2024购房合同签订需知范文

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权性质为__________。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋及附属设施的完好。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：甲方应确保其是房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。乙方应确保其具备购房资格，并提供真实、完整的个人信息。解决办法：甲乙双方应核实对方的身份及资格，必要时可向相关部门咨询或申请查询。2.房屋基本情况的真实性：甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括产权、使用年限、配套设施等。解决办法：乙方有权对房屋进行实地查看，并向相关部门查询房屋的真实情况。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿损失。3.交易价格及支付方式的明确：双方应明确约定交易价格及支付方式，确保款项的按时支付。解决办法：甲乙双方应在合同中详细规定交易价格及支付方式，包括付款时间、付款账户等。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金；如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。4.房屋交付及过户：双方应明确约定房屋交付时间及过户手续的办理。解决办法：甲乙双方应在合同中约定房屋交付时间及过户手续的办理流程。如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金；如乙方未按约定时间办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。5.合同履行及违约责任：双方应明确约定合同履行过程中双方的义务及违约责任。解决办法：甲乙双方应在合同中详细规定双方的履行义务及违约责任。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.争议解决：双方应明确约定争议解决方式。解决办法：甲乙双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.房屋所有权：是指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：是指土地使用权人对其依法取得土地使用权的土地享有占有、使用和收益的权利。5.违约金：是指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。6.过户：是指将房地产权属转让给他人的行为，包括房产过户和土地过户。7.仲裁：是指合同双方在争议发生时，自愿将争议提交给仲裁机构进行审理，并接受仲裁裁决的一种争议解决方式。8.诉讼：是指合同双方在争议发生时，向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和解决的一种争议解决方式。应用场合：1.个人之间房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.任何形式的房屋买卖交易，涉及房屋所有权和土地使用权的转移。补充条款：1.房屋验收条款：明确双方在房屋交付时的验收标准和流程。2.房屋装修条款：若房屋存在装修，应明确装修的标准、材料、验收等事宜。3.物业服务条款：明确物业服务的费用、标准和物业公司的选择等。4.户口迁移条款：若涉及户口迁移，应明确迁移的时间和责任方。5.房屋保险条款：明确房屋保险的购买、费用承担等事宜。6.附加设施条款：明确房屋附属设施的使用、维护和责任分配。7.房屋租赁条款：若买卖双方同意在过户前房屋由买方租赁，应明确租赁期限、租金等。8.争议解决补充条款：若双方选择仲裁或诉讼解决争议，应明确具体的人民法院或仲裁机构。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋平面