2024版物业租赁与管理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业租赁与管理协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的范围与描述1.2租赁期限1.3租赁起始与终止日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三条费用承担3.1租赁期间费用承担3.2租赁期外费用承担3.3费用支付时间及方式第四条物业管理4.1物业公司职责4.2物业管理服务内容4.3物业公司服务标准4.4物业公司服务费用第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3物业公司维修责任第六条保险6.1保险购买6.2保险理赔6.3保险费用支付第七条转租7.1承租人转租规定7.2转租手续7.3转租租金分配第八条抵押与担保8.1抵押与担保的设定8.2抵押与担保的解除8.3抵押与担保的效力第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3物业公司违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁费用第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条保密条款13.1保密信息的范围13.2保密信息的保护期限13.3违反保密条款的后果第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的签订地点与时间14.3合同的副本14.4合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的范围与描述租赁物为位于【填写租赁物具体位置】的物业，包括但不限于【填写物业具体构成】。1.2租赁期限租赁期限为【填写起始日期】至【填写终止日期】。1.3租赁起始与终止日期租赁起始日期为【填写起始日期】，终止日期为【填写终止日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月【填写租金金额】元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至【填写银行账户信息】。2.4租金调整机制租金将在【填写调整时间】进行调整，调整方式为【填写调整方式】。第三条费用承担3.1租赁期间费用承担租赁期间，出租人承担的费用包括物业管理费、公共维修基金等。3.2租赁期外费用承担租赁期外，出租人和承租人按照【填写比例】承担相关费用。3.3费用支付时间及方式费用支付时间为每季度末，支付方式为银行转账。第四条物业管理4.1物业公司职责物业公司负责物业的日常管理、维修、保养等工作。4.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括清洁、安保、绿化等。4.3物业公司服务标准物业公司应按照【填写服务标准】提供服务。4.4物业公司服务费用物业公司服务费用为每月【填写服务费用金额】元，由承租人支付。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责物业的重大维修和保养。5.2承租人维修责任承租人负责日常使用中的小修小补。5.3物业公司维修责任物业公司负责物业的常规维修和保养。第八条保险6.1保险购买承租人应购买【填写保险种类】保险，保险金额不低于【填写保险金额】。6.2保险理赔保险理赔程序为【填写理赔程序】。6.3保险费用支付保险费用由承租人承担。第九条转租7.1承租人转租规定承租人需经出租人同意方可进行转租。7.2转租手续转租手续包括：【填写转租手续内容】。7.3转租租金分配转租租金分配由承租人和转租者自行协商。第十条抵押与担保8.1抵押与担保的设定抵押与担保的设定需经双方同意，并办理相关手续。8.2抵押与担保的解除抵押与担保的解除按照【填写解除程序】进行。8.3抵押与担保的效力抵押与担保的效力按照【填写效力范围】确定。第十一条违约责任9.1出租人违约责任出租人违约时，应承担违约责任，具体为【填写违约责任内容】。9.2承租人违约责任承租人违约时，应承担违约责任，具体为【填写违约责任内容】。9.3物业公司违约责任物业公司违约时，应承担违约责任，具体为【填写违约责任内容】。第十二条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为【填写解决方式，如仲裁、诉讼等】。10.2争议解决机构争议解决机构为【填写解决机构名称】。10.3诉讼或仲裁费用诉讼或仲裁费用按照【填写费用承担方式】承担。第十三条保密条款11.1保密信息的范围保密信息范围包括：【填写保密信息内容】。11.2保密信息的保护期限保密信息保护期限为【填写保护期限】。11.3违反保密条款的后果违反保密条款的后果为【填写后果】。第十四条其他条款12.1合同的生效条件合同生效条件为【填写生效条件】。12.2合同的签订地点与时间合同签订地点为【填写签订地点】，时间为【填写签订时间】。12.3合同的副本合同副本一式两份，双方各执一份。12.4合同的修改与补充合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。第二条第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：2.1甲乙方在租赁期间需要第三方提供服务时；2.2甲乙方在租赁期间因违约需要第三方进行调解时；2.3甲乙方在租赁期间涉及诉讼或仲裁需要第三方提供协助时。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或协助，并保证服务质量。3.2第三方应承担因其提供的服务或协助所产生的费用，除非甲乙双方另有约定。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、费用等问题，由甲乙方自行解决。4.2甲乙方不得因与第三方的纠纷而影响本合同的履行。4.3第三方就其提供的服务或协助向甲乙方承担责任，但甲乙方的损失是由于第三方故意或重大过失造成的，第三方不受此限。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因和方式。5.2甲乙方应与第三方协商一致，并取得对方的书面同意。5.3甲乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的规定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。6.3本合同项下的权利义务，不因第三方介入而免除。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的原因消失后，甲乙方应立即终止第三方的介入。7.2第三方介入的终止，应书面通知对方。7.3第三方介入终止后，甲乙方应与第三方办理相关手续，并清理相关费用。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反本合同或与甲乙方的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方违反本合同或与第三方的约定，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。8.3甲乙方与第三方之间的违约处理，不影响本合同的履行。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可以依照本合同争议解决条款的约定解决。9.3本合同争议解决条款的约定，适用于甲乙方与第三方之间的争议。第十条其他约定10.1本合同的修改、补充，应经甲乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。10.2本合同的附件，均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同的签订地点与时间，不影响第三方介入的界定和处理。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租金支付凭证包括租金支付的银行转账记录、现金支付收据等。附件三：费用支付凭证包括水、电、物业管理费等费用的支付凭证。附件四：物业公司服务标准说明书详细描述物业公司的服务内容、服务标准和服务流程。附件五：维修服务记录记录出租人和承租人的维修请求、维修完成情况等信息。附件六：保险单据承租人购买的保险单据，包括保险金额、保险期限等信息。附件七：转租同意书承租人转租时，出租人出具的同意书。附件八：抵押与担保设立文件抵押与担保设立的相关法律文件。附件九：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、费用等信息。附件十：争议解决机构证明文件争议解决机构的资质证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.出租人未按约定履行维修责任。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。5.承租人未经出租人同意转租。6.承租人未按约定履行保险购买义务。7.物业公司未按约定提供物业管理服务。8.第三方未按约定提供服务或协助。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担解除合同的责任。3.违约行为不影响合同履行的情况下，违约方应承担继续履行的责任。示例说明：如果出租人未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人承担违约责任，并要求赔偿因未能使用租赁物而造成的损失。如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。其他情况的违约行为和责任认定，可以根据本合同的约定和法律规定进行判断。全文完。2024版物业租赁与管理协议1本合同目录一览第一条租赁物业及用途1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条物业管理费用4.1物业管理费金额4.2物业管理费支付周期4.3物业管理费支付方式第五条维修与保养5.1物业维修责任5.2维修请求处理流程5.3维修费用承担第六条保险责任6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条安全生产7.1安全管理制度7.2安全培训与演练7.3安全事故处理第八条环保与卫生8.1环保要求8.2卫生管理制度8.3卫生检查与维护第九条租赁变更9.1变更情形9.2变更程序9.3变更费用第十条提前解除合同10.1解除合同的情形10.2解除合同的程序10.3解除合同的费用第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿金额第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构12.3法律适用第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改与补充13.3合同解除或终止后的权利义务处理第十四条签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及用途1.1物业描述租赁物业为位于中华人民共和国省市区街道的编号为的房屋及其附属设施和场地。房屋结构为，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。1.2租赁面积租赁面积为平方米，具体明细见附件一。1.3租赁用途承租人租赁该物业主要用于用途。如需变更用途，须经出租人同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。2.3续租条款如双方同意续租，应提前三个月书面通知对方。续租期限、租金等事项双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，按月支付。3.2租金支付周期租金每支付一次，支付日期为租赁期内的每月的日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条物业管理费用4.1物业管理费金额物业管理费为每月人民币元整，按月支付。4.2物业管理费支付周期物业管理费每支付一次，支付日期为租赁期内的每月的日。4.3物业管理费支付方式物业管理费通过银行转账的方式支付至物业管理公司指定的银行账户。第五条维修与保养5.1物业维修责任出租人负责物业的基本维修和保养。承租人在使用过程中造成物业损坏的，应负责修复或承担修复费用。5.2维修请求处理流程承租人发现物业损坏，应及时通知出租人。出租人应在接到通知后个工作日内予以修复。5.3维修费用承担维修费用按照实际情况承担，具体金额由双方协商确定。第六条保险责任6.1保险购买责任承租人应按出租人的要求购买物业保险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2保险理赔流程如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八条安全生产8.1安全管理制度承租人应遵守国家的安全生产法律法规，建立健全安全生产管理制度，并严格按照安全生产管理制度进行生产经营活动。8.2安全培训与演练承租人应定期组织安全培训和应急演练，提高员工的安全意识和应急处理能力。8.3安全事故处理如发生安全事故，承租人应立即启动应急预案，采取有效措施控制事故扩散，并及时报告出租人和相关部门。第九条环保与卫生9.1环保要求承租人应遵守国家的环保法律法规，确保生产经营活动符合环保要求，不得擅自排放污染物。9.2卫生管理制度承租人应建立健全卫生管理制度，保持租赁物业的卫生整洁。9.3卫生检查与维护承租人应定期进行卫生检查和设施维护，确保卫生状况和设施安全。第十条租赁变更10.1变更情形如租赁期间，承租人需对租赁物业进行改造或调整，应提前一个月书面通知出租人，并征得出租人同意。10.2变更程序变更程序按照双方协商确定的流程进行。10.3变更费用变更费用由承租人承担，具体金额双方协商确定。第十一条提前解除合同11.1解除合同的情形（一）承租人严重违反合同约定；（二）承租人未按时支付租金或物业管理费；（三）承租人未经出租人同意，将物业转租给第三方；（四）法律、法规规定的其他解除合同情形。11.2解除合同的程序提前解除合同应按照合同约定的程序进行。11.3解除合同的费用解除合同的费用由承租人承担，具体金额双方协商确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式租赁期间发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。12.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的附件本合同附件包括：（一）物业描述和附属设施明细；（二）租赁面积明细；（三）租金支付凭证；（四）物业管理费支付凭证；（五）其他双方认为需要附加的文件。13.2合同的修改与补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，承租人应按照合同约定办理物业交还手续，并支付相关费用。第十四条签署与生效14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同在中华人民共和国省市区街道签署。14.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物业租赁和管理事项有关联的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入如甲乙方选择通过中介方进行物业租赁和管理工作，中介方作为第三方介入本合同。2.2维修保养服务方介入如需对租赁物业进行维修保养，甲乙方可以委托第三方维修保养服务方进行，此时维修保养服务方作为第三方介入本合同。2.3其他情形如甲乙方根据本合同约定，涉及其他与租赁物业租赁和管理事项有关联的第三方介入，应以书面形式明确第三方身份和责任。第三条第三方责任及权益3.1第三方责任第三方应承担其参与租赁和管理事项相关的责任，包括但不限于：（一）中介方应承担介绍物业、协助签订合同等责任；（二）维修保养服务方应承担物业维修保养的责任；（三）其他第三方应承担与租赁和管理事项相关的责任。3.2第三方权益第三方根据本合同约定，享有其参与租赁和管理事项相关的权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在承担责任时，其应承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、参与租赁和管理事项的性质、以及甲乙方的协商确定。具体金额应以书面形式明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同约定产生。第三方应按照本合同约定履行其责任和义务。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方根据本合同约定，享有其参与租赁和管理事项相关的权益。甲乙方的权利和义务不受第三方影响。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的通知当甲乙方决定引入第三方时，应以书面形式通知对方。6.2第三方介入的确认甲乙方应在收到第三方介入通知后，按照本合同约定确认第三方的身份和责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的情形第三方介入终止的情形包括：（一）第三方完成其租赁和管理事项的相关责任；（二）甲乙方与第三方协商一致终止第三方介入；（三）法律、法规规定的其他终止情形。7.2第三方介入终止的程序第三方介入终止的程序应按照本合同约定进行。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式当发生与第三方介入相关的争议时，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如甲乙方约定仲裁解决争议，应向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。第九条第三方介入的适用法律本合同及其附件的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的附件本合同附件包括：（一）第三方身份和责任的书面确认；（二）第三方责任限额的书面确认；（三）其他双方认为需要附加的文件。10.2合同的修改与补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.3合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，与第三方相关的权利义务按照本合同及附件约定处理。第十一条签署与生效11.1签署日期本合同于年月日签署。11.2签署地点本合同在中华人民共和国省市区街道签署。11.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述和附属设施明细详细列出物业的地址、结构、面积、附属设施等信息，包括但不限于物业的房屋结构、设备设施、周边环境等。附件二：租赁面积明细详细列出租赁物业的面积明细，包括租赁面积的计算方式、面积计量标准等。附件三：租金支付凭证包括但不限于租金支付的银行转账记录、支付凭证、租金支付的收据等。附件四：物业管理费支付凭证包括但不限于物业管理费支付的银行转账记录、支付凭证、物业管理费支付的收据等。附件五：第三方身份和责任的书面确认包括但不限于中介方、维修保养服务方等其他第三方的身份证明、责任范围、服务内容等。附件六：第三方责任限额的书面确认包括但不限于第三方责任限额的计算方式、限额金额、限额条件的书面确认。附件七：合同的修改与补充包括但不限于合同修改和补充的书面文件，经双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金或物业管理费；2.承租人未按照合同约定使用物业，导致物业损坏；3.承租人未按照合同约定进行物业交还；4.出租人未按照合同约定提供物业；5.出租人未按照合同约定进行物业维修保养；6.中介方未按照合同约定履行中介服务职责；7.维修保养服务方未按照合同约定进行物业维修保养；8.其他与租赁和管理事项有关联的第三方未按照合同约定履行其责任和义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同；2.违约行为导致合同无法履行，双方可协商终止合同；3.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任；4.违约行为导致合同无法履行，违约方应支付违约金；5.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担损失赔偿责任。示例说明：如承租人未按时支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租人应支付违约金，违约金金额为逾期租金的10%。如承租人未按照合同约定使用物业导致物业损坏，承租人应承担修复费用或支付违约金。具体金额由双方协商确定。全文完。2024版物业租赁与管理协议2本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的范围与描述1.2租赁期限1.3租赁起始日期与终止日期第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三条物业管理服务内容3.1物业公司提供的服务内容3.2物业公司服务的时间和质量要求3.3物业公司服务费用的承担方式第四条双方的权利和义务4.1出租人的权利和义务4.2承租人的权利和义务第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的程序第六条保险6.1保险的购买与维持6.2保险理赔的程序第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和机构第十条合同的生效、终止和废除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同废除的条件第十一条附则11.1合同未尽事宜的处理11.2合同的修订和附件第十二条租赁合同的签署12.1签署人的身份证明12.2签署时间和地点第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同的正本和副本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的范围与描述：本合同所指租赁物为位于【地址】的物业，包括但不限于：【具体房间或者单位编号】等。物业具体描述如下：【详细描述物业的状况、面积、结构等】。1.2租赁期限：租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续租，应于合同到期前【提前通知时间】个月书面通知对方。1.3租赁起始日期与终止日期：租赁起始日期为【起始日期】，租赁终止日期为【终止日期】。第二条租金及支付方式2.1租金标准：租金标准为【租金金额】元/【租金计算单位】（如平方米、间等），租金小计为【租金小计金额】。2.2租金支付周期：租金支付周期为【支付周期】，如每月支付一次。2.3租金支付方式：租金通过【支付方式】支付，如银行转账、现金等。2.4租金调整机制：租金调整机制如下：【具体描述租金调整的方式和时间】。第三条物业管理服务内容3.1物业公司提供的服务内容：物业公司应提供包括但不限于【列举物业公司应提供的服务内容，如安保、清洁、维修等】。3.2物业公司服务的时间和质量要求：物业公司应保证服务时间为【服务时间】，服务质量应达到【服务质量标准】。3.3物业公司服务费用的承担方式：物业公司服务费用由【费用承担方】承担。第四条双方的权利和义务4.1出租人的权利和义务：4.1.1出租人应保证租赁物的合法性，不存在任何法律纠纷。4.1.2出租人应保证租赁物符合约定的使用目的，不影响承租人的正常使用。4.1.3出租人应负责办理租赁物的相关手续，包括但不限于产权证、用水用电等。4.2承租人的权利和义务：4.2.1承租人应按约定支付租金，并遵守租赁物的使用规定。4.2.2承租人应合理使用租赁物，并负责租赁物的维护和保养。4.2.3承租人不得将租赁物转租给第三方，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第五条维修和保养5.2承租人的维修责任：承租人应负责租赁物的日常小修和小保养，包括但不限于水电设施、门窗等。5.3维修和保养的程序：当租赁物出现故障时，承租人应立即通知出租人。出租人应在【响应时间】内派员进行检查和维修。如因承租人使用不当导致故障，维修费用由承租人承担。第六条保险6.1保险的购买与维持：承租人应购买火灾险、盗窃险等相关保险，并将保险单副本交予出租人留存。6.2保险理赔的程序：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。如出租人遭受损失，承租人应负责赔偿。第七条违约责任7.1出租人的违约责任：出租人如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。7.2承租人的违约责任：承租人如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条争议解决9.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向【争议解决地点】的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和机构：争议解决地点为【争议解决地点】，争议解决机构为【争议解决机构】。第十条合同的生效、终止和废除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：合同终止的条件如下：【具体描述合同终止的条件】。10.3合同废除的条件：合同废除的条件如下：【具体描述合同废除的条件】。第十一条附则11.1合同未尽事宜的处理：对于本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。11.2合同的修订和附件：合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十二条租赁合同的签署12.1签署人的身份证明：签署人应提供有效的身份证明文件，以证明其具有签署合同的资格。12.2签署时间和地点：合同签署时间为【签署时间】，签署地点为【签署地点】。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方还可就其他事项进行约定，包括但不限于【列举其他约定事项】。第十四条合同的份数14.1合同的正本和副本份数及持有方：本合同一式两份，双方各执一份。如有副本，副本同样具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义：本合同所称第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前【提前通知时间】通知对方，并说明介入的第三方及介入的事项。2.2第三方介入的条件：第三方介入的条件如下：【具体描述第三方介入的条件】。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方的主要责任：第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并保证服务的质量和效率。3.2第三方的主要义务：第三方应遵守本合同的约定，不得违反甲乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的责任上限。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、介入事项的风险程度等因素确定。具体限额由甲乙方在合同中约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在提供服务过程中产生的费用和责任，由第三方承担。甲乙方在履行合同过程中产生的费用和责任，由甲乙方承担。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如甲乙方需要变更第三方，应提前【提前通知时间】通知对方，并说明变更的第三方及变更的事项。6.2第三方介入的解除：如甲乙方需要解除第三方介入，应提前【提前通知时间】通知对方，并说明解除的原因和依据。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式：如发生与第三方介入相关的争议，甲乙方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向【争议解决地点】的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决地点和机构：争议解决地点为【争议解决地点】，争议解决机构为【争议解决机构】。第八条第三方介入的效力8.1第三方介入的效力：第三方介入本合同的事项，应视为甲乙方的共同意思表示，具有法律效力。8.2第三方介入的效力限制：第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应履行合同约定的义务。第九条第三方介入的附加条款9.1附加条款的制定：甲乙方可根据具体情况制定与第三方介入相关的附加条款。9.2附加条款的生效：附加条款应经甲乙方双方签字盖章后生效，成为本合同的组成部分。第十条第三方介入的说明和告知义务10.1甲乙方的说明义务：甲乙方应向第三方说明本合同的约定，确保第三方了解其责任和义务。10.2甲乙方的告知义务：甲乙方应将第三方的介入情况及时告知对方，并保持沟通。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方的违约责任：如第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙方的损失。11.2甲乙方的违约责任：如甲乙方违反本合同的约定，导致第三方不能履行合同义务，甲乙方应承担相应的违约责任。第十二条第三方介入的解除后果12.1第三方介入的解除后果：第三方介入解除后，第三方应停止提供服务，并办理相关手续。12.2第三方介入的解除责任：如第三方未按照约定解除介入，应承担相应的违约责任。第十三条第三方介入的其他约定13.1双方的其他约定：甲乙方可根据具体情况，就第三方介入的其他事项进行约定。第十四条第三方介入的份数14.1第三方介入的份数：第三方介入的协议一式两份，甲乙方各执一份。如有副本，副本同样具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单详细列出租赁物的具体信息，包括地址、面积、结构、设施等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式及租金调整机制。附件三：物业管理服务内容清单详细列出物业公司应提供的服务内容，包括安保、清洁、维修等。附件四：保险购买证明及保险单副本提供保险购买的证明文件及保险单副本，以证明保险的有效性。附件五：第三方服务提供者信息表详细列出第三方的信息，包括名称、联系方式、服务内容等。附件六：合同变更协议当合同需要变更时，双方应签订书面变更协议，详细说明变更的内容。附件七：合同解除协议当合同需要解除时，双方应签订书面解除协议，详细说明解除的条件和程序。附件八：争议解决协议详细说明争议解决的程序、地点和机构。附件九：第三方介入协议详细说明第三方介入的条件、程序、责任限额等。附件十：其他约定事项清单详细列出双方的其他约定事项，包括但不限于维修责任、保险责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.出租人未按约定履行维修和保养义务。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏。5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定。责任认定标准：1.出租人的违约责任：根据合同约定，赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人的违约责任：根据合同约定，赔偿出租人因此造成的损失。3.第三方的违约责任：根据第三方介入协议，赔偿甲乙方因此造成的损失。示例说明：1.如果出租人未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人承担违约责任，赔偿因此造成的损失。2.如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，或者解除合同。3.如果第三方未按约定提供服务，导致甲乙方遭受损失，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。全文完。2024版物业租赁与管理协议4本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条物业管理费用3.1物业服务费3.2公共维修基金3.3其他相关费用第四条使用及经营范围4.1物业使用范围4.2经营范围限制4.3装修及改造要求第五条维修与保养5.1物业维修责任5.2维修请求及响应5.3维修费用承担第六条保险责任6.1物业保险6.2租赁期内保险责任6.3保险费用承担第七条安全管理7.1物业安全管理7.2租赁期内安全管理责任7.3安全费用承担第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1租赁双方违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖10.3调解或仲裁第十一条法律适用及效力11.1法律适用11.2合同效力11.3合同修改及补充第十二条其他约定12.1租赁双方的权利与义务12.2租赁期间特殊情况处理12.3合同附件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式13.3通知生效时间第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于____________（具体地址），物业建筑物为____层，总建筑面积为____平方米，包括但不限于____（具体房间或区域）。1.2租赁面积租赁面积为____平方米，具体租赁区域详见附件一。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为____元/平方米/月，租赁面积为____平方米，每月租金总额为____元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租户应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式（一）银行转账；（二）/支付；（三）现金支付。第三条物业管理费用3.1物业服务费物业服务费为____元/平方米/月，租赁面积为____平方米，每月物业服务费总额为____元。3.2公共维修基金公共维修基金为____元/平方米/月，租赁面积为____平方米，每月公共维修基金总额为____元。3.3其他相关费用除租金和物业服务费外，租赁期间产生的其他费用包括但不限于水电费、网络费、停车费等，具体费用标准及支付方式由双方另行约定。第四条使用及经营范围4.1物业使用范围租户仅限于按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质。4.2经营范围限制如租户拟进行经营活动，应向甲方申报经营范围，并遵守国家相关法律法规。4.3装修及改造要求租户进行装修或改造前，应向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修或改造过程中，应严格遵守国家相关法律法规及物业管理规定。第五条维修与保养5.1物业维修责任物业的维修责任按照《物业管理条例》及物业公司的相关规定执行。5.2维修请求及响应租户如有维修需求，应向物业公司提出书面请求，物业公司应在接到请求后____小时内响应并处理。5.3维修费用承担因物业正常磨损导致的维修费用由甲方承担；因租户使用不当导致的维修费用由租户承担。第六条保险责任6.1物业保险甲方应购买物业保险，并将租户及租赁物纳入保险范围。6.2租赁期内保险责任租户应确保在租赁期内，租赁物及自身安全，如发生意外，租户应承担相应责任。6.3保险费用承担物业保险费用由甲方承担。租户如需单独购买保险，相关费用由租户承担。第七条安全管理7.1物业安全管理甲方应确保物业的安全管理，包括但不限于消防安全、人员出入管理等。7.2租赁期内安全管理责任租户应遵守物业安全管理规定，确保自身及租赁物安全。7.3安全费用承担租赁期间产生的安全管理费用由甲方承担。如租户有特殊安全需求，相关费用由租户承担。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件合同解除的条件如下：（一）租赁期满，双方未达成续租协议；（二）一方严重违反合同条款，另一方无法继续履行合同；（三）因不可抗力因素导致合同无法履行。8.3变更与解除的程序（一）提出书面申请；（二）双方协商一致；（三）签署变更协议或解除协议；（四）办理相关手续。第九条违约责任9.1租赁双方违约情形违约情形包括但不限于：未能履行合同约定的义务、未能按时支付租金及费用、擅自改变物业使用性质等。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第十条争议解决10.1争议解决方式（一）调解；（二）仲裁；（三）诉讼。10.2诉讼管辖双方约定，任何诉讼应在合同签订地人民法院提起。10.3调解或仲裁调解或仲裁结果对双方均具有法律约束力。第十一条法律适用及效力11.1法律适用本合同适用中华人民共和国____（省/市）的法律。11.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。11.3合同修改及补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方共同签署。第十二条其他约定12.1租赁双方的权利与义务租赁双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。12.2租赁期间特殊情况处理租赁期间如遇特殊情况，双方应协商处理。12.3合同附件合同附件包括：租赁物清单、物业服务费用明细、装修规范等。第十三条通知与送达13.1通知方式双方之间的通知可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。13.2送达地址及联系方式双方确认的送达地址及联系方式如下：甲方：____________乙方：____________13.3通知生效时间通知自发送至对方指定地址或联系方式之日起生效。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3签字盖章双方代表在此处签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介机构、维修服务提供商、保险公司、法律法规规定的其他第三方。第二条第三方介入程序2.1中介介入2.2维修服务提供商介入物业维修时，甲方应选择具备相关资质的维修服务提供商，并确保维修质量。2.3保险公司介入甲方应购买物业保险，并将乙方及租赁物纳入保险范围。如乙方需单独购买保险，应事先取得甲方同意。2.4法律法规规定的其他第三方介入如法律法规规定需要第三方介入，甲方应及时通知乙方，并按照法律法规规定办理相关手续。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应严格按照合同约定或法律法规规定履行各自职责，并对其提供的服务或产品承担相应责任。3.2第三方责任限额除非法律法规有明确规定，否则第三方对甲方和乙方不承担任何超出其服务范围或