厂房买卖合同（含土地使用权二零二四年度）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

厂房买卖合同（含土地使用权，二零二四年度）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3厂房及土地使用权的定义第二条厂房及土地使用权转让2.1厂房及土地使用权的权属证明2.2转让的权益范围2.3转让价格及支付方式第三条交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序及标准第四条质量保证4.1出卖人对厂房质量的保证4.2出卖人对土地使用权合法性的保证4.3质量问题处理方式第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约赔偿金额的计算方法第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构7.3仲裁结果的执行第八条税费承担8.1转让过程中的税费8.2税费的支付方式及时间第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理方式第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密责任的履行10.3保密信息的泄露处理第十一条强制性规定11.1遵守法律法规11.2符合政策要求11.3行业标准及规范第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条合同的份数及保管13.1合同副本数量13.2合同的保管责任第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署代表的授权情况第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X工业发展有限公司营业执照号：注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X科技有限公司营业执照号：注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3厂房及土地使用权的定义厂房：指位于市区路号的工业厂房，包括厂房主体建筑及其附属设施和配套设施。土地使用权：指出卖人依法取得的位于市区路号地块的使用权，使用权证号：。第二条厂房及土地使用权转让2.1厂房及土地使用权的权属证明出卖人应向买受人出示厂房及土地使用权的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证、产权清晰证明等。2.2转让的权益范围出卖人同意将厂房及土地使用权全部权益转让给买受人，包括但不限于厂房及土地使用权的占有、使用、收益和处分的权利。2.3转让价格及支付方式厂房及土地使用权的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），买受人应按照下列方式支付：（1）在合同签订之日起【】日内，买受人支付转让价格的【】%；（2）在厂房及土地使用权过户登记手续办理完毕之日起【】日内，买受人支付转让价格的【】%；（3）剩余的转让价格，买受人应按照出卖人指定的账户支付。第三条交付及验收3.1交付时间厂房及土地使用权的交付时间为合同签订之日起【】日内。3.2交付条件厂房及土地使用权交付时，应符合下列条件：（1）厂房及土地使用权权属证明齐全有效；（2）厂房及土地使用权上的债权债务已清理完毕；（3）厂房及土地使用权无任何法律纠纷；（4）出卖人应将厂房及土地使用权有关的钥匙、资料等交付给买受人。3.3验收程序及标准买受人应按照合同约定对厂房及土地使用权进行验收，如发现质量问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起【】日内予以修复或采取其他补救措施。如出卖人未在规定时间内修复或采取补救措施的，买受人有权解除合同。第四条质量保证4.1出卖人对厂房质量的保证出卖人保证所出售的厂房符合我国相关法律法规和行业标准，无重大质量问题。自交付之日起【】年内，因厂房本身质量问题导致的损失，出卖人应承担赔偿责任。4.2出卖人对土地使用权合法性的保证出卖人保证所出售的土地使用权依法取得，无任何法律纠纷。如因土地使用权不合法导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。4.3质量问题处理方式如买受人发现厂房存在质量问题，应书面通知出卖人。出卖人应在接到通知之日起【】日内予以修复或采取其他补救措施。如出卖人未在规定时间内修复或采取补救措施的，买受人有权解除合同。第五条合同的变更和解除5.1变更条件合同的变更有权依照法律规定、合同约定或双方协商一致进行。5.2解除条件合同解除的条件依照法律规定、合同约定或双方协商一致。5.3变更和解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方盖章或签字生效。合同变更或解除后，尚未履行的部分不再履行，已履行部分按约定或法律规定处理。第八条税费承担8.1转让过程中的税费厂房及土地使用权的转让过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。8.2税费的支付方式及时间买受人应按照法律法规的规定，按时足额支付应由其承担的税费。出卖人应按照法律法规的规定，按时足额支付应由其承担的税费。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件依照法律规定、合同约定或双方协商一致。9.3合同失效后的处理方式合同失效后，双方应按照法律法规的规定和合同约定处理合同失效后的事宜。第十条保密条款10.1保密信息的范围保密信息是指合同履行过程中双方泄露的涉及商业秘密、技术秘密、运营秘密等非公开信息。10.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.3保密信息的泄露处理如发生保密信息泄露，泄露方应立即采取措施防止损失扩大，并按照泄露的程度向受损方赔偿损失。第十一条强制性规定11.1遵守法律法规双方应遵守与本合同履行相关的法律法规，并按照法律法规的要求履行合同义务。11.2符合政策要求双方应按照政策要求履行合同义务，并确保合同的履行不违反政策规定。11.3行业标准及规范双方应按照行业标准及规范履行合同义务，并确保合同的履行符合行业标准及规范。第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项双方可以在本合同基础上，通过书面协议，约定其他与本合同履行相关的事项。12.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，双方应按照附加条款的约定履行合同义务。第十三条合同的份数及保管13.1合同副本数量本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同的保管责任双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得对外展示或泄露本合同内容。第十四条合同签署14.1签署时间本合同于【】年【】月【】日签署。14.2签署地点本合同于【】市【】区【】路【】号签署。14.3签署代表的授权情况出卖人签署代表：【】（授权书编号：【】），买受人签署代表：【】（授权书编号：【】）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指本合同之外，与合同履行无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选定第三方，并书面确认第三方的介入。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，独立、客观、公正地履行其职责，并对其提供的服务或报告承担责任。2.3第三方权利第三方有权根据甲乙双方的约定，获取合理的报酬和费用。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方应独立于甲方，其提供的服务或报告不应受到甲方的不当影响。3.2第三方与乙方关系第三方应独立于乙方，其提供的服务或报告不应受到乙方的的不当影响。3.3第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方均为独立主体，彼此之间不存在任何直接的法律关系。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担的最大责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲乙双方协商决定，并书面确认。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应根据第三方提供的服务或报告，协商决定是否对合同进行变更。5.2合同变更程序合同变更应由甲乙双方书面确认，并经第三方签字或盖章。5.3合同变更后的第三方责任第三方应对合同变更后的履行结果承担相应的责任。第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件当本合同履行过程中出现法定或约定解除条件时，甲乙双方应协商决定是否解除合同。6.2合同解除程序合同解除应由甲乙双方书面确认，并经第三方签字或盖章。6.3合同解除后的第三方责任第三方应对合同解除后的结果承担相应的责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式当本合同履行过程中出现争议时，甲乙双方应协商决定采取何种方式解决争议。7.2第三方调解7.3第三方仲裁或诉讼甲乙双方可以约定由第三方进行仲裁或诉讼，第三方作出的裁决或判决具有法律效力。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方监督第三方应对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同履行符合法律法规和合同约定。8.2第三方报告第三方应定期向甲乙双方提供履行情况报告，甲乙双方对报告有异议的，应及时提出。8.3第三方建议第三方应对甲乙双方的履行情况提出合理化建议，甲乙双方应认真考虑并回复。第九条第三方介入后的费用及报酬9.1第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费等，由甲乙双方按照约定承担。9.2第三方报酬第三方根据其提供的服务或报告，有权要求甲乙双方支付合理的报酬。第十条第三方介入后的合同终止10.1合同终止条件当本合同履行完成后，甲乙双方可以协商决定终止合同。10.2合同终止程序合同终止应由甲乙双方书面确认，并经第三方签字或盖章。10.3合同终止后的第三方责任第三方在合同终止后，不再对甲乙双方承担任何责任。第十一条第三方介入后的附加条款11.1双方约定的其他事项甲乙双方可以根据本合同的履行情况，协商确定其他与第三方介入相关的事项。11.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，甲乙双方应按照附加条款的约定履行合同义务。第十二条第三方介入后的合同份数及保管12.1合同副本数量本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房及土地使用权权属证明详细要求：包括房产证、土地使用权证、产权清晰证明等，证明出卖人对其出售的厂房及土地使用权拥有合法的所有权。附件二：厂房及土地使用权转让价格支付证明详细要求：包括支付凭证、转账记录等，证明买受人已按照合同约定支付了厂房及土地使用权的转让价格。附件三：厂房及土地使用权交付验收报告详细要求：包括交付时间、交付条件、验收结果等，证明厂房及土地使用权已按照合同约定交付，并符合交付条件。附件四：质量保证书详细要求：包括出卖人对厂房质量保证的声明、质量问题的处理方式等，证明出卖人对厂房质量的保证。附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、程序、责任限额等，证明第三方介入的合法性和合理性。附件六：合同变更或解除的书面协议详细要求：包括变更或解除的条件、程序、双方的责任等，证明合同变更或解除的合法性和合理性。附件七：违约行为及责任认定的书面协议详细要求：包括违约行为的界定、违约责任的规定等，证明违约行为及责任认定的合法性和合理性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定交付厂房及土地使用权，或交付的厂房及土地使用权不符合合同约定的条件。2.出卖人未能按照合同约定履行质量保证义务，导致厂房存在质量问题。3.买受人未能按照合同约定支付转让价格，或支付的转让价格不符合合同约定的条件。4.买受人未能按照合同约定履行接收义务，导致厂房及土地使用权未能按时交付。5.第三方未能按照合同约定独立、客观、公正地履行其职责，导致合同履行出现争议或损失。违约责任认定：1.出卖人违约责任出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因其违约导致的买受人损失等。2.买受人违约责任买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因其违