二零二四年度房产中介风险评估合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产中介风险评估合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称及联系方式1.2乙方（受托方）名称及联系方式第二条评估范围2.1房产中介业务范围2.2评估区域第三条评估内容3.1房产市场价值评估3.2房产交易风险评估3.3房产中介服务风险评估第四条评估时间4.1评估起始时间4.2评估结束时间第五条评估方法与流程5.1评估方法5.2评估流程第六条评估报告6.1报告格式6.2报告提交时间及方式第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条费用与支付8.1评估费用8.2支付方式及时间第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条继承与转让12.1合同继承12.2合同转让第十三条其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称：×××房地产经纪有限公司1.2乙方（受托方）名称：×××风险评估有限公司第二条评估范围2.1房产中介业务范围：房屋买卖、房屋租赁、房产咨询、代办过户等2.2评估区域：×××市（包括市辖区、县）第三条评估内容3.1房产市场价值评估：对甲方所提供的房产进行市场价值评估，包括但不限于市场行情分析、类似房产交易价格比较等3.2房产交易风险评估：对甲方所提供的房产交易过程中可能出现的风险进行评估，包括但不限于交易流程风险、政策风险、法律风险等3.3房产中介服务风险评估：对甲方提供的房产中介服务过程中可能出现的风险进行评估，包括但不限于服务流程风险、人员素质风险、信息泄露风险等第四条评估时间4.1评估起始时间：××××年××月××日4.2评估结束时间：××××年××月××日第五条评估方法与流程5.1评估方法：采用现场勘查、市场调研、数据分析等方法进行评估5.2评估流程：现场勘查→市场调研→数据分析→编制评估报告→提交评估报告第六条评估报告6.1报告格式：按照乙方规定的标准格式进行编制6.2报告提交时间及方式：评估报告将于评估结束后的15个工作日内，以书面形式提交给甲方，同时发送电子版至甲方指定邮箱第八条费用与支付8.1评估费用：人民币××元整（大写：人民币××元整）8.2支付方式：银行转账8.3支付时间：甲方应在评估报告提交后的5个工作日内，将评估费用支付给乙方第九条违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付评估费用，应向乙方支付违约金，违约金金额为评估费用的10%9.2乙方违约责任：如乙方未按约定时间提交评估报告，应向甲方支付违约金，违约金金额为评估费用的10%第十条争议解决10.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议和纠纷10.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为××××，适用法律为中华人民共和国法律第十一条合同的变更与解除11.1变更条件：合同履行过程中，如一方提出变更要求，需书面通知对方，经双方协商一致后，可书面变更合同内容11.2解除条件：合同履行过程中，如一方提出解除合同，需书面通知对方，经双方协商一致后，可解除合同第十二条继承与转让12.1合同继承：本合同有效期内，如甲方发生合并、分立等变更事项，本合同由新的法人实体继承12.2合同转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方第十三条其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项：双方同意，本合同之外的任何事项，均需书面协议，方能具有法律效力第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同修改条件：合同履行过程中，如双方同意修改合同，需书面形式签订修改协议，经双方签字盖章后生效14.3合同终止条件：合同有效期届满，双方未续签合同；或双方协商一致解除合同；或一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。合同终止后，乙方应按照甲方要求，完成评估报告的交接工作第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他个人或实体。包括但不限于：购房/租房客户、房产出卖/出租方、金融机构、政府部门、行业协会等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：客户提供虚假信息、客户违约、房产出卖/出租方违约、金融机构服务问题、政府部门手续办理问题、行业协会规定变动等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方应按照本合同约定的责任分配原则，向对方承担赔偿责任。但赔偿金额不得超过甲方和乙方已支付的评估费用。第四条第三方纠纷解决4.1甲方和乙方应尽力协调解决第三方引起的纠纷。如协调无果，甲方和乙方可依法向有管辖权的法院提起诉讼。第五条第三方资料提供5.1甲方和乙方应按照法律规定和合同约定，向第三方提供必要的资料和信息。但需注意保护个人隐私和商业秘密。第六条第三方服务规范6.1甲方和乙方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，确保第三方服务的质量和效率。第七条第三方权益保护7.1甲方和乙方在处理第三方事宜时，应尊重第三方的合法权益，避免损害第三方利益。第八条第三方违约处理8.1如第三方违约，甲方和乙方应根据本合同约定和法律规定，采取相应的违约处理措施。第九条第三方变更处理9.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲方和乙方应及时通知对方，并按照变更后的情况继续履行合同。第十条第三方权益转让10.1未经甲方和乙方同意，第三方不得将本合同项下的权利和义务转让给其他个人或实体。第十一条第三方诉讼管辖11.1如甲方和乙方因履行本合同而产生诉讼，应提交至有管辖权的人民法院。第十二条第三方保险事宜12.1甲方和乙方应根据合同履行需要，购买相应的保险，以降低第三方风险。第十三条第三方评价和监督13.1甲方和乙方应定期对第三方进行评价和监督，确保第三方服务符合合同约定和法律规定。第十四条第三方违约责任14.1如第三方违约，甲方和乙方应按照本合同约定和法律规定，向对方承担违约责任。第十五条第三方权益保障15.1甲方和乙方应积极维护对方的合法权益，防止第三方侵害。第十六条第三方信息保密16.1甲方和乙方应对第三方提供的信息保密，不得泄露给其他无关个人或实体。第十七条第三方协助义务17.1甲方和乙方在履行本合同过程中，应相互协助，共同应对第三方风险。第十八条第三方纠纷解决方式18.1甲方和乙方应优先通过友好协商解决因第三方引起的纠纷。如协商不成，可依法向有管辖权的法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产中介风险评估委托书详细要求：明确甲方委托乙方进行房产中介风险评估的内容、范围、时间等事项。附件说明：该附件是本合同的组成部分，用于确认甲方的评估需求和乙方的评估义务。附件2：房产中介风险评估方案详细要求：详细说明乙方进行房产中介风险评估的方法、流程、时间安排等。附件说明：该附件是本合同的组成部分，用于确认乙方的评估方案和评估过程。附件3：房产中介风险评估报告详细要求：详细记录乙方进行房产中介风险评估的结果，包括市场价值评估、交易风险评估、服务风险评估等内容。附件说明：该附件是本合同的组成部分，用于记录乙方的评估结果和提交评估报告的时间和方式。附件4：房产中介风险评估费用支付凭证详细要求：明确甲方支付评估费用的凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件说明：该附件是本合同的组成部分，用于确认甲方的评估费用支付事项。附件5：房产中介风险评估违约金支付凭证详细要求：明确违约行为及违约责任的认定标准和支付凭证，包括违约行为、违约责任、违约金金额等。附件说明：该附件是本合同的组成部分，用于确认违约行为的认定标准和违约责任的支付事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付评估费用。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息。3.甲方未按约定时间提交评估报告。4.乙方未按约定时间提交评估报告。5.乙方提供的评估报告不符合约定标准或存在严重错误。6.甲方未按约定时间支付违约金。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付评估费用，应向乙方支付违约金，违约金金额为评估费用的10%。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息，导致乙方评估不准确或产生其他损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方未按约定时间提交评估报告，应向乙方支付违约金，违约金金额为评估费用的10%。4.乙方未按约定时间提交评估报告，应向甲方支付违约金，违约金金额为评估费用的10%。5.乙方提供的评估报告不符合约定标准或存在严