2024年度餐饮商铺租赁合同期限延长协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐饮商铺租赁合同期限延长协议本合同目录一览1.租赁合同的延长1.1延长协议的签订1.2延长协议的期限1.3延长协议的有效期2.租金调整2.1租金的计算方式2.2租金的支付时间2.3租金的调整幅度3.租赁商铺的使用范围3.1商铺的使用目的3.2商铺的使用限制3.3商铺的使用要求4.租赁商铺的维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用的承担方式5.保险责任5.1承租人的保险责任5.2保险费用的支付5.3保险理赔的程序6.合同的终止和解除6.1合同终止的条件6.2合同解除的程序6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约赔偿的计算方式8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时间限制9.合同的变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同变更的书面协议10.合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序10.3合同转让的书面协议11.其他条款11.1租赁合同的附件11.2租赁合同的补充协议11.3租赁合同的修订历史12.签署和生效12.1合同的签署日期12.2合同的生效日期12.3合同的签署地点13.合同的保管13.1合同的保管人13.2合同的副本数量13.3合同的保管期限14.附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的最终解释权归属第一部分：合同如下：1.租赁合同的延长1.1延长协议的签订1.2延长协议的期限1.2.1双方同意将原合同的终止日期延长至2025年4月14日。1.2.2延长后的合同期限自2024年4月15日至2025年4月14日。1.3延长协议的有效期1.3.1本延长协议自双方签字盖章之日起生效，并构成原合同不可分割的一部分。1.3.2本延长协议的效力及于原合同的所有条款。2.租金调整2.1租金的计算方式2.1.1延长协议期间，租金按照原合同约定的租金计算方式进行计算。2.2租金的支付时间2.2.1承租人应按照原合同约定的支付时间，支付每期租金。2.3租金的调整幅度2.3.1延长协议期间，如遇市场租金上涨，双方可按照原合同约定的租金调整机制进行租金调整。3.租赁商铺的使用范围3.1商铺的使用目的3.1.1承租人仅将租赁商铺用于餐饮业务，不得从事其他经营活动。3.2商铺的使用限制3.2.1承租人不得在租赁商铺内进行任何违法活动，不得损害出租人的合法权益。3.3商铺的使用要求3.3.1承租人应按照原合同约定的使用要求，合理使用租赁商铺，并负责商铺的日常维护和管理。4.租赁商铺的维修责任4.1出租人的维修责任4.1.1出租人负责对租赁商铺的结构、设施进行定期检查和维修，确保商铺的安全和正常使用。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人负责对商铺内部设施进行日常维护和维修，确保商铺的正常经营。4.3维修费用的承担方式4.3.1延长协议期间，商铺的维修费用按照原合同约定的承担方式进行分担。5.保险责任5.1承租人的保险责任5.1.1承租人应按照原合同约定的保险责任，为租赁商铺和经营活动购买相应的保险。5.2保险费用的支付5.2.1承租人应按照保险公司的要求支付保险费用，并将保险单复印件提交给出租人留存。5.3保险理赔的程序5.3.1如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险合同约定的程序进行理赔。6.合同的终止和解除6.1合同终止的条件6.1.1.1双方协商一致解除合同；6.1.1.2承租人严重违反合同约定，出租人依法解除合同；6.1.1.3合同约定的终止条件出现。6.2合同解除的程序6.2.1合同解除应当书面通知对方，并由双方签字或者盖章确认。6.3合同终止后的处理6.3.1合同终止后，承租人应按照合同约定办理商铺交还手续，结清相关费用，并承担因延迟交还产生的违约责任。8.违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1出租人未按照约定提供商铺的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付商铺的天数×商铺月租金×2。8.1.2出租人未按照约定维修商铺的，应承担由此产生的额外费用，并支付违约金，违约金计算方式同上。8.2承租人的违约责任8.2.1承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付的天数×应支付租金金额×2。8.2.2承租人未按照约定使用商铺的，应承担由此产生的法律责任，并支付违约金，违约金计算方式同上。8.3违约赔偿的计算方式8.3.1违约金的计算方式为本合同违约责任部分的规定。9.争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点9.2.1争议解决地点为合同签订地人民法院。9.3争议解决的时间限制9.3.1双方应在争议发生之日起3个月内解决，逾期未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.合同的变更10.1合同变更的条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更的程序10.2.1合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并由双方签字或者盖章确认。10.3合同变更的书面协议10.3.1合同变更协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.合同的转让11.1合同转让的条件11.1.1合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。11.2合同转让的程序11.2.1合同转让协议应明确转让的内容、范围、期限等，并由双方签字或者盖章确认。11.3合同转让的书面协议11.3.1合同转让协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.其他条款12.1租赁合同的附件12.1.1本合同附件包括原合同及延长协议的书面文件。12.2租赁合同的补充协议12.2.1如双方就本合同内容进行补充协议，补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3租赁合同的修订历史12.3.1本合同自2024年4月15日起生效，修订历史如下：12.3.1.12024年4月15日签订原《2024年度餐饮商铺租赁合同》；12.3.1.22024年xx月xx日签订本《2024年度餐饮商铺租赁合同期限延长协议》。13.签署和生效13.1合同的签署日期13.1.1本协议于2024年xx月xx日由双方签署。13.2合同的生效日期13.2.1本协议自双方签署之日起生效。13.3合同的签署地点13.3.1本协议于xx省xx市xx区签署。14.合同的保管14.1合同的保管人14.1.1本协议正本由双方共同保管，副本由双方各自保管。14.2合同的副本数量14.2.1本协议制备正本一份，副本两份。14.3合同的保管期限14.3.1本协议的保管期限为合同终止后三年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定义1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的第三方主体参与进来，对合同的履行产生影响或提供协助的行为。1.2第三方可以是个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。2.第三方介入的的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方提供商品或服务；2.1.2第三方对合同的履行进行监督或评估；2.1.3第三方协助解决合同履行中的争议或问题。3.第三方介入的义务和责任3.1第三方介入时，应遵守相关法律法规和合同约定，履行合同义务，并承担相应的责任。3.2第三方介入时，应保持中立立场，不得偏袒任何一方，确保合同的公平公正执行。3.3第三方介入时，应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露合同相关信息。4.第三方介入的权益4.1第三方介入时，有权获得合同约定的报酬或费用。4.2第三方介入时，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。4.3第三方介入时，有权要求甲乙方遵守合同约定，履行合同义务。5.第三方介入的限定5.1第三方介入不得违反合同约定，不得损害甲乙方的合法权益。5.2第三方介入不得干涉甲乙方正常的经营活动和管理权。5.3第三方介入不得擅自变更合同内容，需经甲乙方同意。6.第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额是指第三方在介入过程中，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿金额。6.2第三方介入的责任限额由甲乙方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知。6.3第三方介入的责任限额不应超过甲乙方因第三方介入而获得的利益。7.第三方介入的争议解决7.1如第三方介入引发的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点为合同签订地人民法院。7.3争议解决的时间限制为争议发生之日起3个月内解决，逾期未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同变更和转让8.1如第三方介入需变更合同内容，甲乙方应签订书面变更协议，并明确变更的内容、范围、期限等。8.2如第三方介入需转让合同权利义务，甲乙方应签订书面转让协议，并明确转让的内容、范围、期限等。9.第三方介入的终止和解除9.1第三方介入的终止和解除应符合合同约定，并由甲乙方书面通知对方。9.2第三方介入的终止和解除后，第三方应按照合同约定办理相关手续，结清相关费用。10.第三方介入的保管和责任10.1第三方介入的相关文件和资料由甲乙方共同保管，并按照合同约定使用。10.2第三方介入的保管期限为合同终止后三年。10.3第三方在介入过程中的行为，如违反合同约定，造成甲乙方损失的，应承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原《2024年度餐饮商铺租赁合同》1.1合同编号：_______1.2签订日期：2024年4月15日1.3合同期限：自2024年4月15日至2025年4月14日1.4合同双方：出租人（甲方）与承租人（乙方）2.《2024年度餐饮商铺租赁合同期限延长协议》2.1合同编号：_______2.2签订日期：2024年xx月xx日2.3延长后的合同期限：自2024年4月15日至2025年4月14日3.第三方介入协议3.1协议编号：_______3.2签订日期：_______3.3第三方介入主体名称：_______3.4第三方介入内容：_______4.租金支付凭证4.1支付日期：_______4.2支付金额：_______4.3支付方式：_______5.维修服务记录5.1维修日期：_______5.2维修内容：_______5.3维修费用：_______6.保险单据6.1保险单编号：_______6.2保险期间：_______6.3保险费用：_______7.合同变更协议7.1变更日期：_______7.2变更内容：_______7.3变更双方：甲方与乙方8.合同转让协议8.1转让日期：_______8.2转让内容：_______8.3转让双方：甲方与乙方9.争议解决裁决书9.1裁决日期：_______9.2裁决内容：_______9.3裁决机关：_______10