房屋代理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋代理合同范本本合同目录一览1.代理房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋类型1.2房屋使用情况1.2.1房屋现状1.2.2房屋使用权1.3房屋交易条件1.3.1交易价格1.3.2交易方式1.3.3交易税费2.代理职责与权益2.1代理职责2.1.1房屋推广2.1.2带看接待2.1.3协调交易2.2代理权益2.2.1代理费用2.2.2佣金分配2.2.3权益保障3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款4.合同解除与终止4.1合同解除条件4.2合同终止条件4.3解除或终止合同的后续处理5.违约责任5.1违约行为5.2违约责任承担6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同的生效、变更与转让7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同转让8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密泄露责任9.合同的附件9.1附件一：房屋照片9.2附件二：房屋权属证明9.3附件三：交易流程说明10.其他条款10.1合同的修改10.2合同的解释10.3合同的履行地11.签字盖章11.1甲方签字11.2乙方签字11.3盖章12.合同签订日期13.合同编号14.附件说明第一部分：合同如下：第一条代理房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院栋层室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋类型：住宅1.2房屋使用情况1.2.1房屋现状：该房屋目前处于出租状态，现有租户将于合同签订后日内搬离1.2.2房屋使用权：甲方保证对该房屋具有完全的使用权，不存在任何法律纠纷1.3房屋交易条件1.3.1交易价格：房屋交易价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）1.3.2交易方式：现金交易1.3.3交易税费：交易过程中产生的一切税费由甲方承担第二条代理职责与权益2.1代理职责2.1.1房屋推广：乙方负责通过各种渠道对房屋进行推广，以提高房屋的知名度和曝光度2.1.2带看接待：乙方负责安排并接待潜在买家的看房请求，协助甲方完成房屋交易2.1.3协调交易：乙方负责协调甲方与买家之间的交易事宜，确保交易的顺利进行2.2代理权益2.2.1代理费用：乙方代理该房屋的费用为人民币元整（大写：人民币玖拾玖元整）2.2.2佣金分配：房屋交易成功后，乙方将获得交易金额的1%作为佣金2.2.3权益保障：乙方在代理过程中所获得的房屋信息将被严格保密，未经甲方同意，乙方不得泄露给第三方第三条合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效3.2合同结束日期：本合同至房屋交易成功之日结束3.3合同续约条款：如房屋交易未能在合同结束日期前成功，双方可协商续约第四条合同解除与终止4.1合同解除条件：在合同有效期内，如甲方需提前解除合同，应提前日通知乙方4.2合同终止条件：合同结束日期到来，或双方协商一致终止合同4.3解除或终止合同的后续处理：合同解除或终止后，乙方应立即停止推广房屋，并归还甲方提供的所有房屋相关资料第五条违约责任5.1违约行为：甲方未按约定提供房屋使用权，或乙方未按约定履行代理职责5.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%第六条争议解决6.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼6.2争议解决机构：合同签订地人民法院第七条合同的生效、变更与转让7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效7.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效7.3合同转让：甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，乙方不得将本合同项下的权利和义务转委托给第三方。第八条保密条款8.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中所获悉的双方商业秘密、技术秘密、市场信息等8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止8.3保密泄露责任：如有泄露，泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失的赔偿责任第九条合同的附件9.1附件一：房屋照片9.1.1房屋外观照片9.1.2房屋内部照片9.1.3房屋设施照片9.2附件二：房屋权属证明9.2.1房产证复印件9.2.2土地使用权证复印件9.2.3其他相关权属证明文件9.3附件三：交易流程说明9.3.1交易流程图9.3.2交易所需材料清单9.3.3交易时间表第十条其他条款10.1合同的修改：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出10.2合同的解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；本合同的解释权归双方共同所有10.3合同的履行地：本合同的履行地为甲方所在地第十一条签字盖章11.1甲方签字：11.2乙方签字：11.3盖章：第十二条合同签订日期第十三条合同编号第十四条附件说明14.1附件一：房屋照片（详见附件一）14.2附件二：房屋权属证明（详见附件二）14.3附件三：交易流程说明（详见附件三）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供协助的服务提供商，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构等。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入需符合相关法律法规的要求，并不得违反本合同的约定。第三条第三方职责与权利3.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的交易，第三方应严格按照甲乙双方的指示和要求履行相关职责。3.2第三方有权获取为履行其职责所需的甲乙双方提供的相关信息和资料。3.3第三方应保持独立性，不应受到任何一方的操控或影响，以确保交易公平公正。第四条第三方费用及支付4.1第三方介入所需的费用，包括但不限于服务费、评估费、中介费等，由甲乙双方协商确定。4.2甲乙双方应在合同中明确支付第三方的费用及支付方式，并按时支付。第五条第三方责任5.1第三方应按照甲乙双方的要求和指示，提供专业、公正、准确的服务。5.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因其过失导致甲乙双方损失，第三方应予以赔偿。5.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。6.2第三方对甲乙双方的行为不承担责任，甲乙双方对第三方的行为也不承担责任。6.3甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第七条第三方责任限额7.1甲乙双方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在合同中明确。7.2第三方责任限额应根据第三方的服务内容、性质、风险等因素综合考虑。7.3甲乙双方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力，以降低风险。第八条第三方变更8.1如第三方在合同履行过程中发生变更，如更换服务人员、变更服务内容等，甲乙双方应予以确认。8.2甲乙双方对第三方的变更不免除第三方应承担的责任。第九条第三方退出9.1如第三方因故退出，甲乙双方应协商确定后续处理方案，包括但不限于费用结算、unfinishedtasks等。9.2第三方退出不影响甲乙双方合同的继续履行。第十条法律适用及争议解决10.1本合同及第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律法规。10.2如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与转让11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的变更、转让应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第十二条签字盖章12.1甲方签字：12.2乙方签字：12.3第三方签字：第十三条合同签订日期第十四条合同编号第十五条附件说明15.1附件一：第三方服务协议（详见附件一）15.2附件二：第三方资质证明（详见附件二）15.3附件三：第三方责任限额确认（详见附件三）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片1.1房屋外观照片：清晰展示房屋的外观，包括房屋的整体结构、颜色、周围环境等。1.2房屋内部照片：详细展示房屋的内部布局、装修情况、家具摆放等。1.3房屋设施照片：展示房屋内的主要设施，如空调、洗衣机、热水器等。附件二：房屋权属证明2.1房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明甲方对房屋的拥有权。2.2土地使用权证复印件：提供土地使用权证的复印件，以证明甲方对土地的使用权。2.3其他相关权属证明文件：提供其他与房屋权属相关的证明文件，如租赁合同、抵押证明等。附件三：交易流程说明3.1交易流程图：以图表形式展示房屋交易的整个流程，包括签约、付款、过户等步骤。3.2交易所需材料清单：列明交易过程中需要提供的材料，如身份证明、户口本、婚姻状况证明等。3.3交易时间表：提供交易过程中的时间安排，包括签约时间、付款时间、过户时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋使用权：如甲方未能在合同约定的时间内将房屋交付给乙方使用。2.乙方未按约定履行代理职责：如乙方未能在合同约定的时间内完成房屋的推广、带看和协调交易等职责。3.第三方未按约定提供服务：如第三方未能在合同约定的时间内完成其职责，如评估、中介等。4.甲方未按约定支付第三方费用：如甲方未能在合同约定的时间内支付给第三方应得的费用。5.乙方未按约定支付佣金：如乙方未能在合同约定的时间内支付给甲方应得的佣金。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额应在合同中明确。2.损害赔偿