2024个人商业用房借款合同范本VIP

合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款购买商业用房事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款购买商业用房的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款用途甲方借款主要用于购买商业用房，该商业用房的具体情况如下：房源信息：__________第三条借款期限甲乙双方同意，本借款合同的借款期限为__________年，自甲方实际收到贷款之日起计算。第四条借款利率甲乙双方同意，本借款合同的贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行。第五条还款方式甲方应按月还本付息，还款日为每月的__________日。甲方应按照约定的还款方式和还款金额，将借款本息直接划入乙方指定的还款账户。第六条担保方式为保证乙方贷款的安全，甲方同意以商业用房作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。甲方应按乙方要求办理抵押登记手续。第七条合同的变更和解除1.在合同有效期内，甲乙双方同意，可以根据实际情况变更或解除本合同，但需提前书面通知对方。2.甲乙双方不得擅自变更或解除本合同。如一方要求变更或解除合同，需经另一方书面同意。第八条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。2.甲方未按约定时间还款，乙方有权依法追究甲方法律责任。3.乙方未按约定提供贷款，甲方有权依法追究乙方法律责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十一条其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实甲乙双方的身份证件和相关资质，必要时咨询专业法律人士。2.明确合同标的，确保房源信息真实、准确。解决办法：实地考察房源，核实房产证等相关资料，如有必要，可委托专业机构进行尽职调查。3.注意合同条款的完整性，避免遗漏重要内容。解决办法：逐条审查合同条款，确保涵盖借款金额、期限、利率、还款方式、担保方式等关键信息。4.确保合同约定的权利义务明确，公平合理。解决办法：对照相关法律法规，调整合同条款，确保甲乙双方的权益得到保障。5.注意合同的签订和履行过程中，遵守法律法规，特别是抵押登记手续的办理。解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，确保在合同履行过程中，按照法定程序进行抵押登记。6.妥善保管合同及相关文件，以防丢失或损坏。解决办法：合同签订后，分别由甲乙双方妥善保管，如有需要，可进行合同复印件备份。法律名词及名词解释：1.借款人：指向您借款的个人或机构。2.贷款人：指向您提供贷款的个人或机构。3.商业用房：指用于商业经营或办公的房产。4.抵押担保：指借款人将其名下的财产权利作为借款的担保，以保障贷款人的权益。5.抵押登记：指将抵押权人的债权和抵押物的权利关系在相关登记机构进行登记，以保障抵押权人的优先受偿权。6.还款：指借款人按照约定的时间和金额，向贷款人支付借款本金和利息的行为。7.违约：指借款人未履行或未完全履行合同约定的义务。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。应用场合：1.个人购买商业用房时，向金融机构或其他贷款人申请贷款。2.个人与房地产开发商签订按揭贷款合同。3.企业为购置办公场所，向银行或其他金融机构申请贷款。4.任何涉及个人或企业购买商业房产，需要贷款的场景。补充条款：1.贷款用途限定条款：明确借款人必须将贷款用于购买商业用房，不得挪作他用。2.房屋估值条款：规定贷款额度不能超过商业用房评估价值的一定比例。3.房产保险条款：要求借款人在贷款期间内，必须将商业用房投保，并将贷款人列为第一受益人。4.贷款续期条款：借款人在原贷款到期后，如需续贷的条件和程序。5.特殊情况处理条款：如遇到不可抗力等因素影响还款时，双方如何协商处理。6.法律适用和争议解决条款：明确本合同适用的法律法规，以及解决合同争议的方式（如仲