物业和单位合同模板

物业和单位合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“物业方”）与乙方（以下简称“单位方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方在其物业内从事经营活动事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业使用

1.1乙方同意租赁物业方位于__________的物业，用于__________用途。

1.2本合同所指物业的面积、用途、租金等相关事宜，详见附件一：《物业租赁合同》。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整（大写：____________________），租金支付方式为__________。

三、物业管理

3.1乙方应遵守物业方制定的各项物业管理规定，配合物业方进行物业管理。

3.2乙方在使用物业过程中，应确保不损坏物业设施，如因乙方原因造成物业损坏，乙方应承担修复责任。

四、物业维护与保养

4.1乙方应负责对物业进行日常维护与保养，确保物业处于良好状态。

4.2乙方在使用物业过程中，如需对物业进行改造或装修，应事先征得物业方同意，并承担由此产生的所有费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向物业方支付_____%的滞纳金。

5.3乙方损坏物业设施，应承担修复责任，并赔偿物业方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业租赁合同

2.物业管理规定

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“物业方”）为维护其物业的合法权益，保障物业的正常运营，特与乙方（以下简称“单位方”）及丙方（以下简称“第三方”）签订本合同。丙方作为专业管理机构，负责对物业方的物业进行管理，并协助甲方实现其权益。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、物业使用与管理

1.1乙方同意租赁物业方位于__________的物业，用于__________用途。

1.2丙方作为物业管理机构，负责对物业进行日常管理，确保物业设施的安全、完好。

1.3丙方应按照甲方要求，制定物业管理方案，报甲方审批后执行。

二、丙方职责与权利

2.1丙方有权根据物业管理规定，对乙方进行日常管理，确保乙方遵守物业管理规定。

2.2丙方有权对乙方违规行为进行制止、纠正，并要求乙方承担相应责任。

2.3丙方有权对物业进行定期检查、维修，确保物业设施处于良好状态。

2.4丙方有权对乙方进行物业服务费用的收取、结算。

三、甲方的权益保障

3.1甲方有权对丙方的管理工作进行监督，确保丙方履行合同义务。

3.2甲方有权对丙方的管理方案进行审批，如有异议，可要求丙方进行修改。

3.3甲方有权要求丙方提供物业管理报告，了解物业运营状况。

3.4甲方有权要求丙方对乙方进行违规处罚，保障甲方权益。

四、乙方违约及限制条款

4.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。

4.2乙方损坏物业设施，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.3乙方违反物业管理规定，丙方有权要求乙方承担相应责任。

4.4乙方未经甲方同意，不得擅自改变物业用途。

五、丙方的权益保障

5.1丙方有权要求甲方提供物业管理所需的资料、信息。

5.2丙方有权要求甲方支付物业管理费用。

5.3丙方有权要求甲方对物业管理工作中存在的问题进行整改。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

本合同的签订，旨在明确三方在物业管理中的权责，保障甲方权益，提高物业品质。丙方的介入，有助于提高物业管理水平，降低甲方管理成本。甲方作为主导方，通过明确丙方的职责和权利，确保物业方的权益得到有效保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，有助于规范乙方行为，维护物业的正常运营。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）为出租位于__________的物业，乙方（以下简称“承租方”）为承租该物业用于__________用途。为确保物业的正常使用和双方权益，丙方（以下简称“物业管理方”）作为专业物业管理机构，负责物业的日常管理和维护。甲乙丙三方经协商一致，达成如下协议：

一、物业租赁

1.1乙方同意租赁甲方位于__________的物业，用于__________用途。

1.2租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

二、物业管理方职责与权利

2.1物业管理方负责物业的日常管理、维护和保养，确保物业设施安全、完好。

2.2物业管理方有权对乙方使用物业的行为进行监督，确保乙方遵守物业管理规定。

2.3物业管理方有权对乙方违规行为进行制止、纠正，并要求乙方承担相应责任。

2.4物业管理方有权对物业进行定期检查、维修，确保物业设施处于良好状态。

2.5物业管理方有权对乙方进行物业服务费用的收取、结算。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权要求物业管理方提供物业服务，确保物业设施正常运行。

3.2乙方有权要求物业管理方对物业进行定期检查、维修，确保物业设施安全、完好。

3.3乙方有权要求物业管理方对物业进行合理定价，确保物业服务费用合理。

3.4乙方有权要求物业管理方对物业进行环境整治，提升物业品质。

3.5乙方有权要求物业管理方对物业进行安全保障，确保居住、办公安全。

四、甲方违约及限制条款

4.1甲方未按时交付物业，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。

4.2甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担相应责任。

4.3甲方擅自改变物业用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

4.4甲方违反物业管理规定，乙方有权要求甲方承担相应责任。

4.5甲方不得干涉乙方正常使用物业，不得擅自增加物业服务费用。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效