二零二四年度碧桂园物业用房施工质量验收合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度碧桂园物业用房施工质量验收合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1乙方定义1.2甲方定义第二条工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容第三条质量标准3.1施工质量标准3.2验收标准第四条合同价格4.1合同总价4.2价格调整第五条施工期限5.1施工开始日期5.2施工结束日期第六条质量保证6.1乙方质量保证6.2保修期限第七条验收程序7.1初步验收7.2正式验收第八条付款方式及进度8.1付款条件8.2付款进度第九条违约责任9.1乙方违约9.2甲方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2仲裁解决第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四条其他条款14.1合同效力14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1乙方定义乙方是指碧桂园物业管理公司，具备相应的资质和能力，负责按照合同约定进行工程的建设、施工和验收。1.2甲方定义甲方是指与乙方签订本合同的碧桂园物业用房的所有权人或管理人，负责对乙方施工过程进行监督，并对工程质量进行验收。第二条工程概况2.1工程地点工程地点位于碧桂园物业用房所在地，具体位置以甲方提供的图纸和资料为准。2.2工程规模工程规模包括但不限于土建工程、装修工程、给排水工程、电气工程等，具体内容以甲方提供的施工图纸和工程量清单为准。2.3工程内容工程内容包括但不限于施工图纸所示的土建结构、建筑装修、给排水系统、电气系统等，以及合同约定的其他相关工作。第三条质量标准3.1施工质量标准乙方应按照国家标准、行业标准和甲方要求进行施工，保证工程质量符合相关法律法规和规范要求。3.2验收标准工程验收应按照国家和行业的相关标准进行，包括但不限于土建工程质量验收、装修工程质量验收、给排水工程质量验收和电气工程质量验收等。第四条合同价格4.1合同总价合同总价为本合同约定的工程量清单和施工图纸所示工程的总造价，具体金额以合同附件为准。4.2价格调整合同总价在合同签订后，如遇材料价格变动、政策调整等因素，可以按照双方约定的价格调整机制进行调整。第五条施工期限5.1施工开始日期施工开始日期为合同签订后的一个月内，具体日期由甲方确定并通知乙方。5.2施工结束日期施工结束日期为合同约定的工程量清单和施工图纸所示工程的完工日期，具体日期以甲方确定的为准。第六条质量保证6.1乙方质量保证乙方应对施工的工程质量承担责任，保证工程质量符合合同约定的标准和要求。6.2保修期限工程保修期限为验收合格后一年，乙方应在保修期限内对工程出现的质量问题进行修复和维护。第七条验收程序7.1初步验收初步验收在施工过程中进行，甲方对工程进度和质量进行监督和检查，乙方应按照甲方的要求进行整改和完善。7.2正式验收正式验收在工程完工后进行，甲方组织专业人员进行工程质量的全面检查和评估，乙方应提供相关资料和协助甲方进行验收。第八条付款方式及进度8.1付款条件甲方按照工程进度和质量情况进行付款，具体付款条件如下：（1）完成合同约定的20%工程量，支付合同总价的20%；（2）完成合同约定的40%工程量，支付合同总价的40%；（3）完成合同约定的60%工程量，支付合同总价的60%；（4）完成合同约定的80%工程量，支付合同总价的80%；（5）工程验收合格后，支付合同总价的95%；（6）剩余的5%作为质量保证金，保修期满后无质量问题一次性支付。8.2付款进度甲方根据乙方提供的工程进度报告和验收报告，按照付款条件进行付款。第九条违约责任9.1乙方违约乙方如未能按照合同约定完成工程，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价的0.5%乘以逾期天数；（2）乙方应按照甲方要求尽快完成工程，并承担因此产生的额外费用；（3）乙方不能按时交付工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价的双倍赔偿。9.2甲方违约甲方如未能按照合同约定支付款项，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为应付款项的0.5%乘以逾期天数；（2）甲方应按照乙方要求尽快支付款项，并承担因此产生的额外费用；（3）甲方不能按时支付款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价的双倍赔偿。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2仲裁解决如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁解决。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议，变更协议作为本合同的附件。11.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议，解除协议作为本合同的附件。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，导致乙方无法履行合同的情况。13.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和费用。第十四条其他条款14.1合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程验收合格且质量保证金支付完毕之日起终止。14.2合同附件本合同附件包括工程量清单、施工图纸、技术要求、验收标准等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于工程质量评估、工程进度监督、合同纠纷调解等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并签订书面介入协议。2.2第三方介入时间第三方介入时间由甲方和乙方协商确定，并在书面介入协议中明确。2.3第三方介入费用第三方介入费用由甲方和乙方协商确定，并在书面介入协议中明确。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额，按照双方书面介入协议中的约定执行。3.2第三方权利第三方有权根据介入协议的约定，对工程质量、进度、安全等方面进行监督和评估。3.3第三方义务第三方应按照介入协议的约定，公正、客观、及时地完成介入工作，并保密甲乙双方的商业秘密。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方介入时，甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和便利条件。4.2第三方与乙方的关系第三方介入时，乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和便利条件。4.3第三方与甲乙双方的沟通第三方应及时与甲乙双方沟通介入过程中的问题，确保工程的顺利进行。第五条第三方介入结果的采纳5.1第三方介入结果的采纳甲方和乙方应认真考虑第三方的介入结果，并根据实际情况进行调整。5.2第三方介入结果的争议解决如甲方和乙方对第三方的介入结果有争议，应通过协商解决；如协商不成，可按照本合同第十条的争议解决方式处理。第六条第三方退出6.1第三方退出的条件第三方在完成介入工作或双方协商一致的情况下，可以退出介入。6.2第三方退出的程序第三方退出时，应向甲方和乙方提交书面退出通知，并办理相关手续。6.3第三方退出的后果第三方退出后，甲方和乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第七条第三方介入的变更7.1第三方介入的变更条件如因特殊情况需要变更第三方介入的，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的变更程序第三方介入的变更应按照本合同第一条至第六条的约定执行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如第三方介入工作已完成或因特殊情况需要终止的，甲方和乙方应协商一致，并签订书面终止协议。8.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止应按照本合同第一条至第七条的约定执行。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约如第三方未能按照介入协议的约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）按照逾期天数向甲方和乙方支付违约金；（2）第三方应按照甲方和乙方的要求尽快履行义务，并承担因此产生的额外费用；（3）如第三方严重违约，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方支付合同总价的双倍赔偿。9.2甲方和乙方违约如甲方和乙方未能按照介入协议的约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）按照逾期天数向第三方支付违约金；（2）甲方和乙方应按照第三方的要求尽快履行义务，并承担因此产生的额外费用；（3）如甲方和乙方严重违约，第三方有权解除介入协议，并要求甲方和乙方支付合同总价的双倍赔偿。第十条第三方介入的效力10.1第三方介入协议的效力第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程验收合格且质量保证金支付完毕之日起终止。10.2第三方介入协议与本合同的关系第三方介入协议与本合同具有同等法律效力，本合同的变更、解除、终止等事项应同时适用于第三方介入协议。第十一条第三方介入费用支付11.1第三方介入费用的支付方式第三方介入费用支付方式按照介入协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程量清单详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等信息。附件2：施工图纸包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及安装工程的电路图、管道图等。附件3：技术要求详细说明工程项目的技术规范、施工工艺、材料要求等。附件4：验收标准列出工程验收的标准和流程，包括验收的条件、验收的项目、验收的方法等。附件5：付款凭证包括付款的申请、审批、支付的凭证和记录。附件6：验收报告包括工程验收的结果、存在问题、整改措施等。附件7：第三方介入协议明确第三方介入的条件、时间、费用、责任等内容。附件8：变更协议记录合同变更的内容、时间、原因等信息。附件9：解除协议记录合同解除的原因、时间、双方的权利和义务等信息。附件10：质量保证金支付凭证包括质量保证金的支付申请、审批、支付的凭证和记录。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定的时间完成工程，或工程质量不符合合同约定的标准。2.乙方未能按照合同约定的标准提供材料或设备。3.甲方未能按照合同约定的时间支付款项。4.甲方未能提供乙方施工所需的场地、资料、设备等。5.第三方未能按照介入协议的约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同总价的0.5%乘以违约天数计算违约金。2.赔偿金额计算：按照合同总价的双倍计算赔偿金额。3.违约金和赔偿金额的支付：违约方应在违约行为发生