二零二四年度城市购物中心店铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市购物中心店铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金调整机制第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1店铺装修4.2维修责任第五条甲方权益保障5.1甲方权益保障措施5.2甲方权益保障范围第六条乙方义务及责任6.1乙方义务6.2乙方责任第七条甲方权利及责任7.1甲方权利7.2甲方责任第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用11.2合同效力第十二条其他条款12.1租赁押金12.2租赁保险12.3合同转让第十三条双方信息及联系方式13.1甲方信息13.2乙方信息第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限租赁期限为二零二四年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月元，总计人民币元（大写：元整）。租金支付标准及计算方式详见附件二。2.2租金支付方式乙方应按照本合同约定的租金支付标准，通过银行转账的方式向甲方支付租金。具体支付账户信息详见附件三。2.3租金调整机制租金调整机制详见附件四。甲方应在合同签订后每年1月1日根据市场行情及购物中心经营状况，对租金进行合理调整，并提前一个月通知乙方。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途乙方租赁店铺仅限于进行合法经营活动，不得用于从事违法、违规或损害购物中心声誉的活动。3.2经营范围乙方的经营范围应符合购物中心的管理规定，并在签订合同时向甲方出示相关的经营许可证。如乙方需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。第四条店铺装修及维修4.1店铺装修乙方应按照购物中心的相关规定和标准进行店铺装修。装修方案应在签订合同时提交给甲方审核，并获得甲方的书面同意。装修费用由乙方承担。4.2维修责任乙方应负责店铺的日常维护和维修工作。如因乙方原因导致店铺设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条甲方权益保障5.1甲方权益保障措施甲方应保障乙方的合法权益，确保乙方在购物中心内的经营活动不受不正当竞争和干扰。5.2甲方权益保障范围甲方的权益保障范围包括但不限于：确保乙方店铺的正常经营；维护购物中心的安全、卫生和秩序；提供必要的基础设施和服务；协助乙方解决经营中遇到的问题。第六条乙方义务及责任6.1乙方义务乙方应按照本合同的约定履行各项义务，包括支付租金、遵守购物中心管理规定、合法经营等。6.2乙方责任乙方应对因经营活动产生的债务、侵权行为等承担法律责任。如乙方违反本合同的约定，甲方有权按照本合同的约定追究乙方的责任。第八条违约责任8.1违约行为双方应严格履行本合同的约定。如一方违反本合同的约定，即构成违约。违约行为包括但不限于：未按约定支付租金；未按约定使用和经营店铺；未遵守购物中心的管理规定；未经甲方同意擅自变更经营范围等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金总额的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。第九条合同变更及解除9.1合同变更本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。9.2合同解除除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方拟解除本合同，应提前三个月书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1租赁押金乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁押金，押金金额为租金总额的3个月。租赁期满后，乙方按照本合同约定妥善交付店铺，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还剩余押金。12.2租赁保险乙方应自行办理租赁店铺的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。保险费用由乙方承担。12.3合同转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。如乙方拟转让的，应提前三个月书面通知甲方，并提交相关证明文件。第十三条双方信息及联系方式13.1甲方信息甲方名称：二零二四年度城市购物中心甲方地址：省市区路号联系方式：13.2乙方信息乙方名称：（乙方营业执照名称）乙方地址：（乙方注册地址）联系方式：（乙方联系电话）第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。14.2签字盖章本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签字）：授权代表（签字）：签订日期：签订日期：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保甲乙双方的合法权益，现就第三方介入后的相关事项进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外，与本合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于：中介方、维修服务提供商、物业管理方、政府部门等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，根据本合同约定或甲乙双方的授权，参与合同的履行、监督或协调等工作。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任第三方应按照本合同的约定履行相关义务，并承担因履行不当导致的违约责任。如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。2.2第三方权利第三方享有根据本合同约定获取报酬、费用报销等权利。如第三方因履行本合同而遭受损失，有权向甲乙双方提出赔偿要求。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的范围、内容、方式等。3.2甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面补充协议，明确第三方的权利义务及责任限额。3.3甲乙双方应协助第三方履行本合同约定的义务，并提供必要的资料、信息和支持。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为本合同约定的租金总额的20%。4.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受赔偿责任限额的限制。4.3第三方对甲乙双方的赔偿责任限额在本合同履行期间有效，自合同终止之日起失效。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应独立承担因履行本合同而产生的法律责任，甲乙双方不承担连带责任。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第三方不得以纠纷为由拒绝履行本合同约定的义务。5.3甲乙双方有权要求第三方提供履行本合同所需的资质、资格等证明文件。第三方应如实提供，并承担虚假提供的法律责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方因履行本合同到期或者提前解除合同的，本合同中关于第三方的条款随之终止。6.2甲乙双方因第三方未履行本合同约定的义务而解除合同的，本合同中关于第三方的条款随之终止。6.3第三方与甲乙双方之间因合同履行完毕或者解除合同而产生的纠纷，不影响本合同的终止。第七条其他事项7.1本合同中关于第三方的条款不得与本合同的其他条款相互冲突。如有冲突，以本合同的其他条款为准。7.2本合同中关于第三方的条款的修改、补充必须经过甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。7.3本合同中关于第三方的条款自合同签订之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签字）：授权代表（签字）：签订日期：签订日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及面积示意图详细说明：本附件为店铺在购物中心内的具体位置和面积的示意图，包括店铺的边界、尺寸等信息。附件二：租金支付标准及计算方式详细说明：本附件详细说明了租金的支付标准及计算方式，包括租金的计算公式、支付周期等。附件三：租金支付账户信息详细说明：本附件提供了甲方的租金支付账户信息，包括银行名称、账号、开户行等。附件四：租金调整机制详细说明：本附件详细说明了租金调整的机制，包括调整的依据、频率以及调整后的通知方式等。附件五：店铺装修规范及要求详细说明：本附件规定了店铺装修的相关规范和要求，包括装修材料、设计标准等。附件六：维修服务提供商资质证明详细说明：本附件提供了维修服务提供商的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。附件七：物业管理方相关文件详细说明：本附件提供了物业管理方的相关文件，包括管理规约、服务指南等。附件八：第三方介入范围及内容详细说明：本附件明确了第三方介入的范围和内容，包括第三方的职责、权利等。附件九：第三方支付报酬及费用报销标准详细说明：本附件详细说明了第三方应获得的报酬及费用报销标准，包括支付金额、支付方式等。附件十：第三方资质、资格证明文件详细说明：本附件要求第三方提供的资质、资格证明文件，以便甲乙双方确认第三方的合法身份。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。示例说明：乙方应在每个月的第一个工作日支付当月租金，如未能按时支付，则构成违约。2.乙方未按约定使用和经营店铺，视为违约。示例说明：乙方经营范围仅限于服装零售，如乙方在店铺内进行餐饮经营，则构成违约。3.乙方未遵守购物中心管理规定，视为违约。示例说明：乙方在店铺内进行促销活动时，未事先向管理中心申请，且未经同意，则构成违约。4.乙方未经甲方同意擅自变更经营范围，视为违约。示例说明：乙方在合同履行期间，未经甲方同意，擅自将经营范围扩大至餐饮，则构成违约。5.第三方未按约定履行义务，视为违约。示例说明：第三方在履行维修服务过程中，未能按时完成维修工作，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。3.第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为本合同约定的租金总额的20%。4.如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受赔偿责任限额的限制。5.第三方对甲乙双方的赔偿责任限额在本合同履行期间有效，自合同终止之日起失效。全文完。二零二四年度城市购物中心店铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条租赁用途及经营限制5.1租赁用途5.2经营限制第六条店铺装修及维修6.1装修标准6.2装修期限6.3维修责任第七条甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律法规规定第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置：乙方租赁的店铺位于甲方拥有的城市购物中心内，具体店铺地址为【店铺地址】。1.2店铺面积：乙方租赁的店铺面积为【店铺面积】平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起。2.2租赁结束日期：本合同的租赁期限至【租赁结束日期】止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金金额为【租金金额】元/月。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束后的【支付日期】前支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条租金调整机制4.1租金调整时间：本合同租赁期限内，租金将根据市场行情进行调整，调整时间为每满【调整周期】年。4.2租金调整幅度：租金调整幅度为市场租金涨幅的【百分比】。第五条租赁用途及经营限制5.1租赁用途：乙方租赁店铺用于【经营业务】。第六条店铺装修及维修6.1装修标准：乙方应按照甲方的要求进行店铺装修，装修标准为【装修标准】。6.2装修期限：乙方应在租赁开始日期后的【装修期限】内完成店铺装修。6.3维修责任：在租赁期限内，店铺的日常维修责任由乙方承担，重大维修责任由甲方承担。第七条甲方权利与义务7.1甲方权利：甲方有权在租赁期限内按照合同约定收取租金，并对乙方租赁的店铺进行合理的管理和维护。7.2甲方义务：甲方应保证乙方租赁店铺的安全和舒适，确保购物中心正常运营，并按照合同约定提供相关服务。第八条乙方权利与义务8.1乙方权利：乙方有权按照合同约定使用和经营租赁店铺，并享受甲方提供的相关服务。8.2乙方义务：乙方应按照合同约定支付租金，并遵守甲方的管理规定，保证店铺的安全和卫生。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。10.2乙方违约责任：乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十一条争议解决11.2争议解决地点：争议解决的地点为【争议解决地点】。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同终止的条件为【列出终止条件】。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密和机密信息。13.2保密期限：保密期限为【保密期限】。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以明确。14.2法律法规规定：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中出现需要第三方介入的情况时，甲方和乙方应协商确定第三方的选择标准、选定方式和介入程序。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件为【列出介入条件】。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额为【责任限额】。第四条甲方和乙方的义务4.2甲方和乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为合同关系，第三方对甲方、乙方不承担任何超出合同约定的义务。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应由双方协商解决，协商不成的，可以通过法律途径解决。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：当需要变更第三方时，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除：当需要解除第三方介入时，甲方和乙方应协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入费用：第三方介入所需的费用由【承担方】承担。7.2费用支付方式：第三方介入费用的支付方式为【支付方式】。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约责任：第三方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。8.2甲方和乙方的违约责任：甲方和乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此给第三方造成的损失。第九条第三方介入的争议解决9.2争议解决地点：争议解决的地点为【争议解决地点】。第十条第三方介入的效力10.1本附加条款与主合同具有同等效力，双方应严格按照本附加条款履行合同义务。10.2本附加条款的修改、解除和终止，应符合主合同约定的程序和条件。第十一条附加条款的补充和修订11.1本附加条款未尽事宜，双方可以签订补充协议予以明确。11.2本附加条款的修订，应经双方协商一致，并签订书面修订协议。第十二条法律法规适用本附加条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。本附加条款与主合同如有冲突，以本附加条款为准。双方在签订本附加条款时，应认真阅读合同内容，确保了解并同意本附加条款的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置示意图附件二：店铺面积测量报告附件三：租金支付凭证附件四：租金调整计算公式附件五：店铺装修标准及要求附件六：店铺维修服务协议附件七：第三方介入确认书附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：违约金计算公式附件十一：争议解决方式说明附件十二：法律法规规定汇总附件一：店铺位置示意图本附件应详细标注店铺在购物中心内的具体位置，包括店铺的门牌号码、楼层信息等。附件二：店铺面积测量报告本附件应由专业测量机构出具，详细记录店铺面积测量数据，并加盖公章。附件三：租金支付凭证本附件应包括租金支付的银行转账记录、支票复印件或现金收据等支付凭证。附件四：租金调整计算公式本附件应详细列出租金调