物业服务合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业服务合作合同本合同目录一览第一条合作协议1.1合作事项1.2合作期限1.3合作区域第二条物业服务内容2.1物业管理2.2维修保养2.3安全保障2.4环境卫生第三条甲方义务3.1提供物业3.2支付费用3.3配合管理第四条乙方义务4.1提供服务4.2保障质量4.3保密信息第五条服务费用5.1收费标准5.2支付方式5.3费用调整第六条服务质量保障6.1服务标准6.2质量监督6.3问题处理第七条合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件7.3终止后的事宜第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、修改和解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2知识产权保护12.3侵权责任第十三条强制性条款13.1法律法规13.2强制性规定13.3合规性要求第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2补充条款14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作事项1.2合作期限本合同自双方签字之日起生效，合作期限为【填写具体年份】年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。1.3合作区域合作区域为甲方提供的物业范围，具体包括【填写物业具体范围和地址】。第二条物业服务内容2.1物业管理乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护保养、绿化保洁、垃圾清运等。2.2维修保养乙方负责物业内部各项设施的维修保养工作，确保设施的正常运行。具体维修保养范围和标准详见附件一。2.3安全保障乙方负责物业的安全保障工作，包括但不限于物业的安全巡查、监控系统的运行维护、突发事件的应急处理等。2.4环境卫生乙方负责物业的环境卫生工作，包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化区域的养护管理等。第三条甲方义务3.1提供物业甲方应按照合同约定提供物业，并确保物业设施齐全、功能正常。3.2支付费用甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，包括但不限于物业服务费、维修保养费等。3.3配合管理甲方应积极配合乙方的管理工作，遵守物业管理的各项规定，维护物业的正常秩序。第四条乙方义务4.1提供服务乙方应按照合同约定提供物业服务，并确保服务质量符合合同约定的标准。4.2保障质量乙方应建立健全服务质量保障制度，定期对服务质量进行自查，确保服务达到合同约定的质量标准。4.3保密信息乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第五条服务费用5.1收费标准乙方提供的物业服务费用收费标准详见附件二。5.2支付方式甲方应按照合同约定的期限和方式向乙方支付服务费用。5.3费用调整合同期限内，如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订书面补充协议。第六条服务质量保障6.1服务标准乙方提供的物业服务应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方合理要求。6.2质量监督乙方应设立质量监督机构，对物业服务质量进行定期检查和评估，确保服务质量符合标准。6.3问题处理乙方应在接到甲方投诉后【填写时间】小时内响应，并在【填写时间】小时内解决。如问题复杂，需延长解决时间，乙方应提前通知甲方。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的【填写比例】。8.2乙方违约乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金金额为合同总金额的【填写比例】。8.3违约赔偿因一方违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的实际金额计算，最高不超过合同总金额的【填写比例】。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2修改条件合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议。10.3解除条件合同解除的条件和程序按照双方约定和国家相关法律法规执行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合作过程中获得的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，期限为【填写具体年限】。11.3泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属双方在合作过程中创造的知识产权，归【填写归属方】所有。12.2知识产权保护双方应共同保护合同涉及的知识产权，不得侵犯第三方的知识产权。12.3侵权责任如一方侵犯第三方的知识产权，导致对方承担责任的，侵权方应承担全部责任。第十三条强制性条款13.1法律法规双方应遵守国家相关法律法规，不得违反法律法规的要求。13.2强制性规定双方应遵守政府发布的强制性规定，不得违反强制性规定的要求。13.3合规性要求双方应遵守行业规范和标准，确保合同的合规性。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订书面协议，作为本合同的附件。14.2补充条款双方可以在合同履行过程中，就具体事项签订补充协议。14.3附件说明合同附件包括附件一：物业服务内容明细表；附件二：服务费用明细表。附件一经双方确认，视为合同不可分割的一部分。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【填写签订日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项下物业服务活动的其他个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、维修保养服务提供方、安全保卫服务提供方、环境清洁服务提供方等。第二条第三方选择和指定2.1甲方应根据合同约定和法律法规的要求，选择和指定第三方服务提供方。2.2乙方应协助甲方进行第三方的选择和指定，提供专业意见。2.3甲方对第三方的选择和指定负责，并承担第三方服务过程中的相关责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业服务。3.2第三方应保证其服务符合合同约定的质量标准和服务要求。3.3第三方应对其提供的服务过程中产生的损害承担责任。第四条甲方和乙方的义务4.2甲方和乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定提供服务。4.3甲方和乙方应对第三方服务过程中出现的问题及时进行协调和解决。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方造成的损失，应按照合同约定和法律的规定承担赔偿责任。5.2甲乙双方约定，第三方在任何情况下承担的赔偿责任限额为合同总金额的【填写比例】。5.3如第三方服务过程中出现侵权行为，第三方应承担相应的法律责任。第六条第三方支付6.1甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。6.2乙方应协助甲方进行第三方的支付，并提供相关发票等支付凭证。第七条第三方服务过程中的变更和终止7.1如第三方服务过程中出现变更，甲方应与乙方协商，并签订书面变更协议。7.2如第三方服务过程中出现终止情况，甲方应与乙方协商，并签订书面终止协议。7.3甲方和乙方应按照合同约定和法律法规的规定，处理第三方服务过程中的变更和终止事宜。第八条第三方引起的争议解决8.1如第三方服务过程中出现争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲方和乙方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3如调解不成，甲方和乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方服务过程中的保密和知识产权保护9.1第三方应遵守合同约定的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密和知识产权。9.2第三方应遵守合同约定的知识产权保护条款，不得侵犯第三方的知识产权。第十条强制性规定和合规性要求10.1第三方应遵守国家相关法律法规和强制性规定。10.2第三方应遵守行业规范和标准，确保服务的合规性。第十一条附件本合同附件包括附件一：第三方服务内容明细表；附件二：第三方服务费用明细表。附件一经双方确认，视为合同不可分割的一部分。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：【填写签订日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容明细表详细列出乙方应提供的物业服务内容，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障、环境卫生等。附件二：服务费用明细表详细列出乙方服务费用的收费标准、支付方式和费用调整等。附件三：第三方服务内容明细表详细列出第三方应提供的服务内容，包括但不限于中介服务、维修保养服务、安全保卫服务、环境清洁服务等。附件四：第三方服务费用明细表详细列出第三方服务费用的收费标准、支付方式和费用调整等。附件五：服务质量标准和要求详细列出物业服务质量的标准和要求，包括但不限于服务质量评估体系、服务达标标准等。附件六：保密协议明确双方在合作过程中应遵守的保密条款，包括但不限于保密内容、保密期限和泄露后果等。附件七：知识产权保护协议明确双方在合作过程中应遵守的知识产权保护条款，包括但不限于知识产权归属、侵权责任等。附件八：强制性规定和合规性要求列出国家相关法律法规和强制性规定，以及行业规范和标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。示例：甲方延迟支付乙方服务费用，延迟支付的金额为合同总金额的【填写比例】。2.乙方未按照合同约定提供服务。示例：乙方未能按照约定时间完成维修保养工作，导致甲方物业受损。3.第三方未按照合同约定提供服务。示例：第三方提供的维修服务不符合质量标准，导致甲方物业设备损坏。4.甲方未遵守合同约定的保密条款。示例：甲方泄露乙方