补充协议（如有）；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于烟台市__________区__________路__________号房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意将其预售给乙方，乙方同意购买涉案房产，丙方作为第三方担保人，为保证甲乙双方合同的履行，特订立本预售合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.1房产基本情况

涉案房产位于烟台市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，用途为__________。

1.2房产权属

涉案房产产权清晰，无任何权属纠纷，甲方已依法取得涉案房产的预售许可证。

二、预售价格及支付方式

2.1预售价格

涉案房产的预售价格为每平方米__________元，总价款为__________元。

2.2支付方式

乙方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款__________元，余款__________元分__________期支付，具体支付时间及金额如下：

第一笔款项：__________元，支付时间为__________；

第二笔款项：__________元，支付时间为__________；

……

最后一笔款项：__________元，支付时间为__________。

三、第三方担保条款

3.1担保金额

丙方作为担保人，对乙方支付房款的行为提供担保，担保金额为__________元。

3.2担保责任

（1）丙方保证乙方按照本合同的约定支付房款；

（2）如乙方未按约定支付房款，丙方应在__________日内代为支付，并有权向乙方追偿；

（3）丙方有权要求甲方在合同约定的交付期限内完成房屋交付。

四、房屋交付及验收

4.1房屋交付

甲方应在乙方支付全部房款后__________日内将涉案房产交付给乙方。

4.2房屋验收

乙方在收到涉案房产后__________日内进行验收。如乙方对房屋存在质量或其他问题，应在验收期内书面通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或赔偿。

五、甲方权益保障条款

5.1甲方在合同履行期间享有以下权益：

（1）甲方对涉案房产享有完整的所有权；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；

（3）甲方有权要求丙方履行担保责任；

（4）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间进行房屋交付和验收。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方在合同履行期间应遵守以下规定：

（1）乙方应按照合同约定支付房款，不得拖欠；

（2）乙方不得擅自变更涉案房产的用途；

（3）乙方不得擅自出售或转让涉案房产；

（4）乙方不得干扰甲方对涉案房产的正常使用。

六、违约责任

6.1甲方违约责任

（1）如甲方未按时交付涉案房产，每延迟一日，应向乙方支付__________元的违约金；

（2）如甲方提供的涉案房产与合同约定不符，乙方有权要求甲方退还已支付的全部款项，并要求甲方承担相应的违约责任；

（3）如甲方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约责任

（1）如乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付__________元的违约金；

（2）如乙方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向烟台市__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房屋预售许可证复印件；

2.房地产权证复印件；

3.预售合同补充协议（如有）；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________

丙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方丙方作为担保人，旨在确保乙方的支付义务得以履行，保障甲方的权益不受损害。丙方的担保行为有助于提高交易的安全性和可信度，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的甲方，拥有涉案房产的所有权，对本合同具有主导地位。甲方通过设定详细的权利保障条款和违约责任条款，确保自己在合同履行过程中的权益得到充分保障。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于烟台市__________区__________路__________号房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意购买涉案房产，丙方作为第三方担保人，为保证乙方在合同履行过程中的权益，特订立本预售合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.1房产基本情况

涉案房产位于烟台市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，用途为__________。

1.2房产权属

涉案房产产权清晰，无任何权属纠纷，甲方已依法取得涉案房产的预售许可证。

二、预售价格及支付方式

2.1预售价格

涉案房产的预售价格为每平方米__________元，总价款为__________元。

2.2支付方式

乙方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款__________元，余款__________元分__________期支付，具体支付时间及金额如下：

第一笔款项：__________元，支付时间为__________；

第二笔款项：__________元，支付时间为__________；

……

最后一笔款项：__________元，支付时间为__________。

三、第三方担保条款

3.1担保金额

丙方作为担保人，对甲方的交付义务提供担保，担保金额为__________元。

3.2担保责任

（1）丙方保证甲方按照本合同的约定交付涉案房产；

（2）如甲方未按时交付涉案房产，丙方应在__________日内代为履行交付义务，并有权向甲方追偿；

（3）丙方有权要求乙方在合同约定的支付期限内完成房款支付。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方在合同履行期间享有以下权益：

（1）乙方对涉案房产享有购买权；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量交付涉案房产；

（3）乙方有权要求丙方履行担保责任；

（4）乙方有权在合同约定的交付期限内对涉案房产进行验收。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方在合同履行期间应遵守以下规定：

（1）甲方应按照合同约定的时间和质量交付涉案房产；

（2）甲方不得擅自改变涉案房产的用途；

（3）甲方不得擅自出售或转让涉案房产；

（4）甲方不得干扰乙方对涉案房产的正常使用。

5.2甲方违约责任

（1）如甲方未按时交付涉案房产，每延迟一日，应向乙方支付__________元的违约金；

（2）如甲方提供的涉案房产与合同约定不符，乙方有权要求甲方退还已支付的全部款项，并要求甲方承担相应的违约责任；

（3）如甲方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向烟台市__________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋预售许可证复印件；

2.房地产权证复印件；

3.预售合同补充协议（如有）；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________

丙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年________