2024年度青岛二手住宅交易合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青岛二手住宅交易合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：2.2房屋面积：2.3房屋所有权证号：2.4房屋现状：第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2支付方式：3.3支付时间：第四条：房屋过户及交付4.1过户时间：4.2交付时间：4.3交付条件：第五条：房屋质量及瑕疵5.1甲方保证房屋质量：5.2房屋瑕疵：第六条：违约责任6.1甲方违约：6.2乙方违约：第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，经双方确认后生效。第九条：合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：附加条款10.1双方在签订合同时，如有附加条款，应附加在合同后，与本合同具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1双方关于本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议；11.2本合同及补充协议构成双方就二手住宅交易事项的完整协议，取代了双方之前所有的口头或书面协议。第十二条：税费承担12.1双方按照相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费；12.2双方因缴纳税费产生的费用，由各自承担。第十三条：隐私保护13.1双方在交易过程中，应对对方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方；13.2双方因履行合同所获得的对方信息，仅限于本合同目的使用，不得用于其他用途。第十四条：合同签订地14.1本合同签订地为中华人民共和国山东省青岛市。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方为房屋的合法所有权人，具有房屋所有权证，享有房屋的处置权。甲方在此合同中的义务和责任包括但不限于保证房屋的真实性、合法性和有效性，履行合同约定的其他义务。1.2乙方（买方）：乙方为购买房屋的合法自然人、法人或其他组织，具有完全民事行为能力。乙方在此合同中的义务和责任包括但不限于按照约定的价格和时间支付购房款，履行合同约定的其他义务。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：房屋位于中华人民共和国山东省青岛市（具体地址），房屋所在地的规划、交通、配套设施等具体情况已充分了解。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房屋所有权证号：房屋所有权证号为（证件号码）。2.4房屋现状：房屋现状为（房屋结构、使用年限、装修情况等）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2支付方式：1）一次性付款：乙方在签署合同之日起（）日内，向甲方支付全部房款；2）按揭付款：乙方在签署合同之日起（）日内，向甲方支付首付款（），剩余房款由乙方申请银行按揭贷款支付，贷款金额为（），贷款期限为（）；3）其他方式：具体支付方式由双方另行协商确定。3.3支付时间：乙方按照本合同约定的支付方式，在本合同签署之日起（）日内，向甲方支付全部房款。第四条：房屋过户及交付4.1过户时间：双方应在签署本合同之日起（）日内，共同向房屋所在地房地产交易中心办理房屋过户手续。4.2交付时间：房屋过户手续办理完毕，且甲方已按照本合同约定向乙方支付全部房款后（），甲方将房屋交付给乙方。4.3交付条件：1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件已办理完毕；2）水、电、燃气、供暖等户号已办理完毕，且费用已结清；3）物业服务合同已解除或转让，物业费已结清；4）房屋内部整洁，家具、家电等设施齐全且正常使用；5）其他双方约定的交付条件。第五条：房屋质量及瑕疵5.1甲方保证房屋质量：1）房屋结构安全，符合国家相关建筑标准；2）房屋不存在重大漏水、渗水等现象；3）房屋墙面、地面、天花板等不存在脱落、开裂等现象；4）房屋设备设施（如供暖、空调、热水器等）正常使用，不存在故障；5）房屋已按照约定进行装修，且装修质量符合国家标准。5.2房屋瑕疵：乙方在接收房屋时，如发现房屋存在本合同第五条约定的质量问题以外的瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。具体的瑕疵处理方式由双方另行协商确定。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房款总额的（）。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房款总额的（）。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1双方同意，本合同的变更或解除必须书面签署，经双方确认后生效。任何一方不得单方面变更或解除本合同。8.2双方因特殊原因需要变更或解除本合同时，应提前（）日书面通知对方，并说明变更或解除的原因及依据。8.3本合同的变更或解除，不影响双方因本合同产生的权利和义务的承担。第九条：合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：附加条款10.1双方在签订合同时，如有附加条款，应附加在合同后，与本合同具有同等法律效力。10.2附加条款的制定、修改和解除，应遵循本合同第八条的约定。第十一条：其他约定11.1双方关于本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议；11.2本合同及补充协议构成双方就二手住宅交易事项的完整协议，取代了双方之前所有的口头或书面协议。第十二条：税费承担12.1双方按照相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费；12.2双方因缴纳税费产生的费用，由各自承担。第十三条：隐私保护13.1双方在交易过程中，应对对方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方；13.2双方因履行合同所获得的对方信息，仅限于本合同目的使用，不得用于其他用途。第十四条：合同签订地14.1本合同签订地为中华人民共和国山东省青岛市。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的个体或机构，包括但不限于房地产中介、评估机构、律师事务所、银行、贷款机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供专业服务或协助完成特定事务。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋价值评估、贷款申请、过户手续办理、法律咨询等。15.3第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保选定的第三方具备相应的资质、信誉和能力。第十六条：第三方责任16.1第三方责任限定：第三方就其提供的服务或协助的事务向甲乙双方承担责任。甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方分别签订协议予以明确。16.2第三方责任限额：除非第三方与甲乙双方另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其收费标准的（）倍。16.3第三方责任期限：第三方的责任期限自服务或协助事务完成之日起计算，最长不超过（）年。第十七条：第三方服务费用17.1第三方服务费用：第三方提供服务或协助事务所需的费用，由甲乙双方按照约定的方式承担。17.2费用支付：甲乙双方应按照第三方提供的收费标准，及时支付服务费用。17.3费用结算：第三方服务费用结算方式及时间，由甲乙双方与第三方另行协商确定。第十八条：第三方违约处理18.1第三方违反本合同或其与甲乙双方签订的协议，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理方式：甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。19.2第三方对甲方、乙方承担的责任，不影响甲方、乙方之间的权利义务。19.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的交易。第二十十条：附加条款20.1双方与第三方签订的协议，如有附加条款，应附加在合同后，与本合同具有同等法律效力。20.2附加条款的制定、修改和解除，应遵循本合同第十八条的约定。第二十一条：其他约定21.1双方关于本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议；21.2本合同及补充协议构成双方就二手住宅交易事项的完整协议，取代了双方之前所有的口头或书面协议。第二十二条：税费承担22.1双方按照相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费；22.2双方因缴纳税费产生的费用，由各自承担。第二十三条：隐私保护23.1双方在交易过程中，应对对方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方；23.2双方因履行合同所获得的对方信息，仅限于本合同目的使用，不得用于其他用途。第二十四条：合同签订地24.1本合同签订地为中华人民共和国山东省青岛市。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋现状图片及说明附件四：房屋价值评估报告附件五：贷款申请表及相关文件附件六：过户申请表及相关文件附件七：物业服务合同复印件附件八：家具、家电清单及状态说明附件九：交易税费计算清单附件十：第三方服务合同及相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，用于证明甲方对房屋所在土地的使用权。附件三：房屋现状图片及说明说明：本附件包含房屋的内外部图片，以及对房屋现状的文字说明，用于双方对房屋实际状况的确认。附件四：房屋价值评估报告说明：本附件为房屋价值评估报告，用于确定房屋的交易价格。附件五：贷款申请表及相关文件说明：本附件包含贷款申请表及相关文件，用于申请银行贷款用于支付房款。附件六：过户申请表及相关文件说明：本附件包含过户申请表及相关文件，用于办理房屋过户手续。附件七：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用于证明甲方与物业公司的服务关系。附件八：家具、家电清单及状态说明说明：本附件包含家具、家电的清单及状态说明，用于确认交易时房屋内家具、家电的状况。附件九：交易税费计算清单说明：本附件为交易税费计算清单，用于明确交易过程中双方需承担的税费。附件十：第三方服务合同及相关文件说明：本附件包含第三方服务合同及相关文件，用于明确第三方在交易过程中的服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、地点交付房屋；2.甲方未按照约定向乙方支付房款；3.乙方未按照约定时间、地点支付购房款；4.乙方未按照约定履行过户手续；5.第三方未按照约定提供服务或协助事务；6.任何一方未按照约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同房款总额的（）%；2.违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任；3.违约方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失；4.第三方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方赔偿因此造成的损失。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的临时住宿费用；2.若乙方未能在约定时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的利息损失；3.若第三方未能在约定时间内提供服务或协助事务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的时间损失或其他直接损失。全文完。2024年度青岛二手住宅交易合同范本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手住宅1.4交易日第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4土地使用权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5支付方式第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：物业及水电煤等费用交接5.1物业费5.2水电费5.3煤气费5.4其他相关费用第六条：交易手续及税费6.1交易手续6.2税费承担第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条：合同的生效、终止和续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件第十二条：其他约定12.1装修及家具家电12.2居住权12.3租赁事宜第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3房屋平面图13.4其他相关文件第十四条：双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指本合同出售二手住宅的公民或法人。1.2乙方（买方）：指本合同购买二手住宅的公民或法人。1.3二手住宅：指位于青岛市，具备独立产权，可供居住的住宅。1.4交易日：指双方约定的完成房屋交易的具体日期。第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落：青岛市（区/县）街道号。2.2房屋结构及面积：房屋结构为（如：别墅、公寓、住宅等），房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房屋所有权证号：中华人民共和国房屋所有权证号。2.4土地使用权证号：中华人民共和国土地使用权证号。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定二手住宅的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2定金：乙方应在签署本合同之日起三个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金。定金在过户完成后退还，或抵作房款。3.3首付款：乙方应在与甲方达成房屋买卖意向后七个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.4贷款金额：乙方通过银行贷款方式支付剩余房款的金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.5.1通过银行转账方式支付；3.5.2以现金方式支付；3.5.3通过、支付等第三方支付平台支付。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定房屋交付时间为____年__月__日。4.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；4.2.2房屋内部装修及家具家电等设施完好，功能正常；4.2.3房屋过户至乙方名下。4.3过户时间：双方约定房屋过户时间为____年__月__日。4.4过户费用：双方约定过户费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元，由乙方承担。第五条：物业及水电煤等费用交接5.1物业费：自房屋交付之日起，物业费用由乙方承担。5.2水电费：自房屋交付之日起，水电费用由乙方承担。5.3煤气费：自房屋交付之日起，煤气费用由乙方承担。5.4其他相关费用：双方约定其他相关费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元，由乙方承担。第六条：交易手续及税费6.1交易手续：双方应按照相关法律法规和政策要求，共同办理房屋交易手续。6.2税费承担：双方约定税费为人民币（大写）：元整（小写）：￥元，由乙方承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条：争议解决9.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向本合同签订地人民法院申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁仍无法解决争议，任何一方均有权依法向本合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在签订本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2泄露责任：任何一方泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1双方履行完本合同约定的义务；11.2.2双方协商一致解除本合同；11.2.3依法解除本合同。11.3续约条件：本合同终止后，如双方仍有续约意愿，可在合同终止之日起六个月内，按照相同的条款签订新的合同。第十二条：其他约定12.1装修及家具家电：房屋交付时，装修及家具家电等设施应保持完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。12.2居住权：自房屋交付之日起，乙方拥有合法的居住权，甲方不得干涉。12.3租赁事宜：本合同签订后，乙方不得将房屋出租给第三方，如有违反，甲方有权解除本合同。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。13.2土地使用权证复印件：附本合同附件二。13.3房屋平面图：附本合同附件三。13.4其他相关文件：附本合同附件四。第十四条：双方签字14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3见证人签字：14.4日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与并提供服务或协助完成交易的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范，提供专业、公正、高效的服务，确保本合同的顺利履行。如第三方因过错导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：甲乙方在签订本合同后，如需第三方介入，应事先协商一致，并在合同中明确第三方介入的具体事宜。2.2.1第三方为合法成立并有效存在的自然人、法人或其他组织；2.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够提供专业服务；2.2.3甲乙方均同意第三方介入。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利：第三方在本合同中约定的范围内，享有提供服务和收取费用的权利。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、公正、高效的服务；3.2.2第三方应妥善保管甲乙方提供的资料，确保信息安全；3.2.3第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和行业规范，不得损害甲乙方的合法权益。第四条：第三方费用及支付方式4.1第三方费用：甲乙方应按照双方约定和第三方的收费标准，支付第三方服务费用。4.2.1通过银行转账方式支付；4.2.2以现金方式支付；4.2.3通过、支付等第三方支付平台支付。第五条：第三方的责任限额5.1第三方责任限额：第三方应对其提供服务过程中的过错行为承担责任。除法律法规另有规定外，第三方的责任限额不应超过甲乙方实际支付的服务费用。5.2例外情况：第三方在提供服务过程中，存在故意或者重大过失行为的，不受责任限额的限制。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方：第三方提供服务时，应遵循甲方意愿和利益，不得损害甲方权益。6.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，提供专业服务，确保合同履行。6.3第三方与见证人：第三方与见证人之间不存在任何法律关系，见证人对第三方的行为不承担责任。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止：本合同履行完毕后，第三方介入自然终止。7.2提前终止：甲乙方经协商一致，可以提前终止第三方介入。第八条：争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙方协商解决。8.2协商不成时，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3调解不成的，任何一方有权向本合同签订地人民法院申请仲裁。8.4如有法律规定，也可以选择其他争议解决方式。第九条：其他约定9.1甲乙方应审慎选择第三方，并核实第三方的资质和能力。9.2甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，如有逾期支付，应承担滞纳金。9.3本合同的第三方介入条款，不影响甲乙方之间的权利和义务。第十条：附件10.1第三方资质证明：附本合同附件五。10.2第三方服务费用明细：附本合同附件六。第十一条：第三方签字11.1第三方签字：11.2日期：____年__月__日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：证明房屋所有权归甲方所有，乙方有权购买。附件二：土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：证明甲方对房屋所占土地拥有使用权，乙方有权购买。附件三：房屋平面图附件要求：清晰、准确，须为专业绘制。附件说明：详细展示房屋的结构、面积、布局等信息，便于双方了解。附件四：其他相关文件附件要求：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理协议等。附件说明：证明房屋的使用现状，以及相关费用承担等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如不按时交付房屋或房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按照合同约定履行义务，如不按时支付房款或拒绝接受交付的房屋。3.第三方未按照合同约定提供服务，如服务不符合行业标准或故意拖延时间。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，如未约定，可按照实际损失的百分比计算。2.损失赔偿：根据甲方、乙方因违约所造成的实际损失计算，包括但不限于房款、装修费、搬迁费等。3.违约行为造成的间接损失：如因违约导致甲乙方的信用受损，需根据实际情况进行赔偿。示例说明：1.若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交房导致的租房费用。2.若乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。3.若第三方未按约定时间提供过户服务，甲方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因延迟过户导致的额外费用。全文完。2024年度青岛二手住宅交易合同范本2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3交易房屋信息第二条房屋状况2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵声明2.3房屋交付时间及条件第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证第四条交易手续费及税费4.1交易手续费4.2税费承担第五条房屋过户与登记5.1过户时间及流程5.2登记费用承担第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约金及赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解组织解决7.3法律途径解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1其他补充事项第十二条双方签字第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他重要文件第十四条合同履行地及法律适用14.1合同履行地14.2法律适用第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：____________法定代表人/负责人：____________营业执照号/身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________1.2买方信息买方名称：____________法定代表人/负责人：____________营业执照号/身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________1.3交易房屋信息房屋坐落：____________房屋结构：____________房屋面积：____________房屋所有权证号：____________土地使用权证号：____________第二条房屋状况2.1房屋基本信息房屋建筑类型：____________房屋建造年份：____________房屋装修情况：____________房屋设计用途：____________2.2房屋权利及瑕疵声明卖方保证对交易房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。卖方声明交易房屋不存在任何影响使用的瑕疵，包括但不限于漏水、开裂、设备故障等。2.3房屋交付时间及条件房屋交付时间：____________交付条件：____________第三条交易价格与支付方式3.1交易价格交易房屋的总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式及期限买方应通过银行转账的方式，将交易价款分期支付给卖方。首期付款金额为交易总价的____________%，应在合同签订后____________日内支付；余款____________%，应在房屋交付并完成过户登记手续后____________日内支付。3.3支付凭证买方每次支付款项后，卖方应及时提供相应的收款凭证。第四条交易手续费及税费4.1交易手续费交易手续费为交易总价的____________%，由买方承担。4.2税费承担双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第五条房屋过户与登记5.1过户时间及流程双方应共同前往房产交易中心，按照规定的流程办理房屋过户手续。过户手续应在合同签订后____________日内完成。5.2登记费用承担过户登记费用按照房产交易中心的规定承担。第六条违约责任6.1卖方违约如卖方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____________%。6.2买方违约如买方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____________%。6.3违约金及赔偿违约金支付后，违约方还应承担因此给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等事项。8.2合同解除条件在合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。买方因个人原因要求解除合同，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____________%。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。9.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件按照法律规定和合同约定执行。10.3合同失效条件合同失效条件按照法律规定和合同约定执行。第十一条附加条款11.1其他补充事项双方在其他事项上达成一致意见，可作为本合同的附加条款。第十二条双方签字本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他重要文件第十四条合同履行地及法律适用14.1合同履行地本合同履行地为交易房屋所在地。14.2法律适用本合同的解释和适用均以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款14.3第三方介入本合同在履行过程中，可能需要第三方介入，包括但不限于房产中介、评估机构、律师、贷款机构等。第三方介入需经双方同意，并签订书面协议，明确第三方职责、权利和义务。第三方职责和义务14.4第三方职责第三方应按照约定，为甲乙方提供专业服务，确保合同履行顺利。第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正公平地履行职责。14.5第三方义务第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露相关信息。第三方应在约定的服务范围内，尽其专业能力提供服务，确保服务质量。第三方责任限额14.6第三方责任限额第三方对甲乙方的损失承担有限责任，除非因第三方故意或重大过失造成损失。第三方责任限额不超过其收取的服务费用总额。14.7第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担法律责任。第三方对甲乙方的履行合同的行为不承担责任，甲乙方之间的问题由甲乙方自行解决。14.8第三方介入的变更和解除第三方介入的变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。变更或解除协议应明确变更或解除事项、范围、期限等。额外条款及说明14.9额外条款双方根据本合同有第三方介入时，应在合同中增加额外条款，明确第