二零二四年度物业管理评估与审计合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业管理评估与审计合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条评估与审计范围2.1物业管理评估内容2.2物业管理审计内容2.3评估与审计的具体项目第三条评估与审计时间3.1评估时间3.2审计时间第四条评估与审计流程4.1甲方提供相关资料4.2乙方进行现场勘查4.3乙方提交评估报告4.4双方就评估报告进行沟通4.5乙方进行审计工作4.6乙方提交审计报告第五条评估与审计标准5.1物业管理评估标准5.2物业管理审计标准第六条评估与审计结果的运用6.1评估结果的运用6.2审计结果的运用第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条费用与支付8.1评估费用8.2审计费用8.3支付方式8.4支付时间第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××物业管理公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××评估与审计公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号第二条评估与审计范围2.1物业管理评估内容对甲方提供的物业管理资料进行评估，包括但不限于物业服务质量、设施设备运行状况、人员配置与管理、财务管理等方面。2.2物业管理审计内容对甲方提供的物业管理资料进行审计，包括但不限于物业费用收支、物业服务质量、设施设备维护保养等方面。2.3评估与审计的具体项目具体评估与审计项目包括但不限于：物业服务质量评估、设施设备运行状况评估、人员配置与管理评估、财务管理评估、物业费用收支审计、物业服务质量审计、设施设备维护保养审计等。第三条评估与审计时间3.1评估时间评估工作自双方签订合同之日起至评估报告提交之日止。3.2审计时间审计工作自评估报告提交之日起至审计报告提交之日止。第四条评估与审计流程4.1甲方提供相关资料甲方应按照乙方的要求，提供与物业管理评估与审计相关的全部资料，包括但不限于物业管理资料、财务报表、合同协议等。4.2乙方进行现场勘查乙方在现场勘查时，甲方应予以积极配合，提供必要的便利条件。4.3乙方提交评估报告乙方在评估结束后，向甲方提交详细的评估报告，并按照双方约定的方式进行沟通。4.4双方就评估报告进行沟通甲方对评估报告有异议的，可以在收到评估报告之日起15日内向乙方提出，乙方应及时进行核实并采取措施予以纠正。4.5乙方进行审计工作乙方按照约定的审计范围和标准，对甲方提供的物业管理资料进行审计。4.6乙方提交审计报告乙方在审计结束后，向甲方提交详细的审计报告。第五条评估与审计标准5.1物业管理评估标准评估标准包括但不限于国家相关法律法规、行业标准、地方标准以及甲方内部管理制度等。5.2物业管理审计标准审计标准包括但不限于国家相关法律法规、行业标准、地方标准以及甲方内部管理制度等。第六条评估与审计结果的运用6.1评估结果的运用甲方应根据评估报告，对物业管理工作中存在的问题进行整改，提高物业服务质量。6.2审计结果的运用甲方应根据审计报告，对财务管理中存在的问题进行整改，确保财务状况健康。第八条费用与支付8.1评估费用评估费用为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付乙方进行物业管理评估的费用。8.2审计费用审计费用为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付乙方进行物业管理审计的费用。8.3支付方式甲方支付费用的方式为银行转账，账号及户名为：【】。8.4支付时间甲方应在本合同签订之日起【】日内，将评估费用和审计费用支付给乙方。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定提供相关资料、现场勘查或未按照评估报告、审计报告进行整改的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为评估费用和审计费用的【】%。9.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定进行评估和审计，或未按照约定时间提交评估报告和审计报告的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为评估费用和审计费用的【】%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为【】。10.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更或解除本合同。11.2合同解除条件一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行，另一方可以解除本合同。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同期满后，双方未续签或一方提前解除本合同的，合同终止。第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项双方可以另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表：【】14.2乙方签字盖章乙方代表：【】第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、鉴定方、评估方等。15.2第三方介入情形当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于中介方提供专业意见、监管方进行监督、鉴定方进行资产评估等，甲方和乙方应通知第三方，并提供必要的资料和便利条件。15.3第三方责任第三方介入本合同的履行，并不免除甲方和乙方的合同责任。第三方仅对提供专业意见、监督、评估等工作负责，不对甲方和乙方的其他合同义务负责。15.4第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任，限于第三方提供服务范围内。第三方对甲方和乙方不承担因合同以外的原因产生的任何损失或损害。15.5第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间的关系，仅为提供专业服务的提供者与接受者的关系。第三方与甲方和乙方之间不存在任何形式的合同关系。15.6第三方介入的额外条款当第三方介入本合同的履行时，甲方和乙方应与第三方签订附加协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方对甲方和乙方的责任限额。15.7第三方与甲乙方的划分说明第三方介入本合同的履行，不影响甲方和乙方之间的合同关系。甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的合同义务。15.8第三方介入的协调当第三方介入本合同的履行时，甲方和乙方应积极与第三方进行沟通和协调，确保合同的顺利履行。15.9第三方介入的变更和解除当第三方介入本合同的履行发生变化，需要变更或解除与第三方的协议时，甲方和乙方应协商一致，并签订补充协议。15.10第三方介入的违约责任第三方未按照附加协议的约定履行义务，应承担违约责任。甲方和乙方对第三方的违约行为不承担责任。15.11第三方介入的争议解决当第三方介入本合同的履行发生争议时，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.12第三方介入的适用法律第三方介入本合同的履行，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理评估内容详细清单附件二：物业管理审计内容详细清单附件三：评估与审计流程图附件四：评估报告模板附件五：审计报告模板附件六：第三方服务提供者名单及资质证明附件七：第三方服务协议模板附件八：违约金计算公式附件九：争议解决方式详细说明附件十：适用法律法规清单附件一：物业管理评估内容详细清单本附件详细列出了物业管理评估的内容，包括服务质量、设施设备运行状况、人员配置与管理、财务管理等方面。附件二：物业管理审计内容详细清单本附件详细列出了物业管理审计的内容，包括费用收支、服务质量、设施设备维护保养等方面。附件三：评估与审计流程图本附件以图示形式展示了评估与审计的整个流程，包括甲方提供资料、乙方现场勘查、报告提交等环节。附件四：评估报告模板本附件提供了评估报告的模板，乙方根据实际情况填写，包括评估结果、存在问题、改进建议等。附件五：审计报告模板本附件提供了审计报告的模板，乙方根据实际情况填写，包括审计结果、财务状况、合规性等。附件六：第三方服务提供者名单及资质证明本附件列出了可能介入本合同的第三方服务提供者名单，并附上其资质证明文件。附件七：第三方服务协议模板本附件提供了第三方服务协议的模板，用于甲乙双方与第三方签订协议时使用。附件八：违约金计算公式本附件详细列出了违约金的计算公式，用于计算甲方或乙方违约时的违约金金额。附件九：争议解决方式详细说明本附件详细说明了争议解决方式，包括协商解决、诉讼解决等，以及相关法院的管辖权等信息。附件十：适用法律法规清单本附件列出了本合同适用的法律法规，包括国家法律、行业标准、地方法规等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间提供相关资料或未配合乙方进行现场勘查。2.甲方未按照评估报告或审计报告进行整改。3.乙方未按照约定时间提交评估报告或审计报告。4.乙方提供的评估报告或审计报告存在重大疏漏或错误。5.第三方未按照附加协议的约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为评估费用和审计费用的10%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违