别墅购销合同书（04版）：现款购房与优惠条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

别墅购销合同书（04版）：现款购房与优惠条款本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（购房方）1.2乙方（销售方）1.3别墅1.4现款购房1.5优惠条款2.合同标的2.1别墅的具体情况2.2购房数量3.价格及支付方式3.1别墅售价3.2支付方式3.3付款时间及进度4.购房优惠4.1优惠条件4.2优惠方式4.3优惠额度5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序6.产权及过户6.1产权归属6.2过户手续6.3过户时间7.售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务承诺8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、终止和续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件12.其他约定12.1装修事宜12.2物业费用12.3配套设施13.合同的附件13.1附件一：别墅户型图13.2附件二：购房优惠明细表14.合同的签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（购房方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买别墅的一方。1.2乙方（销售方）：指具有合法经营资格的房地产开发企业，出售别墅的一方。1.3别墅：指位于_______（地址）的_______（栋数）栋别墅，具体栋号和面积以附件一：别墅户型图为准。1.4现款购房：指甲方按照本合同约定的价格和付款方式，一次性或分期支付乙方别墅的购买价款。1.5优惠条款：指本合同第四条至第六条约定的甲方可以享受的购房优惠。2.合同标的2.1别墅的具体情况：别墅位于_______（小区名称），_______（栋号），_______（面积），户型为_______（户型），建筑结构为_______（结构），装修状况为_______（装修状况）。2.2购房数量：甲方购买的别墅数量为_______栋。3.价格及支付方式3.1别墅售价：每栋别墅的购买价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.1一次性付款：甲方在本合同签订后_______个工作日内，向乙方支付全部购买价款；3.2.2分期付款：甲方在本合同签订后_______个工作日内，支付首期付款，之后按照甲乙双方约定的时间和金额，分_______期支付剩余购买价款。3.3.1一次性付款：在本合同签订后_______个工作日内支付完毕；3.3.2分期付款：首期付款在本合同签订后_______个工作日内支付，后续各期付款按照甲乙双方约定的时间和金额支付。4.购房优惠4.1.1甲方在本合同签订后_______个工作日内支付全款或首期付款；4.1.2甲方为本合同签订日期前_______个工作日内的个人或组织；4.1.3甲方同意本合同第六条的售后服务约定。4.2.1价格优惠：甲方在本合同签订后_______个工作日内支付全款或首期付款，每栋别墅可享受人民币_______元整（大写：_______元整）的价格优惠；4.2.2礼品赠送：甲方在本合同签订后_______个工作日内支付全款或首期付款，甲方可获得乙方赠送的礼品，礼品的名称、数量和价值详见附件二：购房优惠明细表。4.3优惠额度：甲方享受的优惠额度为本合同约定的购房优惠总金额，甲方在符合优惠条件的情况下，可以选择本合同约定的优惠方式，但优惠总额不得超过本合同约定的购房优惠总金额。5.交付及验收5.1交付时间：乙方按照本合同约定，在甲方支付全部购买价款后_______个工作日内，将别墅交付给甲方。5.2.1别墅的建设项目已全部完成，并通过相关政府部门的建设工程质量验收；5.2.2别墅的产权证照已办理完毕，并交付给甲方；5.2.3别墅的水、电、燃气、通讯等配套设施已接入，可正常使用。5.3验收程序：甲方在收到别墅后，应按照本合同约定的交付条件进行验收，如不符合交付条件，甲方有权要求乙方在规定时间内整改完毕。如经甲方验收合格，甲方应签署别墅验收单，作为本合同的组成部分。6.产权及过户6.1产权归属：别墅的产权归甲方所有，自本合同签订之日起，甲方享有别墅的物权。6.2过户手续：甲方应在本合同签订后_______个工作日内，按照我国相关法律法规的规定，向不动产登记机构申请办理别墅的过户手续。6.3过户时间：甲方完成过户手续后，别墅的产权归甲方所有，具体过户时间以不动产登记机构出具的过8.售后服务8.1.1别墅的质量问题修复；8.1.2别墅的配套设施维护；8.1.3别墅的使用咨询和指导。8.2售后服务承诺：乙方承诺在别墅交付后_______年内，按照本合同约定的售后服务内容，为甲方提供售后服务。9.合同的变更和解除9.1变更条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：本合同的解除需符合我国相关法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致，签订书面解除协议。10.违约责任10.1甲方违约：甲方未按照本合同约定的时间、金额和方式支付购买价款的，乙方有权按照本合同约定的违约金比例向甲方追讨违约金。10.2乙方违约：乙方未按照本合同约定的时间、条件交付别墅的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。11.争议解决11.1争议解决方式：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如甲乙双方选择通过诉讼解决争议，争议解决机构为合同签订地人民法院。12.其他约定12.1装修事宜：甲乙双方另有关于别墅装修的约定的，按照双方约定的内容执行。12.2物业费用：别墅的物业管理费、公共维修基金等费用，按照我国相关法律法规和甲乙双方的共同约定执行。12.3配套设施：别墅的配套设施，包括但不仅限于绿化、停车位、会所等，按照甲乙双方的共同约定执行。13.合同的附件13.1附件一：别墅户型图，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。13.2附件二：购房优惠明细表，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.合同的签订日期及签字盖章14.1签订日期：本合同于_______年_______月_______日签订。14.2签字盖章：甲乙双方授权代表在本合同上签字并加盖公章，以证明本合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方：指本合同之外，参与别墅购销过程的除甲乙双方以外的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融服务机构等。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方应遵守相关法律法规，按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其在别墅购销过程中的职责。16.2第三方应保持独立性，不应受到任何利益干扰，公正、客观地提供服务。16.3第三方应承担因其过错导致的责任，对于非因故意或重大过失导致的责任，第三方不承担责任。17.第三方介入的权益17.1第三方根据本合同的约定，有权获得相应的服务费用。17.2第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.3第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供真实、准确、完整的信息。18.第三方介入的责任限额18.1第三方对于因提供服务而产生的法律后果，承担有限责任。18.2第三方对于因故意或重大过失导致的责任，承担无限责任。18.3第三方责任限额的具体金额，由甲乙双方在补充协议中进行约定。19.第三方介入的违约处理19.1第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵的，甲方有权要求第三方在规定时间内整改或重新提供服务。19.2第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担违约责任。20.第三方介入的解除和变更20.1甲乙双方如需解除或变更与第三方的合同，应协商一致，并签订书面协议。20.2甲乙双方解除或变更与第三方的合同，不影响甲乙双方之间合同的继续履行。21.第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构为合同签订地人民法院。22.其他约定22.1如甲乙双方与第三方之间有其他约定的，按照双方约定的内容执行。22.2如本合同的附件中涉及第三方权益的，第三方应予以认可，并按照附件约定执行。23.合同的签订日期及签字盖章23.1签订日期：本合同于_______年_______月_______日签订。23.2签字盖章：甲乙双方授权代表在本合同上签字并加盖公章，第三方代表在本合同上签字或盖章，以证明本合同的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅户型图详细要求和说明：本附件应包含别墅的所有户型图，详细展示别墅的结构、面积、布局等信息。户型图应由乙方提供，并经甲方确认后作为本合同的组成部分。附件二：购房优惠明细表详细要求和说明：本附件应详细列出甲方可以享受的购房优惠，包括优惠条件、优惠方式、优惠额度等信息。优惠明细表应由乙方提供，并经甲方确认后作为本合同的组成部分。附件三：售后服务内容详细说明详细要求和说明：本附件应详细说明乙方提供的售后服务内容，包括服务质量、服务期限、服务流程等信息。售后服务内容详细说明应由乙方提供，并经甲方确认后作为本合同的组成部分。附件四：物业费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列出别墅的物业管理费、公共维修基金等费用的收费标准、收费期限等信息。物业费用明细表应由乙方提供，并经甲方确认后作为本合同的组成部分。附件五：配套设施详细说明详细要求和说明：本附件应详细说明别墅的配套设施，包括绿化、停车位、会所等设施的配置、使用规则等信息。配套设施详细说明应由乙方提供，并经甲方确认后作为本合同的组成部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定的时间、金额和方式支付购买价款；2.乙方未按照本合同约定的时间、条件交付别墅；3.第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵；4.甲乙双方未按照约定履行其他合同义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照本合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。违约金比例应在合同中约定，Defaultto0.05%。2.乙方违约：乙方应按照本合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。违约金比例应在合同中约定，Defaultto0.05