二零二四年房屋租赁合同with租金支付与维修义务详解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年房屋租赁合同with租金支付与维修义务详解本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条维修义务4.1出租人的维修义务4.2承租人的维修义务第五条房屋使用及管理5.1房屋使用范围5.2房屋管理责任第六条房屋维修及保养6.1出租人的维修保养义务6.2承租人的维修保养义务第七条房屋变更7.1出租人变更房屋使用性质的约定7.2承租人变更租赁房屋的约定第八条提前解约8.1出租人提前解约的条件8.2承租人提前解约的条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1水、电、煤气等费用承担方式12.2网络、电视、电话等费用承担方式12.3房屋保险购买及责任第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁房屋相关设施设备清单13.3其他重要文件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层号。1.2租赁房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租金为每月人民币元整。2.2租金支付周期：租金每支付一次。2.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式向出租人支付租金。第三条押金3.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整。3.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租人。第四条维修义务4.1出租人的维修义务：出租人保证租赁房屋及附属设施设备在租赁期间正常使用。如因出租人的原因导致租赁房屋及附属设施设备损坏，出租人应承担维修责任，并承担因此给承租人造成的损失。4.2承租人的维修义务：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施设备。如因承租人的原因导致租赁房屋及附属设施设备损坏，承租人应承担维修责任，并承担因此给出租人造成的损失。第五条房屋使用及管理5.1房屋使用范围：承租人仅限于合法、合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋管理责任：承租人应负责租赁房屋的日常管理，确保房屋及附属设施设备的安全、卫生和正常使用。第六条房屋维修及保养6.1出租人的维修保养义务：出租人应定期对租赁房屋及附属设施设备进行维修保养，确保其正常使用。6.2承租人的维修保养义务：承租人应按照出租人的要求，对租赁房屋及附属设施设备进行必要的维修保养。如因承租人未履行维修保养义务导致房屋及设施设备损坏，承租人应承担相应的维修费用。第八条提前解约8.1出租人提前解约的条件：出租人提前解除本合同时，应提前个月通知承租人，并支付给承租人相当于一个月租金的违约金。8.2承租人提前解约的条件：承租人提前解除本合同时，应提前个月通知出租人，并支付给出租人相当于一个月租金的违约金。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并书面确认。11.3合同解除条件：合同解除须经双方协商一致，并书面确认。第十二条其他约定12.1水、电、煤气等费用承担方式：租赁期间，水、电、煤气等费用由承租人承担。12.2网络、电视、电话等费用承担方式：租赁期间，网络、电视、电话等费用由承租人承担。12.3房屋保险购买及责任：承租人应自行购买房屋保险，并承担保险责任。第十三条附件13.2租赁房屋相关设施设备清单：本合同附件中包含租赁房屋相关设施设备的清单。13.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，包括但不限于物业管理制度、消防安全规定等。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：本合同在北京市朝阳区路号栋单元层号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及第三方服务或权益，包括但不限于中介服务、物业管理、维修保养等，甲乙双方应予以配合，并按本合同约定承担相应责任。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、物业服务公司、维修保养单位等，以及本合同未涉及但甲乙双方书面同意的第三方服务或权益。第二条第三方服务的约定2.1第三方服务的提供：甲乙双方同意，第三方服务由双方书面约定的第三方提供。2.2第三方服务的费用：第三方服务的费用由甲乙双方按约定承担。如费用未约定的，由双方协商解决。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方按约定提供服务，如因服务质量导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方服务费用的倍。如本合同未约定限额的，甲乙双方可书面约定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同履行，并不改变甲乙双方的权利义务。第三方按约定提供服务，甲乙双方应予以配合。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方按约定提供服务，如涉及费用支付，甲乙双方应按约定向第三方支付。如费用未约定的，由甲乙双方协商解决。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更：甲乙双方同意，第三方介入的变更须经双方书面同意。5.2第三方介入的解除：甲乙双方同意，第三方介入的解除须经双方书面同意。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决：本合同履行过程中，如涉及第三方服务或权益的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的附加条款7.1第三方介入的附加条款：本合同附件中包含第三方介入的附加条款，包括但不限于第三方服务的范围、费用、责任等。第八条第三方介入的签署日期及地点8.1第三方介入的签署日期：本合同附件中第三方介入的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入的签署地点：本合同附件中第三方介入的条款在北京市朝阳区路号栋单元层号签署。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入的效力：本合同附件中第三方介入的条款与本合同具有同等效力。9.2第三方介入的变更和解除：本合同附件中第三方介入的条款的变更和解除，须经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含租赁房屋的外观、内部装修、设施设备等照片，共计张。附件二：租赁房屋相关设施设备清单详细要求：列出租赁房屋内的所有设施设备，包括但不限于家具、家电、卫生洁具等。附件的说明：清单用于明确房屋内的设施设备，方便双方核查。附件三：物业管理制度详细要求：包含物业管理的各项规定，如出入管理、公共设施使用、维修保养等。附件的说明：物业管理制度用于规范租赁期间物业的管理行为。附件四：消防安全规定详细要求：包含消防安全的相关规定，如禁止使用明火、禁止吸烟等。附件的说明：消防安全规定用于确保租赁期间房屋及人身安全。附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、费用、责任等内容。附件的说明：第三方服务协议用于规范第三方介入时的权益划分和服务质量。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定履行维修义务。2.承租人未按照合同约定支付租金。3.承租人未经过出租人同意擅自改变房屋结构或用途。4.出租人未经过承租人同意擅自进入租赁房屋。5.第三方服务未达到合同约定的服务质量。违约责任认定标准：1.出租人未按照合同约定履行维修义务的，应承担违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人未按照合同约定支付租金的，应承担违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。3.承租人未经过出租人同意擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约金，并赔偿因此给出