2024年度车位销售与房地产开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度车位销售与房地产开发合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（销售方）1.2乙方（购买方）第二条车位销售2.1车位数量2.2车位位置2.3销售价格2.4付款方式及时间第三条房地产开发3.1房地产开发项目概述3.2项目进度及交付时间3.3房屋质量保证第四条合同履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3违约责任第五条合同变更5.1合同变更条件5.2合同变更程序第六条合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同的生效、终止和续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条法律适用及争议解决10.1合同适用法律10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1甲方与乙方其他相关事项的约定第十二条附件12.1车位分布图12.2付款凭证12.3房屋交付确认书第十三条签署13.1合同签署日期13.2甲方代表签字13.3乙方代表签字第十四条合同正本14.1合同正本数量及分发14.2合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条车位销售2.1车位数量甲方同意向乙方销售车位共计个，车位的具体数量和编号详见附件中的车位分布图。2.2车位位置车位的具体位置位于甲方开发的X房地产项目中，具体位置和编号详见附件中的车位分布图。2.3销售价格车位的销售价格为人民币元/个，总计人民币元。2.4付款方式及时间（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付车位款项的50%，即人民币元；（2）乙方应于车位交付之日起5个工作日内，向甲方支付剩余的车位款项，即人民币元。第三条房地产开发3.1房地产开发项目概述甲方开发的X房地产项目，位于市区路号，项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、车位等。3.2项目进度及交付时间甲方应按照合同约定，确保车位的建设进度和交付时间。车位的交付时间定于年月日之前，具体交付时间以甲方通知为准。3.3房屋质量保证甲方承诺所开发的房地产项目符合国家相关法律法规及行业标准，保证房屋质量。如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应按照相关法律法规和合同约定承担修复责任。第四条合同履行4.1甲方义务甲方应按照本合同的约定，履行销售车位的义务，确保车位的质量和交付时间。4.2乙方义务乙方应按照本合同的约定，按时支付车位款项，并接受车位的交付。4.3违约责任如甲方未按照本合同的约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述车位款项的10%。第五条合同变更5.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订书面补充协议，经双方盖章生效。5.2合同变更程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条合同解除6.1合同解除条件（1）甲方未按照本合同约定履行义务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行；（2）乙方未按照本合同约定支付车位款项，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）双方协商一致解除合同。6.2合同解除程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字盖章之日起生效。6.3解除合同后的处理合同解除后，甲方应退还乙方已支付的车位款项，并按照本合同第四条第四款约定承担违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决的地点为市区人民法院。7.3诉讼时效乙方对甲方提出诉讼的时效期间为三年，自乙方知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第八条合同的生效、终止和续签8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同在履行完毕或者依法解除后终止。8.3合同续签条件本合同到期后，如甲乙双方同意续签，应签订书面续签协议，经双方盖章生效。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违约泄露责任如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲乙双方在其他事项的约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，可签订书面补充协议，经双方盖章生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1车位分布图附件中详细标注了车位的数量、位置等信息。12.2付款凭证乙方支付车位款项的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。12.3房屋交付确认书甲方交付车位时，乙方签署的确认书。第十三条签署13.1合同签署日期本合同于年月日签署。13.2甲方代表签字甲方代表签字如下：13.3乙方代表签字乙方代表签字如下：第十四条合同正本14.1合同正本数量及分发本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本数量及分发本合同副本数量及分发事项，甲乙双方另有约定的，从其约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方同意，本合同履行过程中，可以有第三方介入，包括但不限于中介方、监理方、施工方等。2.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，未经双方同意，任何第三方不得介入本合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和本合同的条款执行，确保合同的履行质量。3.2第三方应承担因其自身原因导致的合同履行质量问题、延误等问题，并承担相应的违约责任。3.3第三方如未能按照甲乙双方的约定和本合同的条款执行，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由第三方与甲方、乙方另行签订合同约定。4.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，依照另行签订的合同约定执行，本合同另有约定的，从其约定。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方同意，第三方的责任限额为元。5.2超过第三方责任限额的部分，由甲乙双方协商解决。5.3如果第三方责任限额低于实际损失的，甲乙双方同意按照实际损失承担赔偿责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入的，应书面通知对方，并说明第三方的名称、介入的事项、责任限额等信息。6.2甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体事项、时间、方式等。6.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第七条第三方解除介入7.1第三方同意解除介入的，应书面通知甲乙双方。7.2甲乙双方应在收到第三方解除介入的通知后，与第三方协商解除介入事宜。7.3第三方解除介入后，甲乙双方应继续履行本合同剩余的条款。第八条第三方变更8.1第三方同意变更合同主体的，应书面通知甲乙双方。8.2甲乙双方应在收到第三方变更通知后，与第三方协商变更事宜。8.3第三方变更后，本合同继续有效，甲乙双方与变更后的第三方按照本合同约定履行合同义务。第九条第三方违约9.1第三方违反本合同或者与甲乙双方另行签订的合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，可签订书面补充协议，经双方盖章生效。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议，作为本合同附件。12.2其他相关文件其他与第三方介入相关的文件，作为本合同附件。第十三条签署13.1合同签署日期本修正协议于年月日签署。13.2甲方代表签字甲方代表签字如下：13.3乙方代表签字乙方代表签字如下：13.4第三方代表签字第三方代表签字如下：第十四条合同正本14.1合同正本数量及分发本修正协议正本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。14.2合同副本数量及分发本修正协议副本数量及分发事项，甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车位分布图详细标注了车位的数量、位置等信息。附件2：付款凭证乙方支付车位款项的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件3：房屋交付确认书甲方交付车位时，乙方签署的确认书。附件4：第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议，作为本合同附件。附件5：第三方资质证明第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件6：合同履行进度报告附件7：质量检查报告第三方出具的质量检查报告，用于确认车位的质量是否符合约定标准。附件8：违约行为记录记录甲乙双方及第三方在合同履行过程中的违约行为，包括但不限于迟延履行、不符合约定质量等。附件9：索赔文件甲乙双方根据合同约定提出的索赔文件，包括索赔理由、索赔金额、证据等。附件10：其他相关文件其他与第三方介入相关的文件，作为本合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行甲方未按照合同约定时间交付车位，或乙方未按照合同约定时间支付车位款项。2.不符合约定质量甲方交付的车位质量不符合合同约定标准，或乙方支付的款项不符合合同约定。3.第三方未按约定履行第三方未按照甲乙双方的约定和本合同的条款执行，导致合同履行质量问题、延误等问题。4.第三方违约第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.迟延履行甲方迟延交付车位的，应按照合同约定支付违约金，违约金为本合同第二条所述车位款项的10%。乙方迟延支付车位款项的，应按照合同约定支付违约金，违约金为本合同第二条所述车位款项的10%。2.不符合约定质量甲方交付的车位质量不符合合同约定标准的，甲方应负责修复或重新交付符合质量要求的车位，并承担因此产生的费用。乙方支付的款项不符合合同约定的，乙方应按照合同约定支付违约金，违约金为本合同第二条所述车位款项的10%。3.第三方未按约定履行第三方未按照甲乙双方的约定和本合同的条